7 chambres
4 salles de bain
Taille du terrain 5 027,5 pi² (467,07 m²)

Remarques du proprio

Superbe triplex situé dans secteur tranquille, à quelques minutes de marche de tous les services :

École primaire au bout de la rue, plusieurs parcs à proximité, 2 centres d'achats dans le quartier, banques, épiceries, bibliothèque, centre sportif (piscine). Bord de l'eau face aux îles de Boucherville à 10 minutes de marche. Autobus au coin de la rue pour Montréal ou métro Longueuil. Vous êtes aussi à 5 minutes en auto du tunnel Louis-H.-Lafontaine.

Un quartier où il fait bon vivre!!!

Bien entretenu au fil des ans :

Six stationnements à l'avant et gravier sur le coté de l'édifice pouvant y stationner un véhicule récréatif ou autres.

Paysagement avant avec muret et boîtes à fleurs.

Toiture en membrane en excellente condition. Brique sur les 3 côtés.

Cour clôturée avec grands cabanons.

Grand 5 1/2 à l'étage rénové avec beaucoup de rangements disponibles pour occupation par l'acheteur à compter du 1er juillet 2020. Il pourra être visité sur rendez-vous seulement. Les revenus de ce loyer ne sont pas inclus dans les revenus affichés dans cette description. Possibilité de location à environ 1 100 $ / mois. Il possède 3 stationnements et la place pour y stationner un véhicule récréatif ou autre.

Au rez-de-chaussée, 5 1/2 converti en un grand 4 1/2 (qui est loué présentement électrique locataire), rénové avec escalier menant au sous-sol où vous pénétrez dans un 1 1/2 (grande pièce et salle de bain) avec sortie extérieure, qui est loué au mois présentement.

Au sous-sol, il y a un autre 4 1/2 rénové (salle de bain rénové en 2017) qui est loué présentement (électrique / locataire).

Le rez-de-chaussée et le sous-sol seront disponibles pour une visite après promesse d'achat acceptée seulement. 

Au plaisir de vous le faire découvrir.

Liste des items inclus et exclus et la déclaration du vendeur sont disponibles sur demande.

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Prix demandé
680 000 $
Style
Attaché
Précisions
Sur rendez-vous
Année de construction
1965
Dimensions du bâtiment
1 238,65 pi² (115,07 m²)
État général
Excellent
Taux d'occupation
100
Certificat de localisation
Oui
Orientation de la cour
Est
Nombre de stationnements
6
Année de l'évaluation municipale
2018
Évaluation municipale du terrain
102 800 $
Évaluation municipale du bâtiment
353 600 $
Année de taxation
2019
1 1/2
1
4 1/2
2
5 1/2
1
Chambre(s)
7

Parement extérieur:

  • Brique
  • Pierre

Fondation:

  • Béton coulé

Toiture:

  • Membrane élastomère

Recouvrement de plancher:

  • Bois flottant
  • Bois franc
  • Céramique
  • Bois d'ingénierie

Fenêtres:

  • Aluminium

Type de chauffage:

  • Électricité
  • Thermopompe

Système électrique:

  • 100 ampères
  • Panneau à coupe-circuit

Équipements / Services inclus:

  • Cabanon
  • Climatiseur
  • Luminaires

Cuisine:

  • Armoires en mélamine
  • Lave-vaisselle
  • Poêle
  • Réfrigérateur

Sous-sol:

  • Aménagé en totalité
  • Entrée indépendante
  • Possibilité de revenus

Rénovations effectuées:

  • Architecture de la façade
  • Chauffage
  • Électricité
  • Planchers
  • Plomberie
  • Salles de bain
  • Peinture
  • Solage
  • Cabanon
  • Terrasse

Caractéristiques du stationnement:

  • Asphalté
  • Double largeur
  • Extérieur
  • Pierre concassée
  • Tandem

Environnement:

  • Accès à l'autoroute
  • Près d'un parc
  • Sans voisins à l'arrière
  • Secteur paisible
  • Transport en commun

Caractéristiques du terrain:

  • Terrain plat
  • Bordé d'une haie
  • Clôturé
  • Patio
  • Paysager

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Banque
  • Restaurant
  • Centre d'achats
  • Bar

Près des services de santé:

  • Dentiste
  • Centre médical

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • Maternelle
  • École primaire

Près des services de loisirs:

  • Golf
  • Gym
  • Centre sportif
  • Bibliothèque
  • Piste cyclable

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Chambre 1
Étage : 2e étage
Dimensions : 14' 5" x 11' (4,39 m x 3,35 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 2
Étage : 2e étage
Dimensions : 10' 6" x 11' 3" (3,2 m x 3,43 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 3
Étage : 2e étage
Dimensions : 10' 8" x 9' (3,25 m x 2,74 m)
Plancher : Bois franc
Cuisine
Étage : 2e étage
Dimensions : 18' x 11' (5,49 m x 3,35 m)
Plancher : Porcelaine
Salle de bain
Étage : 2e étage
Dimensions : 7' 3" x 7' 2" (2,21 m x 2,18 m)
Plancher : Porcelaine
Salon
Étage : 2e étage
Dimensions : 13' x 15' 10" (3,96 m x 4,83 m)
Plancher : Bois franc

Coûts mensuels et annuels

Sommaire des dépenses
Mensuelles
Annuelles
Taxes scolaires
52,11 $
625,34 $
Taxes municipales
338,82 $
4 065,78 $
Assurances
131,16 $
1 573,96 $

Revenus mensuels et annuels

Sommaire des revenus
Mensuels
Annuels
Total des revenus
2 108,33 $
25 300,00 $

Taxe de Bienvenue

Au Québec, la taxe de Bienvenue, ou le droit de mutation immobilière est une taxe que toutes les municipalités doivent percevoir du nouvel acquéreur (acheteur) d’un immeuble.

$

Étapes d’achat de cette propriété

Un coup de cœur? Voici un résumé des étapes à suivre pour devenir propriétaire. Pour plus de détails, cliquez ici:

Acheter sur DuProprio.com
Le saviez-vous?

Qu’on achète du propriétaire ou par l’entremise d’un courtier, les étapes à réaliser et les implications juridiques sont les mêmes. Vous verrez, acheter sans intermédiaire offre plusieurs avantages!

Ai-je les moyens d’acheter cette propriété?

Avant de visiter, vous devriez vérifier si vous avez les moyens d’acheter. Pour cela, rencontrez un conseiller financier. N’oubliez pas, vous devez disposer d’une somme suffisante pour la mise de fonds et couvrir les frais liés à la transaction (notaire, « taxe de bienvenue », etc.).

Est-ce que cette propriété me convient?

Lisez l’annonce attentivement pour savoir si les caractéristiques de la propriété répondent à vos besoins. N’hésitez surtout pas à communiquer avec le proprio si vous avez besoin d’info additionnelle ou si vous voulez faire une visite. Pour vous simplifier la vie, nous avons préparé une liste de questions pertinentes à poser.

Questions pour le proprio

Dois-je faire une inspection de la propriété?

Vérifier la condition de la propriété avant d’acheter est une bonne précaution à prendre. Pour cela, vous pourriez retenir les services d’un inspecteur en bâtiment. Celui-ci interviendra plus tard. Prévoyez alors d’inscrire la condition d’inspection à l’offre d’achat.

Combien dois-je offrir?

Familiarisez-vous facilement avec le marché en vous rendant sur DuProprio.com et en vérifiant à quel prix se sont vendues les propriétés comparables du secteur. Vous aurez une meilleure idée du montant à offrir. Vous pourriez aussi retenir les services d’un évaluateur agréé.

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Comment dois-je procéder pour l’offre d’achat?

Discutez avec le propriétaire pour vous entendre sur le prix, les conditions de la vente et la date de prise de possession. Remplissez ensuite le formulaire d’offre d’achat.

La vente sera scellée chez un notaire, mais d’ici là, rien ne vous empêche d’en consulter un pour rédiger l’offre d’achat. Une fois l’acte de vente notarié, vous serez le nouveau propriétaire!

Documents à télécharger

680 000 $

Triplex à vendre

N° 877322

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