449 990 $

Maison en rangée / de ville à vendre

5-177, rue Marcel-Dostie Les Côteaux Montérégie Ouest

N° 1117533

Maison neuve
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3 chambres
2 salles de bain
1 salle d’eau
2 étages
Aire habitable (s-sol exclu) 1,217 pi² (113.06 m²)
Taille du terrain 2,353.64 pi² (218.66 m²)

Remarques du proprio

Construction 2025 (Cote AA): Pas de TPS/TVQ, garantie GCR, s-sol fini, frais/Hydro bas, électros inclus.

Maison de ville moderne située aux Coteaux. Profitez des avantages d'une construction neuve sans payer les taxes de vente. Conçue pour une efficacité maximale et des coûts d'occupation réduits.

Pourquoi cette propriété?

  • Qualité supérieure: Construite par un entrepreneur coté AA (la plus haute distinction). Balance de la garantie GCR de 5 ans transférable à l'acheteur. Isolation supérieure = facture d'Hydro basse (moyenne 61$/mois) et excellente insonorisation.
  • Spacieuse: Pièces lumineuses de bonnes dimensions avec beaucoup de rangement. Le sous-sol entièrement fini ajoute plus de 500 pi² de surface habitable aux 1 217 pi² affichés.
  • Clé en main: Comprend thermopompe murale, aspirateur central, réfrigérateur, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse, stores et rideaux.
  • Frais minimes: Frais de copropriété bas (150$/mois) incluant l'entretien extérieur, l'assurance du bâtiment et le fonds de prévoyance.

Agencement:

  • Rez-de-chaussée: Aire ouverte (salon/salle à manger), cuisine avec îlot central et garde-manger, salle d'eau.
  • Étage: Chambre des maîtres avec walk-in, 2e chambre, salle de bain complète (bain + douche séparée).
  • Sous-sol (Fini): Salle familiale, 3e chambre avec grande fenêtre conforme, 2e salle de bain complète avec douche en céramique et coin lavage.
  • Extérieur: Cour clôturée avec balcon. 2 stationnements privés (pavage prévu au printemps 2026).

Localisation: Quartier familial, près des écoles et de tous les services. À 15 min de Vaudreuil; accès facile au centre-ville de Montréal via l'Autoroute 20 ou le train de banlieue (VIA Rail).

Occupation: 60 jours après l'offre acceptée (flexible selon la préférence de l'acheteur).

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Droit de propriété
Divise
Précisions
Maison neuve
Prix demandé
449 990 $
Dimensions du bâtiment
17.72x34.35 pi (5.4x10.47 m)
Évaluation municipale
390 700 $
Orientation de la cour
Est
Année de construction
2025
Nombre de stationnement extérieur
2

Parement extérieur:

  • Brique
  • Clin de vinyle

Type de chauffage:

  • Eau chaude
  • Thermopompe
  • Plinthe

Cuisine:

  • Armoires en mélamine
  • Armoires en mélamine fini grain de bois
  • Îlot central
  • Lave-vaisselle
  • Réfrigérateur
  • Évier double

Équipements / Services inclus:

  • Aspirateur central
  • Échangeur d'air
  • Lave-vaisselle
  • Laveuse
  • Luminaires
  • Réfrigérateur
  • Sécheuse
  • Stores
  • Air climatisé

Salle de bain:

  • Bain et douche
  • Bidet
  • Douche en céramique
  • Douche indépendante

Sous-sol:

  • Aménagé en totalité

Environnement:

  • Accès à l'autoroute
  • Près d'un parc
  • Secteur paisible

Caractéristiques du terrain:

  • Clôturé
  • Patio
  • Paysager

Près des commerces:

  • Institution financière

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • Maternelle
  • École primaire

Près des services de loisirs:

  • Gym
  • Bibliothèque
  • Piscine

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Salon / Salle à manger
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 16' 6" x 23' (5,03 m x 7,01 m)
Plancher : Bois flottant
Cuisine
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 11' 9" x 9' 9" (3,58 m x 2,97 m)
Plancher : Céramique
Garde-manger
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 4' 3" x 3' 11" (1,3 m x 1,19 m)
Plancher : Céramique
Salle d'eau
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 4' 3" x 4' 6" (1,3 m x 1,37 m)
Plancher : Céramique
Chambre 1
Étage : 2e étage
Dimensions : 16' 6" x 12' (5,03 m x 3,66 m)
Plancher : Bois flottant
Chambre 2
Étage : 2e étage
Dimensions : 16' 6" x 10' 11" (5,03 m x 3,33 m)
Plancher : Bois flottant
Salle de bain
Étage : 2e étage
Dimensions : 9' 6" x 8' 10" (2,9 m x 2,69 m)
Plancher : Céramique
Chambre 3
Étage : Sous-sol
Dimensions : 12' 4" x 11' 3" (3,76 m x 3,43 m)
Plancher : Vinyle
Salon du sous-sol
Étage : Sous-sol
Dimensions : 16' 6" x 19' 10" (5,03 m x 6,05 m)
Plancher : Vinyle
Salle de bain
Étage : Sous-sol
Dimensions : 7' 11" x 7' 6" (2,41 m x 2,29 m)
Plancher : Céramique

Les étapes d’achat d’une propriété

Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.

1
Le financement

Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.

2
L’offre d’achat

La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.

3
Les conditions d’achat

Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.

4
Le transfert de la propriété

Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.

Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.

Plus de détails sur ces étapes

Consulter notre section Tout sur l’achat

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