4 chambres
3 salles de bain
2 étages
Aire habitable (s-sol exclu) 2,889 pi² (268,40 m²)
Taille du terrain 43,35x48,68 m (142,22x159,71 pi)

Visite libre

Dimanche 29 septembre 14:00 - 16:00

Remarques du proprio

  • MAISON MULTIGENERATION! Finitions impeccables! Occupation rapide possible! Jardins superbes au design écoresponsable par récipiendaire du 1er prix pour l'environnement, et médailles OR pour paysagement. Boisés incroyablement agréables, si privé qu'on peut planter la tente en été! Exceptionnel jardin petits fruits! Velux, puits de lumière UNIQUE! Mini-cuisine à l'étage et plus!
  • Magnifique maison facade pierre, très spacieuse, extrèmement lumineuse, construction personnalisée (JR Rioux): 4 très grandes chambres étage + 1 chambre au RDC, 2 SDB étage, 1 SDB RDC! Dans quartier recherché Sand Castle. 2 889 pi2 (rez-de-chaussée : 1 498 pi2, étage : 1 391 pi2, sous-sol non inclus), salle d'eau. Parfaite pour famille avec membre(s) avec limitations physiques!
  • RDC DESIGN UNIQUE : Chambre avec salle de bain (douche céramique surdimensionnée 44" x 58", controle termostatique) au RDC. Plomberie et conduit en place pour 2e salle de lavage au RDC. + Salle d'eau au RDC. Le bureau du RDC, localisé face à la chambre du RDC peut servir de salon supplémentaire: Parfait pour personnes du troisième âge ou personne(s) à mobilité réduite. La chambre et le salon leur créant un appartement privé au RDC! La chambre du RDC est actuellement utilisée comme salle familiale.
  • SOUS-SOL semi-fini: 1 394 pi2, 7+pi haut, 7 fenêtres, extrèmement lumineux!
  • Cour arrière orientée plein SUD. Manicurée même sous les boises avec pailli très fin! Pelouse assez grande pour jouer au soccer! Superbes jardins écoresponsables et faciles d'entretien! Design par récipiendaires de multiples prix paysagement et soucis de joindre l'utile à l'agréable avec merveilleux jardins de petits fruits Dans une optique respectueuse de l'environnement.
  • Très grand lot de 2110 m2, clôturé, plat, et très privé!
  • Cul-de-sac, très peu de trafic, Proche chemins de randonnée pédestre et équestre (200 m) et parc Sandcastle (500 m ).
  • Maison NON-FUMEURS.
  • Impeccablement entretenue, aucune réparation nécessaire (inspection faite mars 2019). Un seul propriétaire.
  • Garage : 773 pi2, avec coin rangement (7x12.5 p), évier utilitaire et accès cour arrière.
  • Possibilité occupation rapide (juillet 2019).
  • Accès facile par autoroute 40 (3,3 km).
  • Maison construite pour durer! Inspection détaillée faite par inspecteur certifié (mars 2019) trouve la maison dans une condition impeccable sans aucune trace de mouvement. Les caractéristiques personnalisées qui garantissent une construction de qualité supérieure incluent, entre autres: Systèmes Schluter pour les deux douches céramiques. Céramiques murales dans les 3 salles de bains et espace utilitaire, plinthes de céramique dans toutes  les pièces ayant des planchers en céramique, et robinetterie de salle de bain avec une garantie à vie transférable. Toutes les portes sont de bois plein pour une meilleure isolation sonore.
  • Luminosité +++: Murs de fenêtres, velux, et puits de lumière Les fenêtres s'ouvrent avec manivelle vers l'extérieur et ont toutes un système de sécurité de type poignée.
  • Cabinets en bois de bouleau dans la cuisine, les salles de bains et étage, créant une continuité de style classique. Nombreuses prises téléphone et TV, ainsi que prises électriques surnuméraires dans chaque pièce.

REZ-DE-CHAUSSÉE

  • Plancher céramique et bois franc de chêne avec plinthes céramiques ou bois teintes couleur plancher chêne, plafond 9 pi de haut avec moulures en bois.

  • Entrée principale spacieuse avec placard double.

  • Bureau de belles dimensions très lumineux.

