Beau condo sur deux niveaux (1480 pi carré avec le sous-sol), sans voisins à l'avant et à l'arrière, avec deux chambres, une aire ouverte au 1er étage avec luminosité naturelle, un îlot central de 11 pi de long avec coin-repas, plus une cour arrière privée (750 pi2) bien aménagée, ceinturée par une grande haie de cèdre bordant un sentier personnel menant à la piscine creusée. 

Localisation recherchée entre le parc/rue Lautrec à l'avant (calme, cul-de-sac) et un grand champ ouvert à l'arrière avec une vue enviable sur les quartiers Solar et Dix30. 
Accès immédiat au transport public et à la piste cyclable (50 m du boul. Rome). 
Accès à pied (­1 km et moins) au complexe aquatique de Brossard et à plusieurs commerces du Dix30 (Avril, Adonis, Oberson, Sail, Complexe CN, nombreux gyms, pharmacie, etc.). 
Accès facile au REM et aux autoroutes 10/30 (pour aller à Montréal, en Estrie ou Montérégie Nord ou Sud).

Bel aménagement du condo avec plusieurs rangements (enclos extérieur, garde-robe d'entrée, walk-in et salle de lavage près des chambres). Grand  corridor personnel aménagé donnant accès à un garage intérieur privé (chauffage, borne de recharge électrique), plus deux espaces de stationnement dans l'allée à l'avant de la porte de garage face au parc Lautrec. 

CE QUI DÉMARQUE LE CONDO:

Édifice de seulement 7 condos avec grand hall d'entrée et boîte à lettres (livraison à domicile)

Construction de qualité (Signature 2004) - Très bien insonorisée

Saine gestion financière, un bon fond de réserve et plusieurs travaux récents: toiture 2019, asphaltage 2019 rafraichi à l'avant 2025, chauffe-eaux 2019 (dans une salle commune au SS de l'édifice), entretien balcons 2023, scellant portes et fenêtres 2024, toile piscine 2024, peinture du hall d'entrée 2025, etc.). 

Animaux permis.

Inclusions: tous les luminaires, stores et rideaux, thermopompe murale, échangeur d'air sur deux niveaux, thermostats électroniques, lave-vaisselle, borne de recharge pour auto électrique.
Inclusions possibles: électroménagers (cuisinière, frigo, laveuse, sècheuse), bibliothèques, étagères et attaches/crochets au garage et au corridor adjacent.

Les frais hydroélectriques annuels indiqués incluent la recharge d'une auto électrique (environ 600 $/an).