4
chambres
3
salles de bain
2
étages
Aire habitable (s-sol exclu)
2,889 pi² (268.4 m²)
Taille du terrain
142.22x159.71 pi (43.35x48.68 m)
Parement extérieur:
- Clin de vinyle
- Pierre
Recouvrement de plancher:
- Bois franc
- Céramique
Type de chauffage:
- Air soufflé
- Électricité
- Thermopompe
- Chauffage au gaz propane
- Plinthe
Cuisine:
- Armoires en bois
- Îlot central
- Réfrigérateur
- Table de cuisson
- Évier double
- Armoires en merisier
Équipements / Services inclus:
- Buanderie
- Champ d'épuration
- Climatiseur
- Cuisinière
- Échangeur d'air
- Fosse septique
- Fournaise
- Foyer
- Laveuse
- Luminaires
- Poêle
- Réfrigérateur
- Salle d'eau au r/c
- Sécheuse
- Stores
- Walk-in
- Air climatisé
Salle de bain:
- Bain et douche
- Deux lavabos
- Douche en céramique
- Douche indépendante
Sous-sol:
- Aménagé partiellement
- Béton
Garage:
- Attaché
- Chauffé
- Double
- Isolé
Caractéristiques du stationnement:
- Double largeur
- Pierre concassée
- Avec prise électrique
Environnement:
- Accès à l'autoroute
- Près d'un parc
- Secteur paisible
Caractéristiques du terrain:
- Terrain plat
- Boisé
- Clôturé
- Coin de rue
- Patio
- Paysager
- Cul-de-sac
Près des commerces:
- Supermarché
- Pharmacie
- Institution financière
- Restaurant
Près des services de santé:
- Centre médical
- Centre de santé (spa / massage)
Près des services d'éducation:
- Garderie
- Maternelle
- École primaire
- Lycée
Près des services de loisirs:
- Piste cyclable
- Sentier pédestre
Liste complète des caractéristiques
Dimensions des pièces
Bureau
Rez-de-chaussée
10' 6" x 12' 8" (3,2 m x 3,86 m)
Cuisine
Rez-de-chaussée
14' x 14' (4,27 m x 4,27 m)
Entrée
Rez-de-chaussée
6' 8" x 12' 9" (2,03 m x 3,89 m)
Garde-manger
Rez-de-chaussée
4' 8" x 4' 8" (1,42 m x 1,42 m)
Lobby
Rez-de-chaussée
5' x 10' 9" (1,52 m x 3,28 m)
Salle de bain
Rez-de-chaussée
5' x 11' 9" (1,52 m x 3,58 m)
Salle familiale
Rez-de-chaussée
11' x 12' 10" (3,35 m x 3,91 m)
Salle utilitaire
Rez-de-chaussée
3' x 2' 4" (0,91 m x 0,71 m)
Salle à manger
Rez-de-chaussée
12' 6" x 12' (3,81 m x 3,66 m)
Salon
Rez-de-chaussée
14' x 18' (4,27 m x 5,49 m)
Solarium
Rez-de-chaussée
12' x 14' (3,66 m x 4,27 m)
Chambre 1
1er étage
13' 2" x 16' 10" (4,01 m x 5,13 m)
Chambre 2
1er étage
12' 8" x 15' 8" (3,86 m x 4,78 m)
Chambre 3
1er étage
10' 6" x 13' 6" (3,2 m x 4,11 m)
Chambre 4
1er étage
13' x 14' 8" (3,96 m x 4,47 m)
Salle de bain
1er étage
5' x 10' 6" (1,52 m x 3,2 m)
Salle de bain annexée
1er étage
9' 10" x 11' 10" (3 m x 3,61 m)
Salle de lavage
1er étage
8' 1" x 8' 2" (2,46 m x 2,49 m)
Walk-in
1er étage
4' 10" x 11' 10" (1,47 m x 3,61 m)
Sous-sol
Sous-sol
36' x 43' (10,97 m x 13,11 m)
Entrepôt
Autre
7' x 12' 6" (2,13 m x 3,81 m)
Garage
Autre
25' 2" x 20' 6" (7,67 m x 6,25 m)
Remarques du proprio
Magnifique maison, construction peronnalisée 2010, dans quartier très recherché Sand Castle. 4 grandes CHAMBRES, 3 SALLE DE BAIN (1 au RDC), 2 SALLES D'EAU UTILITAIRES (1 RDC, 1 garage)
Cul-de-sac, très peu de trafic
DESIGN FLEXIBLE: BUREAUX A LA MAISON (1 ou 2!) au RDC. Chambre au RDC possible avec salle de bain compléte au RDC (douche céramique surdimensionnée avec contrôle thermostatique) avec plomberie et conduit en place pour 2ème salle de lavage au RDC
Mini-cuisine à l'étage, + beaucoup de placards
2889 pi2, 14 pieces
PLUS 1538 pi2 de SOUS-SOL semi-fini avec 7 fenêtres et installation brute salle de bain complète
2210 m2 jardin de design professionnel, arboré et plat. Potagers et fruitiers! Design ECOLOGIQUE parfait pour le nouveau règlement usage eau aqueduc de Saint-Lazare
Maison impeccable (un seul proprietaire)
Maison NON-FUMEURS
Possibilité occupation rapide (1 juillet 2020)
Accès facile par autoroute 40 (3,3 km).