  • Salle familiale. Bureau et salle familiale avec portes doubles à panneaux de verre opaque, accessibles par l'entrée. La salle familiale est aussi accessible via l'entrée de service. Toutes deux ont un accès facile à la salle de bain. Les nombreux arbres et arbustes de la cour avant garantissent une merveilleuse intimité.

  • Très grande cuisine avec très nombreux cabinets en bois de bouleau et comptoirs, garde-manger séparé, grand îlot central avec évier supplémentaire.

  • Immense salle à manger ouverte (amplement 12 couverts), localisée de façon pratique près cuisine, avec accès au merveilleux solarium 4 saisons (construit sur fondation) par porte coulissante. Accès au salon, deux portes vitrées coulissantes.

  • Solarium 4 saisons possédant des fenêtres sur les 3 côtés, ouvrant vers le haut, avec sécurité, se renversant vers l'intérieur pour faciliter l'entretien. Accès à la cour arrière par solarium.

  • Salon avec cheminée (foyer gaz) séparé de la salle à manger par portes coulissantes vitrées rétractables. Accès du salon à la cour arrière via porte-patio et porche, conduisant à la terrasse pavée de la cour arrière.

  • SALLE DE BAIN COMPLÈTE au REZ-DE-CHAUSSÉE avec douche céramique surdimensionnée et porte vitrée opaque pour intimité, contrôle thermostatique, location centrale, avec accès pratique par entrée de service par le garage et entrée principale.

  • Entrée de service : espace pour banc et rangement, placard avec évier utilitaire et placard pour rangement et vêtements. Plomberie et tuyauterie pour machine à laver et sécheuse installés dans placard double.

  • Avec une salle de bain complète et la possibilité d'une salle de lavage au rez-de-chaussée, le bureau ou la salle familiale de belles dimensions peuvent créer un espace confortable pour chambre au rez-de-chaussée avec salle de bain pour personne à mobilité réduite.

  • TROIS SALLES DE BAIN sont, par ailleurs, bien utiles pour une famille nombreuse.

ÉTAGE

  • Chambre parentale très spacieuse avec salle de bain et pièce lingerie attenantes. Chambre parentale de belle dimension accommodant un bureau, fauteuil, bibliothèque, et pouvant accommoder un berceau au besoin. La chambre parentale possède un plafond attractif, deux lampes de chevet fixées au mur, un mur de trois fenêtres donnant sur la cour arrière paysagée. Salle de bain attenante, très lumineuse (2 fenêtres), complète avec 2 lavabos, bain MAAX séparé avec douchette main, douche céramique séparée avec contrôle thermostatique et porte vitrée, et cabinets en bois de bouleau. Murs carrelés.

  • Trois chambres supplémentaires, toutes très spacieuses (accomodent chacune 2 lits jumeaux), avec beaucoup de placards, fenestrations importantes pour luminosité maximale. Une des chambres possède elle aussi deux lampes de chevet fixées au mur et deux placards. La 4e chambre possède deux placards doubles, une large fenêtre, et deux velux avec volets roulants avec contrôle à distance. Cette 4e chambre peut servir de salle de média/bonus/chambre amis. Toutes les chambres sont assez grandes pour commode, chevets, bureau, bibliothèque(s), etc.

  • Dans le couloir, espace avec cabinet et placards avec étagères, en bois de bouleau, accommodant mini frigo, micro-ondes, prises pour bouilloire/cafetière. Très utile pour préparation de repas/biberon bébé le soir/nuit, et pour les grands aussi.

  • Très grande salle de lavage avec placards au mur, évier utilitaire acier, comptoir, espace pour la table à repasser, espace pour paniers à linge, et plus. Fenêtre velux apportant une lumière naturelle.

  • Salle de bain familiale avec tunnel de lumière pour luminosité, cabinets en bois de bouleau, lavabo, bain/douche avec contrôle thermostatique. Murs céramique.

  • Trois placards, dont un double, sont localisés dans le couloir de l'étage, face à la salle de lavage, et procurent des espaces de rangement supplémentaires.

ÉQUIPEMENTS SUPPLÉMENTAIRES

  • Thermopompe centrale, échangeur d'air, système d'alarme, et installation brute aspirateur central.

