Présentation du 8340 Odile

Il y a 21 ans, mon épouse et moi arrivions sur la rue Odile pour visiter cette maison en vente. De l'extérieur, elle se démarque déjà par sa belle prestance. Quand nous sommes entrés dans le hall, nous sommes restés bouche bée par la luminosité des pièces, grâce à l'abondante fenestration. Et que dire des boiseries en chêne partout et de cet escalier superbe qui monte à l'étage! Ce fut un coup de foudre immédiat et un achat rapide que nous n'avons jamais regretté. Voici quelques attraits au-delà de ce coup de foudre.

La maison

• PRESTANCE : imposant cottage avec un énorme potentiel, qui se démarque des autres par ses deux étages pleine grandeur et ses majestueuses colonnes en briques. Idéal pour une famille.
• SOLIDITÉ : 100% brique sur les quatre côtés et sur les deux étages. Aucune fissure observée en 20 ans.
• BON ÉTAT : toiture refaite en 2022; gouttières installées en 2016; fournaise et thermopompe centrale changées en 2009.
• FONCTIONNELLE : accès au sous-sol et à la cour arrière par le garage (11' x 31'), lequel inclut un grand espace de rangement pour les accessoires d'entretien et de jardinage. Grande galerie patio (21,5' x 10,5').

Le quartier

• TRANQUILLITÉ : au cur d'une zone domiciliaire, dans un croissant en cul-de-sac.
• PROXIMITÉ : proche de tous les services (commerces, DIX30, écoles, REM, parcs, hôpital Charles-Lemoyne à 15 min. Accès rapide aux autoroutes (10, 15, 30, 132). À distance de marche de l'école primaire Charles-Bruneau, de l'école secondaire Antoine-Brossard, et des parcs Océanie et Olympia.

Le terrain

• SPACIEUX : Superficie du terrain (6 220 pi²) supérieure à la moyenne du secteur; stationnement extérieur pour 4 voitures + celle du garage.
• INTIMITÉ : cour arrière complètement isolée des voisins par une superbe haie mature de 8 pieds.
• ENTRETIEN FACILE : Aménagement paysager composé surtout de vivaces, avec système d'arrosage automatique (qui peut aussi servir de jeux d'eau pour les enfants!).

L'aménagement intérieur

• SPACIOSITÉ : le plan carré minimise les pertes d'espace à l'intérieur. Environ 1 100 pi² par étage.
• LUMINOSITÉ : importante fenestration complètement rénovée (Fenplast) en 2014.
• OUVERT : pièces du rez-de-chaussée ouvertes autour de l'escalier central.
• BEAUTÉ : boiseries de chêne partout (planchers, plinthes, encadrement des portes et fenêtres, escalier central, armoires de cuisine).
• ENTRETIEN FACILE : aspirateur central; échangeur d'air haut de gamme (VanEE).  L'extérieur de toutes les fenêtres se nettoie de l'intérieur.

Rez-de-chaussée

• CUISINE: rénovée en 2005 (comptoir en granit 27 pieds linéaires, prises électriques renforcées, garde-manger sur tiroirs, évier SilGranit double, cellier, armoires avec tiroirs, etc.).
• DÎNETTE : spacieuse et lumineuse. À noter : l'espace buanderie fermé (5' x 2,6') avec armoires de rangement.
• SALLE DE SÉJOUR : possibilité d'en faire une salle de jeux, un espace de télétravail, un coin de lecture ou de télé.

À l'étage

• CHAMBRE PRINCIPALE: spacieuse avec sa salle de bain privée et son walk-in aménagé.
• CHAMBRE #2 : spacieuse avec un accès direct à la 2e salle de bain (idéal pour les enfants/adolescents).
• CHAMBRE #3 : tout aussi spacieuse (12' x  14').
• MEZZANINE : espace de télétravail (9,5' x 9,5'), ou coin de lecture avec une belle luminosité.