Vaste cottage lumineux avec cour intime près de tout.

La propriété est située dans un secteur paisible du quartier Sabrevois près des écoles primaires et secondaires, parc, marché, centre commercial et du transport en commun.

La maison, climatisée, très spacieuse et bien divisée, est lumineuse grâce à sa grande fenestration, ce qui la rend très agréable à vivre. Elle a beaucoup de rangements : des garde-robes doubles dans les chambres et l'entrée, un walk-in dans la chambre principale et un immense espace de rangement sous le garage double.

La cour est intime, clôturée et entourée d'une haie de cèdres matures et comprend de superbes plates-bandes qui demandent peu d'entretien. La cour arrière est aménagée de manière fonctionnelle en séparant l'espace gazonné de la piscine au sel qui est chauffée à un coût énergétique nul par un chauffe-eau solaire installé sur le toit.

De façon plus détaillée.

Rez-de-chaussée :

• Vaste hall d'entrée avec garde-robe double de 10 pieds.
• La salle à manger est lumineuse et ouverte sur le salon, ce qui permet de faire de très grandes tablées.
• Le salon est spacieux avec une grande fenestration.
  
  
• La cuisine est dotée d'une fenêtre-serre ainsi que d'une multitude d'armoires en bois comprenant une section vitrée.
• Les comptoirs datant de 2012 sont en quartz.
• La table intégrée au comptoir est très pratique.
• Le lave-vaisselle est récent (2021) et la cuisinière Jenn-Air a une hotte intégrée.
  
  
• La salle de lavage, adjacente à la cuisine, est accessible par la salle d'eau.
  
  
• La grande salle familiale a un plafond de 8'7 '' et est dotée d'un foyer au gaz propane Valor et d'une grande porte patio (2015).
  
  
• La porte patio donne sur un patio de béton sans entretien sur lequel est installé un auvent amovible avec moustiquaire sur une structure permanente. Un lieu pour passer de belles soirées estivales.

Étage :

• L'étage est composé de 3 grandes chambres, de deux salles de bain, d'une mezzanine (bureau) et d'un garde-robe de cèdre.
  
  
•  La chambre principale est dotée d'une immense fenêtre, d'un walk-in fenestré et d'une salle de bain annexée.
  
  
• Cette dernière comprend une grande douche vitrée, un bain autoportant, une longue vanité avec comptoir de quartz, une lingerie, un plancher chauffant et 3 fenêtres.
  
  
• Les 2 autres chambres ont de grands garde-robes (plus de 10 pieds). La chambre arrière a des fenêtres sur deux côtés.
  
  
• La deuxième salle de bain comprend une cabine de douche, une baignoire et une grande vanité en stratifié et une lingerie.

Sous-sol :

• Le sous-sol comprend une salle de jeux, 2 salles polyvalentes, une salle mécanique, une chambre froide, une salle d'eau et un rangement sous le garage.
• La salle de jeux/télévision est dotée d'un garde-robe.
• La salle d'eau inclut une cuve de lavage.
• Les deux autres salles peuvent facilement recevoir un atelier, un bureau, une salle d'entraînement et sont sur un sol de béton peint.
• Le rangement sous le garage a une hauteur de 5 pieds et est de la dimension du garage double. Des étagères métalliques permettent d'y ranger beaucoup de choses.

Autres informations :

• Entrée électrique de 400 ampères.
• Aspirateur central et thermopompe centrale.
• Les petits toits à baguettes de la façade sont recouverts de cuivre.
• Entrée et escalier extérieurs en pavé.
• Le garage, avec une section de plafond élevée, est chauffé, a une porte de 14 pieds activée par un ouvre-porte électrique et communique avec 3 portes de service (côté de la maison, sous-sol et rez-de-chaussée).
• Piscine avec système de chlorination au sel et chauffe-eau solaire.

Inclusions :

• Luminaires
• Stores
• Lave-vaisselle
• Cuisinière
• Broyeur
• Ouvre-porte de garage
• Système d'alarme
• Aspirateur central et accessoires
• Étagères métalliques du rangement sous le garage
• Accessoires pour la piscine creusée

Exclusions

• Réfrigérateur, four à micro-ondes