  • Les détecteurs de fumée / monoxyde de carbone ont été installés conformément à la réglementation (vérification faite par le Service incendie de la Ville) et sont reliés à l'alimentation électrique générale et possèdent aussi des piles en cas de rupture de courant.

  • Toutes les fenêtres du rez-de-chaussée et de l'étage sont équipées de stores LEVOLOR de condition impeccable après plus de huit années d'utilisation. Écrans anti-insectes pour toutes les fenêtres (sous-sol et garage inclus) et porte-patio, faciles à ôter, mise en place par l'intérieur. Les fenêtres du solarium ont toutes des écrans avec mise en place par l'extérieur.

  • Propriété sise directement opposée aux arrêts des différents bus scolaires, y compris bus école privée. Très pratique pour les hivers enneigés et/ou pour surveiller les enfants de la maison.

SOUS-SOL

  • Sous-sol partiellement fini (1394 pi2) avec plafond de 7+ pi. Suffisamment grand pour accommoder deux chambres aux dimensions confortables, une immense pièce de famille/média, une très grande pièce de rangement, et une grande salle de bain avec espace pour WC, lavabo, bain séparé, douche céramique, et sauna. La plomberie et les conduits d'évacuation de la SDB sont en place.

  • Sept fenêtres au sous-sol (trois 55 x 31, trois 4831, et une 37 x 31) réparties sur les trois côtés du sous-sol et procurent une luminosité exceptionnelle pour un sous-sol. Toutes les fenêtres s'ouvrent latéralement et sont équipées de mécanisme de blocage sécuritaire.

  • Le sous-sol est chauffé par air pulsé. Des plinthes électriques peuvent assurer, si nécessaire, un chauffage pour les entre-saisons sans utilisation de la chaudière principale.

GARAGE

  • Spacieux, 12 pi de haut, chauffé par plinthes électriques, deux portes voiture (alimentations électriques brutes en place pour ouvertures automatiques), toutes fenêtres ouvrant avec poignée et avec sécurité et écrans insectes, deux prises de courant, un robinet. Espace utilitaire de 7 x 12,5 pi avec évier utilitaire et porte latérale pour accès sur cour arrière.

JARDIN

  • Magnifiquement et professionnellement aménagé sur tout le pourtour de la maison, avec un mélange de nombreuses espèces d'arbres et arbustes persistants et feuillus (pins, hêtres, bouleaux, érables de diverses espèces, chênes fastigiés, sorbiers, olivier de Russie, et griottiers), arbustes de zone adéquate (lilas, thuyas de différentes espèces [dont de nombreux à croissance très lente n'exigeant peu ou pas de taille], pin nain, saules japonais, hydrangées, azalées, weigela, spirée, potentilles, syringa, et plus). Nombreux arbustes à petits fruits très prolifiques (bleuets, groseilliers à maquereau, groseilliers rouges, cassis, framboisiers). Plantes pérennes (géranium Rozanne, anémones japonaises, hémérocalles, lys asiatiques, et plus). Des plantes à longue fleuraison ont été judicieusement choisies afin d'assurer de la couleur sur une longue période jusqu'aux premières neiges. Les plantes ont été choisies pour leur facilité d'entretien et leur résistance aux maladies. Trois espaces surélevés entourés de planches de bois de cèdre servent de potager et un espace de pleine terre, placé à l'arrière de plants de petits fruits procure un espace pour potager de pleine terre. Les grands arbres ont été entretenus professionnellement.

  • LE CHAMP SEPTIQUE EST DE DIMENSION LÉGALE POUR UNE MAISON DE QUATRE CHAMBRES contrairement à de bien nombreuses maisons de trois chambres qui en incluent plus.

  • La cour arrière a suffisamment d'espace pour l'installation dune piscine creusée de taille maximale!

  • Trois prises électriques et trois robinets extérieurs sont localisés judicieusement autour de la maison.

  • Conduits en PVC durs enterrés amènent l'eau des conduits des gouttières principales de l'avant et l'arrière de la maison loin des fondations. Le sol, fortement sablonneux (étude de sol disponible), apporte naturellement un drainage si exceptionnel que la pompe de secours n'a jamais été utilisée!

