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14 chambres
5 salles de bain
2 salles d’eau
2 étages
Taille du terrain 167 648 pi² (15 575.01 m²)

Remarques du proprio

Magnifique propriété avec cinq chalets d'été sur terrain boisé de 15 575 m2 sur le bord du lac des Deux-Montagnes, avec petite plage de sable, à 30 minutes de Montréal. Possibilité d'installer un mouillage pour un bateau dans la baie. Plus de 14 places de stationnement à l'extérieur. Piscine creusée chauffée.

Les cinq chalets reposent sur des fondations en béton et tous les planchers sont au-dessus du niveau des hautes-eaux de 100 ans (voir photo).

Une oasis de tranquillité à proximité de tous les commerces.

Pour investisseur patient. Le terrain est en grande partie dans la zone d'intervention spéciale (ZIS) suite aux inondations de 2017 et 2019. Cependant, il s'agit d'un régime de contrôle intérimaire d'ici à ce qu'un nouveau cadre normatif soit élaboré par le gouvernement et mis en oeuvre par les municipalités. En attendant que le potentiel unique de ce magnifique bord de l'eau puisse être exploité comme il se devrait, les cinq chalets offrent une bonne source de revenus de location.

NOUVEAU: un régime transitoire est entré en vigueur le 1er mars 2022. 
Il sera désormais possible pour les citoyens résidant sur le territoire inondé en 2017 ou 2019 d'effectuer des rénovations ou encore des agrandissements sur leur propriété. Cela dit, de façon générale, les nouvelles constructions ne seront pas possibles sur le territoire concerné avant l'entrée en vigueur du cadre permanent.

Voir plus de photos. Pour de plus amples détails cliquez sur "Visitez le site" plus haut à droite dans la section "Contactez le propriétaire".

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Style
2 étages
Précisions
Nouveau prix
Prix demandé
1 950 000 $
Orientation de la cour
Nord-Ouest

Parement extérieur:

  • Bois

Recouvrement de plancher:

  • Bois mou

Type de chauffage:

  • Convectair
  • Électricité
  • Plinthe

Équipements / Services inclus:

  • Cuisinière
  • Lave-vaisselle
  • Laveuse
  • Poêle
  • Réfrigérateur
  • Salle d'eau au r/c
  • Sécheuse
  • Système d'alarme
  • Ventilateur
  • Meubles

Salle de bain:

  • Bain et douche
  • Deux lavabos
  • Douche indépendante

Sous-sol:

  • Bas (6 pieds et moins)
  • Béton
  • Entrée indépendante
  • Non aménagé
  • Vide sanitaire

Rénovations effectuées:

  • Ajout
  • Armoires
  • Chauffage
  • Cuisine
  • Électricité
  • Fenêtres
  • Isolation
  • Parement extérieur
  • Plomberie
  • Portes
  • Salles de bain
  • Toiture
  • Gouttières
  • Peinture
  • Salle d'eau
  • Solage
  • Terrasse
  • Aménagement paysager

Piscine:

  • Chauffée
  • Creusée
  • Extérieure

Caractéristiques du stationnement:

  • Extérieur
  • Pierre concassée

Environnement:

  • Accès à l'autoroute
  • Près d'un parc
  • Sans voisins à l'arrière
  • Secteur paisible

Caractéristiques du terrain:

  • Bord de l'eau
  • Vue panoramique
  • Terrain plat
  • Boisé
  • Bordé d'une haie
  • Chemin de pierre
  • Lac

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Institution financière
  • Restaurant
  • Centre d'achats

Près des services de santé:

  • Dentiste
  • Centre médical

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • École primaire
  • École secondaire
  • CEGEP

Près des services de loisirs:

  • Golf
  • Centre sportif
  • Bibliothèque
  • Piste cyclable

Près des services touristiques:

  • Parc national
  • Hôtel
  • Aéroport
  • Port / Marina

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Autre
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 24' x 24' (7,32 m x 7,32 m)
Plancher : Autre

Les étapes d’achat d’une propriété

Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.

1
Le financement

Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.

2
L’offre d’achat

La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.

Besoin du formulaire?

Documents à télécharger

3
Les conditions d’achat

Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.

4
Le transfert de la propriété

Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.

Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.

Plus de détails sur ces étapes

Consulter notre section Tout sur l’achat

Contactez le propriétaire

Vous êtes un courtier immobilier?

NB. Le propriétaire vous demande de ne pas le solliciter aux fins d’obtenir le mandat de vendre sa propriété. Merci de respecter son choix de vendre sans agent.


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