5
chambres
3
salles de bain
1
salle d’eau
1
étage
Aire habitable (s-sol exclu)
1,974 pi² (183.39 m²)
Taille du terrain
4,770 pi² (443.15 m²)
Parement extérieur:
- Aluminium
- Brique
Type de chauffage:
- Air soufflé
- Électricité
- Bi-énergie
Équipements / Services inclus:
- Cabanon
- Chambre froide
- Climatiseur
- Foyer
Sous-sol:
- Vide sanitaire
Garage:
- Aménagé
Caractéristiques du stationnement:
- Asphalté
Environnement:
- Accès à l'autoroute
- Près d'un parc
- Secteur paisible
- Transport en commun
Caractéristiques du terrain:
- Clôturé
- Patio
- Paysager
Près des commerces:
- Supermarché
- Pharmacie
- Institution financière
- Restaurant
- Centre d'achats
- Bar
Près des services de santé:
- Dentiste
- Centre médical
- Centre de santé (spa / massage)
Près des services d'éducation:
- Garderie
- École primaire
- École secondaire
Près des services de loisirs:
- Golf
- Gym
- Centre sportif
- Bibliothèque
- Casino
- Piste cyclable
- Sentier pédestre
- Piscine
Liste complète des caractéristiques
Dimensions des pièces
Chambre 4
Rez-de-chaussée
13' x 11' (3,96 m x 3,35 m)
Chambre 5
Rez-de-chaussée
20' x 10' 4" (6,1 m x 3,15 m)
Garage
Rez-de-chaussée
19' 8" x 10' 2" (5,99 m x 3,1 m)
Salle de lavage
Rez-de-chaussée
5' 2" x 7' 1" (1,57 m x 2,16 m)
Salle familiale
Rez-de-chaussée
18' 6" x 13' 2" (5,64 m x 4,01 m)
Chambre 1
1er étage
16' 3" x 13' 3" (4,95 m x 4,04 m)
Chambre 2
1er étage
14' 9" x 9' (4,5 m x 2,74 m)
Chambre 3
1er étage
11' 3" x 9' 3" (3,43 m x 2,82 m)
Cuisine
1er étage
14' 1" x 8' 6" (4,29 m x 2,59 m)
Salle à manger
1er étage
12' x 11' (3,66 m x 3,35 m)
Salon
1er étage
12' x 16' 2" (3,66 m x 4,93 m)
Remarques du proprio
5 minutes de la Dix30 à pieds, 18 minutes du centre-ville de Montréal.
Vente Immobilier: propriétaire âgée qui n'était pas intéressé a rénover, la maison n'a pas été rénovée en 35 ans
Excellente opportunité pour une jeune famille ou bricoleurs.
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Problème de pyrite
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Le problème majeur de cette maison est des signes visibles de la pyrite. Nous avons fait faire des évaluations complètes par des experts qui ont fournis des soumissions officiels.
Meilleures Soumissions:
1. Http://pyritepro.com "Cout maximale incluant A à Z est $26/Par pied carré."
1189 pieds carrés x 26 $ = Cout maximale incluant A à Z de $ 30,914.00. Cela comprend la démolition, excavation, la plomberie, dégagement de 100% de la pyrite, nouveau béton, isolation, la restauration des murs de séparation, à nouveau de A à Z.
2. Réparation minimale: Goudrons du Québec. Cout pour excavation et réparation des zones visiblement affectée de $ 8,900.00
** Nous n'avons pas le pourcentage exact de pyrite, mais nous avons des soumissions pour la décontamination complète et partielle par des experts qualifiés et certifiée. Le prix de vente de cette maison inclut un escompte plus que suffisant pour effectuer les réparations, et avoir un retour de profit considérable quand comparée à la valeur de les maisons comparable dans la région.
Détails:
Maison est construit de 80 % brique. Un peu daluminium sur la façade avant.
Rez-de-chaussée: Foyer au bois, chambre-froide, deuxième cuisine (pourrait être converti à un vestiaire, salle de jeux, ou 5ème chambre à coucher). Chauffage Biénergie électrique. Aucun sous-sol.
** vendu tel-quel sans garantie légale
*** Un nouveau pont remplaçant le pont Champlain sera mis en service en 2018. En 4 ans, cette maison (rénové) pourrait avoir une valeur de $ 500,000+.
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