  • Le jardin est clôturé sur trois côtés, arrière, marge latérale secondaire, marge latérale principale, en respect des règlements municipaux (hauteur, distance d'installation). La couleur beige complimente agréablement la maison de même couleur. Un certificat de localisation a été obtenu avant l'installation de la clôture : des piquets d'arpenteur ont été placés pour marquer les limites de la propriété. Le certificat de localisation est disponible et sera actualisé avant la vente.

RENSEIGNEMENTS COMPLÉMENTAIRES

          Centre-ville de Saint-Lazare à 4,3 km (6 min).

          Sur chemin vélo (marquage au sol).

INCLUSIONS

  • Frigo, four et plaques de cuisson, four micro-ondes, mini frigo, machine à laver, sécheuse, stores (toutes 27 fenêtres!), tringles des rideaux. Tous les luminaires fixes et plafonniers. Cabane enfant de jardin. Portique et balançoires.

EXCLUSIONS

  • Rideaux, congélateur du garage.
Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Style
Détaché
Précisions
Négociable
Prix demandé
628 000 $
Dimensions du bâtiment
53x51 pi (16,15x15,54 m)
Évaluation municipale
647 700 $
Orientation de la cour
Sud
Année de construction
2010

Parement extérieur:

  • Clin de vinyle
  • Pierre

Recouvrement de plancher:

  • Bois franc
  • Céramique

Type de chauffage:

  • Air soufflé
  • Électricité
  • Thermopompe
  • Chauffage au gaz propane
  • Plinthe

Cuisine:

  • Armoires en bois
  • Îlot central
  • Réfrigérateur
  • Table de cuisson
  • Évier double
  • Armoires en merisier

Équipements / Services inclus:

  • Buanderie
  • Champ d'épuration
  • Climatiseur
  • Cuisinière
  • Échangeur d'air
  • Fosse septique
  • Fournaise
  • Foyer
  • Laveuse
  • Luminaires
  • Poêle
  • Réfrigérateur
  • Salle d'eau au r/c
  • Sécheuse
  • Stores
  • Walk-in
  • Air climatisé

Salle de bain:

  • Bain et douche
  • Deux lavabos
  • Douche en céramique
  • Douche indépendante

Sous-sol:

  • Aménagé partiellement
  • Béton

Garage:

  • Attaché
  • Chauffé
  • Double
  • Isolé

Caractéristiques du stationnement:

  • Double largeur
  • Pierre concassée
  • Avec prise électrique

Environnement:

  • Accès à l'autoroute
  • Près d'un parc
  • Secteur paisible

Caractéristiques du terrain:

  • Terrain plat
  • Boisé
  • Clôturé
  • Coin de rue
  • Patio
  • Paysager
  • Cul-de-sac

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Institution financière
  • Restaurant

Près des services de santé:

  • Centre médical
  • Centre de santé (spa / massage)

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • Maternelle
  • École primaire
  • Lycée

Près des services de loisirs:

  • Piste cyclable
  • Sentier pédestre

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Bureau
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 10' 6" x 12' 8" (3,2 m x 3,86 m)
Plancher : Bois franc
Cuisine
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 14' x 14' (4,27 m x 4,27 m)
Plancher : Céramique
Entrée
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 6' 8" x 12' 9" (2,03 m x 3,89 m)
Plancher : Céramique
Garde-manger
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 4' 8" x 4' 8" (1,42 m x 1,42 m)
Plancher : Céramique
Lobby
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 5' x 10' 9" (1,52 m x 3,28 m)
Plancher : Céramique
Salle à manger
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 12' 6" x 12' (3,81 m x 3,66 m)
Plancher : Céramique
Salle de bain
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 5' x 11' 9" (1,52 m x 3,58 m)
Plancher : Céramique
Salle familiale
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 11' x 12' 10" (3,35 m x 3,91 m)
Plancher : Bois franc
Salle utilitaire
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 3' x 2' 4" (0,91 m x 0,71 m)
Plancher : Céramique
Salon
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 14' x 18' (4,27 m x 5,49 m)
Plancher : Bois franc
Solarium
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 12' x 14' (3,66 m x 4,27 m)
Plancher : Céramique
Chambre 1
Étage : 1er étage
Dimensions : 13' 2" x 16' 10" (4,01 m x 5,13 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 2
Étage : 1er étage
Dimensions : 12' 8" x 15' 8" (3,86 m x 4,78 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 3
Étage : 1er étage
Dimensions : 10' 6" x 13' 6" (3,2 m x 4,11 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 4
Étage : 1er étage
Dimensions : 13' x 14' 8" (3,96 m x 4,47 m)
Plancher : Bois franc
S. bain des maîtres
Étage : 1er étage
Dimensions : 9' 10" x 11' 10" (3 m x 3,61 m)
Plancher : Céramique
Salle de bain
Étage : 1er étage
Dimensions : 5' x 10' 6" (1,52 m x 3,2 m)
Plancher : Céramique
Salle de lavage
Étage : 1er étage
Dimensions : 8' 1" x 8' 2" (2,46 m x 2,49 m)
Plancher : Céramique
Walk-in
Étage : 1er étage
Dimensions : 4' 10" x 11' 10" (1,47 m x 3,61 m)
Plancher : Bois franc
Sous-sol
Étage : Sous-sol
Dimensions : 36' x 43' (10,97 m x 13,11 m)
Plancher : Béton
Entrepôt
Étage : Autre
Dimensions : 7' x 12' 6" (2,13 m x 3,81 m)
Plancher : Béton
Garage
Étage : Autre
Dimensions : 25' 2" x 20' 6" (7,67 m x 6,25 m)
Plancher : Béton