REZ-DE-CHAUSSÉE
Plancher céramique et bois franc de chêne avec plinthes céramiques ou bois teintes couleur plancher chêne, plafond 9 pi de haut avec moulures en bois.
Entrée principale spacieuse avec placard double.
Bureau de belles dimensions très lumineux.
Salle familiale. Bureau et salle familiale avec portes doubles à panneaux de verre opaque, accessibles par l'entrée. La salle familiale est aussi accessible via l'entrée de service. Toutes deux ont un accès facile à la salle de bain. Les nombreux arbres et arbustes de la cour avant garantissent une merveilleuse intimité.
Très grande cuisine avec très nombreux cabinets en bois de bouleau et comptoirs, garde-manger séparé, grand îlot central avec évier supplémentaire.
Immense salle à manger ouverte (amplement 12 couverts), localisée de façon pratique près cuisine, avec accès au merveilleux solarium 4 saisons (construit sur fondation) par porte coulissante. Accès au salon, deux portes vitrées coulissantes.
Solarium 4 saisons possédant des fenêtres sur les 3 côtés, ouvrant vers le haut, avec sécurité, se renversant vers l'intérieur pour faciliter l'entretien. Accès à la cour arrière par solarium.
Salon avec cheminée (foyer gaz) séparé de la salle à manger par portes coulissantes vitrées rétractables. Accès du salon à la cour arrière via porte-patio et porche, conduisant à la terrasse pavée de la cour arrière.
SALLE DE BAIN COMPLÈTE au REZ-DE-CHAUSSÉE avec douche céramique surdimensionnée et porte vitrée opaque pour intimité, contrôle thermostatique, location centrale, avec accès pratique par entrée de service par le garage et entrée principale.
Entrée de service : espace pour banc et rangement, placard avec évier utilitaire et placard pour rangement et vêtements. Plomberie et tuyauterie pour machine à laver et sécheuse installés dans placard double.
Avec une salle de bain complète et la possibilité d'une salle de lavage au rez-de-chaussée, le bureau ou la salle familiale de belles dimensions peuvent créer un espace confortable pour chambre au rez-de-chaussée avec salle de bain pour personne à mobilité réduite.
TROIS SALLES DE BAIN sont, par ailleurs, bien utiles pour une famille nombreuse.
ÉTAGE
Chambre parentale très spacieuse avec salle de bain et pièce lingerie attenantes. Chambre parentale de belle dimension accommodant un bureau, fauteuil, bibliothèque, et pouvant accommoder un berceau au besoin. La chambre parentale possède un plafond attractif, deux lampes de chevet fixées au mur, un mur de trois fenêtres donnant sur la cour arrière paysagée. Salle de bain attenante, très lumineuse (2 fenêtres), complète avec 2 lavabos, bain MAAX séparé avec douchette main, douche céramique séparée avec contrôle thermostatique et porte vitrée, et cabinets en bois de bouleau. Murs carrelés.
Trois chambres supplémentaires, toutes très spacieuses (accomodent chacune au moins 2 lits jumeaux), avec beaucoup de placards, fenestrations importantes pour luminosité maximale. Une des chambres possède elle aussi deux lampes de chevet fixées au mur et deux placards. La 4e chambre possède deux placards doubles, une large fenêtre, et deux velux avec volets roulants avec contrôle à distance. Cette 4e chambre peut servir de salle de média/bonus/chambre amis. Toutes les chambres sont assez grandes pour commode, chevets, bureau, bibliothèque(s), etc.
Dans le couloir, espace avec cabinet et placards avec étagères, en bois de bouleau, accommodant mini frigo, micro-ondes, prises pour bouilloire/cafetière. Très utile pour préparation de repas/biberon bébé le soir/nuit, et pour les grands aussi. TROIS placards dont 1 double pour ranger tout le linge.
Très grande salle de lavage avec placards au mur, évier utilitaire acier, comptoir, espace pour la table à repasser, espace pour paniers à linge, et plus. Fenêtre velux apportant une lumière naturelle.
Salle de bain familiale avec tunnel de lumière pour luminosité, cabinets en bois de bouleau, lavabo, bain/douche avec contrôle thermostatique. Murs céramique.
Trois placards, dont un double, sont localisés dans le couloir de l'étage, face à la salle de lavage, et procurent des espaces de rangement supplémentaires.
