Bungalow 100% aménagé, bien entretenu et remis au goût du jour / Quartier recherché / Grand terrain paysagé / Piscine hors terre au sel / Foyer propane / À distance de marche de tous les services / Transports en commun et train de banlieue / Accès aux grands axes routiers.

Raison de la vente : Départ pour un appartement en résidence pour retraités.

Occupation, mi-novembre 2020 donc :

• plus de temps pour augmenter votre mise de fonds;
• plus de temps pour négocier un prêt pré-autorisé à taux avantageux.

*Inclusions spéciales pour un jeune couple qui désire acheter sa première maison.

Ce spacieux plain pied, superbement entretenu par ses propriétaires au fil des ans, est un lieu de vie tout indiqué pour une jeune famille. Entièrement fini et remis au goût du jour, il vous offre une superficie de 1 050 p2 à chaque étage pour un espace de vie confortable. Situé dans un quartier recherché, sur un coin de rue tranquille, il est adossé à un terrain boisé.

Le terrain de 8 755 p2, entièrement paysagé, est bordé d'une haie de cèdres qui assure une bonne intimité. Vous pourrez bénéficier, en plus, d'une vue splendide sur le mont Saint-Hilaire. Ce terrain possède une grande cour arrière pour les activités des enfants et est déjà équipé dune piscine hors terre neuve de 21 pieds (printemps 2019).

Un grand patio en bois traité, accessible directement de la salle à manger, permet de prendre facilement des repas à l'extérieur et de passer de belles soirées d'été!

En plus de se retrouver dans un environnement paisible, la propriété est située à quelques minutes de marche de tous les services : école primaire, école secondaire, dépanneur, épicerie, centre d'achat, piste cyclable, transport en commun menant au train de banlieue ou aux CÉGEPS de Saint-Hyacinthe et de Longueuil. Le Vieux-Beloeil, ses nombreux restaurants ainsi que la promenade sur le bord de la rivière Richelieu sont accessibles à pied.

Autres attraits : Nombreux parcs, Centre culturel, Bibliothèque et Piscine municipale.

Accès facile aux grands axes routiers : Route 116 et Autoroute Jean-Lesage.

Les pièces de la maison :

• Au rez-de-chaussée : salon, salle à manger, cuisine, trois chambres à coucher et salle de bain.
• Au sous-sol : grande salle familiale, avec foyer au propane, 2 chambres à coucher (ou bureaux), salle d'eau, salle de lavage, chaufferie (rangement et petit atelier).

La salle familiale et le salon sont équipés, dans les murs, du filage nécessaire à l'installation d'un système de cinéma maison.

Améliorations depuis 2 ans (Plus de 55 000 $) :

• Rénovation complète de la cuisine et de la salle à manger;
• Installation d'un système de chauffage à l'électricité;
• Installation d'un nouveau chauffe-eau;
• Installation d'une thermopompe à haut rendement;
• Installation d'un foyer au propane dans la salle familiale.
• Système d'alarme intrusion et incendie, relié à une centrale.
• Éclairage : ampoules halogènes et Dell.
• Peinture

Spécial : Porte d'arche, oeil-de-boeuf et miroir de l'entrée en plâtre moulé, par un artisan.

Panneau électrique : 200 ampères.

Stationnement : 4 voitures.

Inclusions :

• Luminaire salle à manger, aspirateur central et accessoires, foyer au gaz propane, cabanon, piscine neuve (2019) au sel et accessoires.

En achetant cette demeure, vous profiterez pour plusieurs années, avec votre petite famille, d'un endroit calme et sécuritaire, avec TOUS LES SERVICES à proximité.

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