Construction 2025 (Cote AA): Pas de TPS/TVQ, garantie GCR, s-sol fini, frais/Hydro bas, électros inclus.

Maison de ville moderne située aux Coteaux. Profitez des avantages d'une construction neuve sans payer les taxes de vente. Conçue pour une efficacité maximale et des coûts d'occupation réduits.

Pourquoi cette propriété?

• Qualité supérieure: Construite par un entrepreneur coté AA (la plus haute distinction). Balance de la garantie GCR de 5 ans transférable à l'acheteur. Isolation supérieure = facture d'Hydro basse (moyenne 61$/mois) et excellente insonorisation.
• Spacieuse: Pièces lumineuses de bonnes dimensions avec beaucoup de rangement. Le sous-sol entièrement fini ajoute plus de 500 pi² de surface habitable aux 1 217 pi² affichés.
• Clé en main: Comprend thermopompe murale, aspirateur central, réfrigérateur, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse, stores et rideaux.
• Frais minimes: Frais de copropriété bas (150$/mois) incluant l'entretien extérieur, l'assurance du bâtiment et le fonds de prévoyance.

Agencement:

• Rez-de-chaussée: Aire ouverte (salon/salle à manger), cuisine avec îlot central et garde-manger, salle d'eau.
• Étage: Chambre des maîtres avec walk-in, 2e chambre, salle de bain complète (bain + douche séparée).
• Sous-sol (Fini): Salle familiale, 3e chambre avec grande fenêtre conforme, 2e salle de bain complète avec douche en céramique et coin lavage.
• Extérieur: Cour clôturée avec balcon. 2 stationnements privés (pavage prévu au printemps 2026).

Localisation: Quartier familial, près des écoles et de tous les services. À 15 min de Vaudreuil; accès facile au centre-ville de Montréal via l'Autoroute 20 ou le train de banlieue (VIA Rail).

Occupation: 60 jours après l'offre acceptée (flexible selon la préférence de l'acheteur).