Magnifique cottage avec garage attaché et véranda dans un secteur très recherché, tranquille et familial. Cette propriété très bien entretenue au fil des années saura vous plaire dès votre première visite!

Vous y trouverez 4 chambres à l'étage dont une très grande avec salle de bain attenante ainsi qu'un walk-in.

Vous y découvrirez également  une cuisine en érable avec ses 35 portes et tirroirs pour un rangement optimal ainsi qu'une salle a manger donnant sur la véranda de la cour arrière.

Le sous-sol entièrement aménagé dispose d'un foyer aux granules qui agrémentera vos soirées d'hiver. Vous y trouverez une salle de lavage de bonne dimension, avec de nombreux rangements ainsi qu'une chute à linge partant du deuxième étage jusqu'au sous-sol. De plus, un garde-robe de cèdre aromatique vous permettera d'y entreposer vos vêtements de saison. Pour ajouter au rangement, vous aurez accès au grenier par un système d'escalier rétractable.

Vous remarquerez de belles boiseries dans chaque pièces ainsi que des planchers et escaliers de bois dans toute la demeure.

L'extérieur est joliment aménagé par de nombreux arbustes et vivaces à fleurs ainsi qu'une haie de cèdres délimitant la propriété pour vous assurer d'une intimité. La véranda 3 saisons est le joyau de la cour arrière et ajoute un bel espace pour profiter des soirées sans inconvénients d'intempéries ou d'insectes!

Quelques améliorations ont été effectués:

• Rejointement du pavé uni de l'entrée, l'allée et la terasse extérieure  arrière (2025)
• Remplacement du plancher du patio piscine en cèdre de l'Ouest (été 2025)
• Toiture du cabanon refaite (2024)
• Revêtement entier de Canexel repeint (2020)
• Chauffe-eau 60 gallons remplacé (2025)
• Thermopompe / climatiseur mural (2019)
• Galerie avant re-teinte (été 2025)
• Quelques pièces ont été repeinte soit le passage et salle d'eau au rez-de chaussée et chambre d'ami à l'étage (automne 2025)

Les équipements inclus:

• Thermopompe\climatiseur mural avec télécommande
• Balayeuse centrale et accessoires
• Foyer aux granules et son contenant de réserve
• Support mural de téléviseur au s-sol
• Rideaux, stores, pôles
• Tous les luminaires et ventilateurs de plafonds (3)
• Chauffage d'appoint mural dans la véranda
• Piscine hors-terre
• Tous les accessoires de piscine et produits d'entretien
• Armoire \ penderie et mirroir blanc de la salle de bain principale
• Pharmacie blanche salle d'eau
• Meubles sur mesures fixés au mur: étagère à DVD\CD (s-sol), étagère au dessus du bar (s-sol), bibliothèque (s-sol), meuble pharmacie bourgogne (s de bain des maîtres)
• Jardinière de fleurs en pierre (2) de la cour arrière

Exclusions: 

• Réfrigérateur, lave-vaiselle, cuisinière
• Vitrail de la chambre des Maîtres
• Système tubulaire de rangement du walk-in de la chambre des maîtres
• Armoire haute bourgogne (non-fixée) de la salle de bain des Maîtres
• Crochets à serviette (2) de la salle de bain des Maîtres
• Borne blanche de chargement pour VE

A proximité:

• A 2 min. de l'autoroute 20
• A 10 min. de l'autoroute 30
• Face à un parc de quartier
• Près du fleuve,2 accès municipaux pour mettre vos embarcations à l'eau
• A quelques minutes de la piste cyclable asphaltée du Canal de Soulange avec ses 35 km d'est en ouest pour vos balades 
• A 3 km du centre du village de Coteau du Lac avec ses nombreuses activités tout au long des saisons
• Taux de taxation très bas pour la région

Alors, bienvenue au 25 De Bienville pour un coup de coeur assuré!

Venez nous rencontrer afin de visiter une belle propriété dans un environnement où il fait bon vivre!