Coûts mensuels et annuels

Sommaire des dépenses
Mensuelles
Annuelles
Taxes municipales
440,00 $
5 280,00 $
Taxes scolaires
85,33 $
1 024,00 $
Électricité
313,92 $
3 767,00 $
Assurances
50,00 $
600,00 $

Taxe de Bienvenue

Au Québec, la taxe de Bienvenue, ou le droit de mutation immobilière est une taxe que toutes les municipalités doivent percevoir du nouvel acquéreur (acheteur) d’un immeuble.

$

Étapes d’achat de cette propriété

Un coup de cœur? Voici un résumé des étapes à suivre pour devenir propriétaire. Pour plus de détails, cliquez ici:

Acheter sur DuProprio.com
Le saviez-vous?

Qu’on achète du propriétaire ou par l’entremise d’un courtier, les étapes à réaliser et les implications juridiques sont les mêmes. Vous verrez, acheter sans intermédiaire offre plusieurs avantages!

Ai-je les moyens d’acheter cette propriété?

Avant de visiter, vous devriez vérifier si vous avez les moyens d’acheter. Pour cela, rencontrez un conseiller financier. N’oubliez pas, vous devez disposer d’une somme suffisante pour la mise de fonds et couvrir les frais liés à la transaction (notaire, « taxe de bienvenue », etc.).

Est-ce que cette propriété me convient?

Lisez l’annonce attentivement pour savoir si les caractéristiques de la propriété répondent à vos besoins. N’hésitez surtout pas à communiquer avec le proprio si vous avez besoin d’info additionnelle ou si vous voulez faire une visite. Pour vous simplifier la vie, nous avons préparé une liste de questions pertinentes à poser.

Questions pour le proprio

Dois-je faire une inspection de la propriété?

Vérifier la condition de la propriété avant d’acheter est une bonne précaution à prendre. Pour cela, vous pourriez retenir les services d’un inspecteur en bâtiment. Celui-ci interviendra plus tard. Prévoyez alors d’inscrire la condition d’inspection à l’offre d’achat.

Combien dois-je offrir?

Familiarisez-vous facilement avec le marché en vous rendant sur DuProprio.com et en vérifiant à quel prix se sont vendues les propriétés comparables du secteur. Vous aurez une meilleure idée du montant à offrir. Vous pourriez aussi retenir les services d’un évaluateur agréé.

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Comment dois-je procéder pour l’offre d’achat?

Discutez avec le propriétaire pour vous entendre sur le prix, les conditions de la vente et la date de prise de possession. Remplissez ensuite le formulaire d’offre d’achat.

La vente sera scellée chez un notaire, mais d’ici là, rien ne vous empêche d’en consulter un pour rédiger l’offre d’achat. Une fois l’acte de vente notarié, vous serez le nouveau propriétaire!

Documents à télécharger

628 000 $

Maison 2 étages à vendre

1781, place du Pic-Bois

St-Lazare Montérégie Ouest

N° 843748

Négociable
Visite libre – Dimanche 29 septembre
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