ÉQUIPEMENTS SUPPLÉMENTAIRES
Thermopompe centrale, échangeur d'air, système d'alarme, et installation brute aspirateur central.
Les détecteurs de fumée / monoxyde de carbone ont été installés conformément à la réglementation (vérification faite par le Service incendie de la Ville) et sont reliés à l'alimentation électrique générale et possèdent aussi des piles en cas de rupture de courant.
Toutes les fenêtres du rez-de-chaussée et de l'étage sont équipées de stores LEVOLOR de condition impeccable après plus de huit années d'utilisation. Écrans anti-insectes pour toutes les fenêtres (sous-sol et garage inclus) et porte-patio, faciles à ôter, mise en place par l'intérieur. Les fenêtres du solarium ont toutes des écrans avec mise en place par l'extérieur.
Propriété sise directement opposée aux arrêts des différents bus scolaires, y compris bus école privée. Très pratique pour les hivers enneigés et/ou pour surveiller les enfants de la maison.
SOUS-SOL
Sous-sol partiellement fini (1394 pi2) avec plafond de 7+ pi. Suffisamment grand pour accommoder deux chambres aux dimensions confortables, une immense pièce de famille/média, une très grande pièce de rangement, et une grande salle de bain avec espace pour WC, lavabo, bain séparé, douche céramique, et sauna. La plomberie et les conduits d'évacuation de la SDB sont en place.
Sept fenêtres au sous-sol (trois 55 x 31, trois 4831, et une 37 x 31) réparties sur les trois côtés du sous-sol et procurent une luminosité exceptionnelle pour un sous-sol. Toutes les fenêtres s'ouvrent latéralement et sont équipées de mécanisme de blocage sécuritaire.
Le sous-sol est chauffé par air pulsé. Des plinthes électriques peuvent assurer, si nécessaire, un chauffage pour les entre-saisons sans utilisation de la chaudière principale.
GARAGE
Spacieux, 12 pi de haut, chauffé par plinthes électriques, deux portes voiture (alimentations électriques brutes en place pour ouvertures automatiques), toutes fenêtres ouvrant avec poignée et avec sécurité et écrans insectes, deux prises de courant, un robinet. Espace utilitaire de 7 x 12,5 pi avec évier utilitaire et porte latérale pour accès sur cour arrière.
JARDIN
Magnifiquement et professionnellement aménagé sur tout le pourtour de la maison, avec un mélange de nombreuses espèces d'arbres et arbustes persistants et feuillus (pins, hêtres, bouleaux, érables de diverses espèces, chênes fastigiés, sorbiers, olivier de Russie, et griottiers), arbustes de zone adéquate (lilas, thuyas de différentes espèces [dont de nombreux à croissance très lente n'exigeant peu ou pas de taille], pin nain, saules japonais, hydrangées, azalées, weigela, spirée, potentilles, syringa, et plus). Nombreux arbustes à petits fruits très prolifiques (bleuets, groseilliers à maquereau, groseilliers rouges, cassis, framboisiers). Plantes pérennes (géranium Rozanne, anémones japonaises, hémérocalles, lys asiatiques, et plus). Des plantes à longue fleuraison ont été judicieusement choisies afin d'assurer de la couleur sur une longue période jusqu'aux premières neiges. Les plantes ont été choisies pour leur facilité d'entretien et leur résistance aux maladies. Trois espaces surélevés entourés de planches de bois de cèdre servent de potager et un espace de pleine terre, placé à l'arrière de plants de petits fruits procure un espace pour potager de pleine terre. Les grands arbres ont été entretenus professionnellement.
LE CHAMP SEPTIQUE EST DE DIMENSION LÉGALE POUR UNE MAISON DE QUATRE CHAMBRES contrairement à de bien nombreuses maisons de trois chambres qui en incluent plus.
La cour arrière a suffisamment d'espace pour l'installation d'une piscine creusée de taille maximale!
Trois prises électriques et trois robinets extérieurs sont localisés judicieusement autour de la maison.
Conduits en PVC durs enterrés amènent l'eau des conduits des gouttières principales de l'avant et l'arrière de la maison loin des fondations. Le sol, fortement sablonneux (étude de sol disponible), apporte naturellement un drainage si exceptionnel que la pompe de secours n'a jamais été utilisée!
Le jardin est clôturé sur trois côtés, arrière, marge latérale secondaire, marge latérale principale, en respect des règlements municipaux (hauteur, distance d'installation). La couleur beige complimente agréablement la maison de même couleur. Un certificat de localisation a été obtenu avant l'installation de la clôture : des piquets d'arpenteur ont été placés pour marquer les limites de la propriété. Le certificat de localisation est disponible et sera actualisé avant la vente.
RENSEIGNEMENTS COMPLÉMENTAIRES
Centre-ville de Saint-Lazare à 4,3 km (6 min).
Sur chemin vélo (marquage au sol).
INCLUSIONS
EXCLUSIONS