Emplacement idéal et stratégique pour un projet d'entreprise de service sur artère commerciale.

• Immeuble ayant beaucoup de potentiel d'exploitation avec peu d'investissement à faire.
• Plusieurs stationnements, sans parcomètre à payer par votre clientèle!
• possibilité d'espaces locatifs
• Salon de coiffure, esthétique, services pour les animaux domestiques, bureaux de professionnels, assureurs, service de garde en milieu familial, services financiers ou immobiliers, agence de voyage, salle de cours, etc

Grand immeuble à multiples paliers avec plafond cathédrale.

Imposante fenestration dans chacune des pièces maîtresses.

L'entrée principale de la section habitée est directement située sur le boulevard des Forges. Sa majestueuse porte en chêne donne sur le rez-de-chaussée; soit le spacieux hall, l'escalier, la salle à manger, la salle de séjour (salon de lecture, boudoir) et la cuisine.

La cuisine au style champêtre compte : une cuisinière au gaz, beaucoup de rangement, un comptoir-lunch ainsi qu'un espace salle à manger. Le tout à aire ouverte bénéficiant d'une généreuse luminosité.

Une autre salle à manger adjacente à la cuisine possède une porte donnant sur la cour arrière et ses arbres matures (tilleul, érables). De plus, le terrain est clôturé et intime avec la vigne, les haies et les arbres.

Le salon de lecture (boudoir) attenant possède une bibliothèque encastrée et éclairée. 

Au premier ÉTAGE, vous y trouverez un vaste bureau avec plafond cathédrale et une magistrale fenestration en cèdre qui donnent une vue exceptionnelle sur le boulevard des Forges et le terrain du Ludoplex (hippodrome, grand prix de T-R, Expo et le Salon de Jeux).

À l'opposé, on trouve la chambre des maîtres, une autre très grande pièce avec plafond cathédrale. La fenestration donne sur la cour arrière.

La salle de bain principale entre les 2 pièces précédentes possède des armoires en chêne et est accessible par la mezzanine ainsi que par la chambre des maîtres.

Au NIVEAU INFÉRIEUR, 2 grandes pièces nommées chambre 1 et 2 s'y trouvent ainsi qu'un accès pour se rendre dans le garage.

Le garage peut accueillir 2 véhicules et/ou servir de rangement. Une porte donne sur la cour arrière. 

Au SOUS-SOL, une immense salle familiale avec foyer et armoires de rangements de qualités feront votre bonheur. Une salle de bain complète ainsi qu'une salle de lavage, chambre électrique et espace de rangement rend cet espace pratique, et facilement accessible.

De la chambre électrique, il y a possibilité de se rendre directement au commerce adjacent par une porte qui peut être verrouillée. Cette partie de l'immeuble était utilisée comme clinique vétérinaire, mais de récentes rénovations ont été effectuées, soit des murs enlevés et le plancher refait. Le rez-de-chaussée du commerce est bien éclairé par une fenestration abondante.

Ce local est donc prêt pour occupation immédiatement. Un stationnement privé de 4 places est disponible en plus d'un grand nombre de places de stationnement directement devant, sur la rue Papineau et sans parcomètre!!

***Beaucoup d'espaces de rangement, grands walk-ins!!!

**** LUMINEUX