3 chambres
1 salle de bain
1 étage
Aire habitable (s-sol exclu) 1,432,67 pi² (133,10 m²)
Taille du terrain 426,46 m² (4,590,38 pi²)

Remarques du proprio

Magnifique condo dans une copropriété de 4 unités, situé aux Jardins de Limoges dans un environnement très tranquille. Secteur paisible à seulement 5 minutes de marche, par piste pédestre ou cyclable, du lac Vincent d'Indy et des nombreux restaurants des rues Lionel-Daunais et D'Avaugour.

Le condo est situé au rez-de-chaussée sur un coin de rue, ce qui laisse entrer beaucoup de lumière naturelle et offre l'avantage d'avoir un voisin en moins. 3 chambres à coucher, dont une présentement utilisée comme bureau. La chambre des maîtres est dotée d'une grande garde-robe « walk-in » de 8'9'' par 5'5''.
Comprend une salle de lavage avec rangement. Possède un grand garage double privé permettant l'accès à lunité de lintérieur en plus dune place de stationnement extérieur privée directement devant l'unité. Il y a également deux autres places de stationnement pour visiteurs devant l'immeuble. Comprend un solarium quatre saisons de 11' par 11' situé du coté sud-est, donc ensoleillé du lever du jour jusqu'au souper.

Lunité inclut également : un foyer au propane dans le salon, lair climatisé central avec thermopompe, un système d'alarme et une balayeuse centrale. Tous les stores ainsi que les magnifiques luminaires dans l'entrée et la salle à manger sont négociables.

Le bardeau du toit a été refait en mai-juin 2019 pour votre tranquillité d'esprit.
Ce merveilleux condo est idéalement situé, à proximité de plusieurs garderies, écoles primaire et secondaire, commerces, centre d'achats, services de santé et loisirs.

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Droit de propriété
Divise
Nombre de stationnement intérieur
2
Nombre de stationnement extérieur
1
Style
Copropriété divise
Précisions
Prix pour vente rapide
Situé à quel étage? (si condo)
1
Prix demandé
485 000 $
Évaluation municipale
445 200 $
Orientation de la cour
Sud-Est
Année de construction
2005

Parement extérieur:

  • Brique

Recouvrement de plancher:

  • Bois franc

Type de chauffage:

  • Air soufflé
  • Thermopompe

Cuisine:

  • Lave-vaisselle
  • Cuisinière électrique
  • Réfrigérateur
  • Broyeur à déchet

Équipements / Services inclus:

  • Aspirateur central
  • Climatiseur
  • Cuisinière
  • Fournaise
  • Foyer
  • Lave-vaisselle
  • Laveuse
  • Luminaires
  • Poêle
  • Réfrigérateur
  • Rideaux
  • Sécheuse
  • Stores
  • Système d'alarme
  • Air climatisé

Salle de bain:

  • Bain et douche
  • Douche indépendante

Sous-sol:

  • Aménagé en totalité

Rénovations effectuées:

  • Toiture

Garage:

  • Attaché
  • Chauffé
  • Double
  • Excavé
  • Ouvre-porte de garage

Caractéristiques du stationnement:

  • Asphalté

Environnement:

  • Près d'un parc

Caractéristiques du terrain:

  • Coin de rue
  • Patio
  • Paysager
  • Rond-point

Près des services d'éducation:

  • Garderie

Près des services de loisirs:

  • Centre sportif
  • Piste cyclable
  • Sentier pédestre

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Chambre 1
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 16' 9" x 11' 1" (5,11 m x 3,38 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 2
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 10' 7" x 11' 3" (3,23 m x 3,43 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 3
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 11' 6" x 9' 4" (3,51 m x 2,84 m)
Plancher : Bois franc
Cuisine
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 8' 10" x 14' 5" (2,69 m x 4,39 m)
Plancher : Céramique
Salle à manger
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 10' x 12' 4" (3,05 m x 3,76 m)
Plancher : Céramique
Salle de bain
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 8' 1" x 8' 10" (2,46 m x 2,69 m)
Plancher : Céramique
Salle de lavage
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 5' 3" x 6' 4" (1,6 m x 1,93 m)
Plancher : Céramique
Salon
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 12' 9" x 19' (3,89 m x 5,79 m)
Plancher : Bois franc
Solarium
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 11' x 11' (3,35 m x 3,35 m)
Plancher : Bois franc
Walk-in
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 5' 5" x 8' 9" (1,65 m x 2,67 m)
Plancher : Bois franc
Espace de rangement
Étage : Sous-sol
Dimensions : 3' 9" x 17' 10" (1,14 m x 5,44 m)
Plancher : Béton
Garage
Étage : Sous-sol
Dimensions : 21' 4" x 22' 7" (6,5 m x 6,88 m)
Plancher : Béton
Pièce additionnelle
Étage : Sous-sol
Dimensions : 9' 4" x 19' 8" (2,84 m x 5,99 m)
Plancher : Tapis
Salle utilitaire
Étage : Sous-sol
Dimensions : 3' 11" x 14' 7" (1,19 m x 4,45 m)
Plancher : Béton

Coûts mensuels et annuels

Sommaire des dépenses
Mensuelles
Annuelles
Taxes municipales
279,47 $
3 353,63 $
Taxes scolaires
56,28 $
675,30 $
Électricité
143,67 $
1 724,00 $
Frais de copropriété
160,00 $
1 920,00 $
Frais de location
9,20 $
110,38 $

Taxe de Bienvenue

Au Québec, la taxe de Bienvenue, ou le droit de mutation immobilière est une taxe que toutes les municipalités doivent percevoir du nouvel acquéreur (acheteur) d’un immeuble.

$

Étapes d’achat de cette propriété

Un coup de cœur? Voici un résumé des étapes à suivre pour devenir propriétaire. Pour plus de détails, cliquez ici:

Acheter sur DuProprio.com
Le saviez-vous?

Qu’on achète du propriétaire ou par l’entremise d’un courtier, les étapes à réaliser et les implications juridiques sont les mêmes. Vous verrez, acheter sans intermédiaire offre plusieurs avantages!

Ai-je les moyens d’acheter cette propriété?

Avant de visiter, vous devriez vérifier si vous avez les moyens d’acheter. Pour cela, rencontrez un conseiller financier. N’oubliez pas, vous devez disposer d’une somme suffisante pour la mise de fonds et couvrir les frais liés à la transaction (notaire, « taxe de bienvenue », etc.).

Est-ce que cette propriété me convient?

Lisez l’annonce attentivement pour savoir si les caractéristiques de la propriété répondent à vos besoins. N’hésitez surtout pas à communiquer avec le proprio si vous avez besoin d’info additionnelle ou si vous voulez faire une visite. Pour vous simplifier la vie, nous avons préparé une liste de questions pertinentes à poser.

Questions pour le proprio

Dois-je faire une inspection de la propriété?

Vérifier la condition de la propriété avant d’acheter est une bonne précaution à prendre. Pour cela, vous pourriez retenir les services d’un inspecteur en bâtiment. Celui-ci interviendra plus tard. Prévoyez alors d’inscrire la condition d’inspection à l’offre d’achat.

Combien dois-je offrir?

Familiarisez-vous facilement avec le marché en vous rendant sur DuProprio.com et en vérifiant à quel prix se sont vendues les propriétés comparables du secteur. Vous aurez une meilleure idée du montant à offrir. Vous pourriez aussi retenir les services d’un évaluateur agréé.

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Comment dois-je procéder pour l’offre d’achat?

Discutez avec le propriétaire pour vous entendre sur le prix, les conditions de la vente et la date de prise de possession. Remplissez ensuite le formulaire d’offre d’achat.

La vente sera scellée chez un notaire, mais d’ici là, rien ne vous empêche d’en consulter un pour rédiger l’offre d’achat. Une fois l’acte de vente notarié, vous serez le nouveau propriétaire!

Documents à télécharger

485 000 $

Condo à vendre

N° 858233

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