420 000 $

Condo à vendre

5-7270 Rue de Lunan Brossard Montérégie (Rive-Sud Montréal)

N° 1100707

Divise
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2 chambres
1 salle de bain
3 étages
Aire habitable (s-sol exclu) 917.09 pi² (85.2 m²)

Remarques du proprio

Grand condo dans un quartier résidentiel paisible, à proximité du Quartier DIX30 et du REM.

L'unité est située au deuxième étage. Grande chambre principale avec walk-in et deuxième chambre avec garde-robe individuelle. Grande salle de bain avec baignoire sur podium et douche séparée (base en acrylique et murs en céramique). Cuisine moderne à aire ouverte avec comptoir en quartz (comptoir-lunch inclus) et nombreux rangements. Grand salon et salle à manger avec lumière naturelle abondante et donnant accès à un balcon privé. Buanderie fermée et séparée. Espace de rangement extérieur privé et sécurisé. Un espace de stationnement extérieur privé.

Possibilité d'occupation à partir du 1er juillet 2025.

INCLUS :

-        Laveuse et sécheuse inclus. Réfrigérateur, cuisinière et lave-vaisselle exclus ;

-        Climatiseur mural et échangeur dair ;

-        Système daspirateur central ;

-        Système dIntercom pour la porte dentrée principale ;

-        Chauffe-eau électrique de 40 gallons ;

-        Rideau semi-transparents dans le salon et la salle à manger. Rideaux opaques à rouleau dans les chambres ;

-        Luminaires (les luminaires actuellement installés appartiennent au locataire et seront remplacés à la fin du bail) ;

-        Les biens du locataire ne sont pas inclus.

PROXIMITÉ :

- Face au parc Lunan.

- 3 minutes à pied de lécole primaire La Rose-Des-Vents.

- À 5 minutes en voiture du Quartier Dix 30 et du REM - Station Du Quartier.

- Accès facile aux autoroutes 30 et 10 et au centre-ville de Montréal.

- Près de Terminus Panama et Terminus Chevrier.

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Droit de propriété
Divise
Situé à quel étage?
2
Style
Copropriété divise
Précisions
Divise
Prix demandé
420 000 $
Année de construction
2017
Nombre de stationnement extérieur
1

Parement extérieur:

  • Aluminium
  • Brique
  • Simili-Pierre

Type de chauffage:

  • Électricité
  • Plinthe

Cuisine:

  • Armoires en mélamine
  • Îlot central
  • Lave-vaisselle
  • Broyeur à déchet

Équipements / Services inclus:

  • Aspirateur central
  • Buanderie
  • Échangeur d'air
  • Laveuse
  • Rideaux
  • Sécheuse
  • Stores
  • Walk-in
  • Air climatisé

Salle de bain:

  • Bain à remous
  • Bain et douche
  • Douche en céramique
  • Douche indépendante

Caractéristiques du stationnement:

  • Asphalté
  • Extérieur

Environnement:

  • Accès à l'autoroute
  • Près d'un parc
  • Secteur paisible
  • Transport en commun

Caractéristiques du terrain:

  • Coin de rue
  • Paysager

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Institution financière
  • Restaurant
  • Centre d'achats
  • Bar

Près des services de santé:

  • Hôpital
  • Dentiste
  • Centre médical
  • Centre de santé (spa / massage)

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • Maternelle
  • École primaire
  • École secondaire
  • Université
  • Lycée

Près des services de loisirs:

  • Gym
  • Centre sportif
  • Bibliothèque
  • Piste cyclable
  • Sentier pédestre
  • Piscine

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Salle à manger / Salon
Étage : 2e étage
Dimensions : 19' 4" x 16' 6" (5,89 m x 5,03 m)
Plancher : Bois flottant
Cuisine
Étage : 2e étage
Dimensions : 9' 8" x 8' (2,95 m x 2,44 m)
Plancher : Céramique
Salle de bain
Étage : 2e étage
Dimensions : 6' 5" x 10' 1" (1,96 m x 3,07 m)
Plancher : Céramique
Chambre 1
Étage : 2e étage
Dimensions : 13' x 14' (3,96 m x 4,27 m)
Plancher : Bois flottant
Walk-in
Étage : 2e étage
Dimensions : 6' 1" x 5' 2" (1,85 m x 1,57 m)
Plancher : Bois flottant
Chambre 2
Étage : 2e étage
Dimensions : 10' 7" x 9' 1" (3,23 m x 2,77 m)
Plancher : Bois flottant

Coûts mensuels et annuels

Sommaire des dépenses
Mensuelles
Annuelles
Taxes municipales
158,52 $
1 902,23 $
Taxes scolaires
18,27 $
219,28 $
Électricité
72,50 $
870,00 $
Frais de copropriété
185,34 $
2 224,08 $
Taxes d'eau
10,00 $
120,04 $
Assurances
34,88 $
418,56 $
Total des dépenses connues
Plus de détails sur les dépenses liées à l’achat d’une propriété

Les étapes d’achat d’une propriété

Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.

1
Le financement

Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.

2
L’offre d’achat

La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.

3
Les conditions d’achat

Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.

4
Le transfert de la propriété

Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.

Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.

Plus de détails sur ces étapes

Consulter notre section Tout sur l’achat

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