-OFFRE D'ACHAT ACCEPTÉE, EN ATTENTE DE RÉALISATION DES CONDITIONS-

Habiter Boucherville à un prix abordable !

Belle jumelée de style scandinave urbain, moderne mais chaleureuse, avec beaucoup de cachet et de commodités (pas une maison de ville, donc pas de frais supplémentaires) pour prise de possession début mai 2026;

• rez-de-chaussée à aire ouverte
• belle fenestration et belle luminosité
• planchers de bois franc
• mur de brique blanc
• hotte en stainless
• comptoirs en quartz
• évier surdimensionné dans la cuisine, sous comptoir (grille de protection incluse)
• lavabo double et douche-bain vitrée dans la salle de bain
• foyer au bois moderne (certificat de conformité fourni)
• salle familiale aménagée au sous-sol
• cour intime bordée d'une haie de cèdres
• grand deck en bois de 18' x 22' dans la cour
• piscine hors terre ovale de 12' x 18' x 5'
• cabanon de 9'8" x 7'4"

Plusieurs améliorations ont été faites au cours des années (un cartable de documents sera remis à l'acheteur);

Avant notre prise de possession en 2017, selon l'ancien propriétaire (documentation non disponible) : portes et fenêtres (2010), salle de bain, portes et poignées de chambres, sablage plancher RDC, portes de garde-robe d'entrée & sous-sol.

2017 Installation du foyer (fonctionnel et conforme)
2017 Installations des comptoirs de quartz, de lévier et de la hotte en stainless (pas de documents pour celles-ci)
2018 Remplacement de la toiture
2021 Installation de la thermopompe (chauffage et climatisation)
2022 Isolation de l'entretoit (poussière de roches)
2022 Cuisine (armoires en thermoplastique)
2024 Palier de béton avant
2025 Gouttières

Au rez-de-chaussée : salon, salle à manger, cuisine et salle d'eau.

Au 2e étage : chambres à coucher (3) et salle de bain complète.

Au sous-sol : salle familiale (présentement espace gym et salon avec table de billard), espace laveuse/sécheuse (derrière des portes coulissantes) et une pièce fermée non finie, servant présentement d'établi/rangement, mais pouvant facilement devenir une 4e chambre; un espace garde-robe est déjà en place.

Le chauffe-eau est présentement en location avec Hydro-Solution (216 $/année); le contrat peut être reconduit si vous le souhaitez.

Inclusions (sans garantie légale) : toiles de fenêtre, luminaires, deux réfrigérateurs (cuisine et sous-sol), lave-vaisselle, laveuse et sécheuse, accessoires du foyer, support TV, piscine et accessoires. L'ensemble de chambre à coucher et le miroir de la chambre des maîtres pourraient être inclus, si désiré.

Située dans un quartier calme de Boucherville (quartier du Golf), à proximité de tous les services : parcs, écoles, CPE, aréna, épiceries, pharmacies, SAQ, Costco, Rona, IKEA, stationnements incitatifs pour les transports en commun.

Petits extras qui font de Boucherville un endroit où il fait bon vivre : piste cyclable le long du fleuve, parc des Îles-de-Boucherville (vélo, randonnée, pique-nique, surf à pagaie, kayak, ski de fond, raquettes, golf), marchés publics extérieurs où se procurer des produits de cultivateurs locaux (en été), poissonnerie René Marchand, Valmont, fromagerie Hamel, épiceries fines spécialisées dans les saucisses artisanales, épicerie italienne, boulangeries (L'Amour du Pain, Les Enfarinés), boutiques de microbrasserie, boutique Chocolats Favoris et plusieurs bons restos : sushi, portugais, mexicain, italien, argentin, pizza 900, trois bistros français (Chez Lionel, Nourrit au Beurre, Chez Lulu). Pourquoi voulons-nous partir, alors...Pour une retraite à la campagne.