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7 chambres
3 salles de bain
1 salle d’eau
Taille du terrain 7 385 pi² (686.09 m²)

Remarques du proprio

Charmant 4plex résidentiel et commercial dans le vieux Chambly, à 220 m du parc des rapides qui vous mènera à l'historique Fort de Chambly et de la piste cyclable du canal de Chambly. Grande cour arrière boisée avec 4 stationnements. Près de tous les services et secteur très bien desservi par le transport en commun. Des travaux de rénovation importants ont été effectués (factures à l'appui) entre 2004 et 2020, dont l'installation d'un nouveau toit de tôle et le remplacement de fenêtres. Le 6 1/2 et le 5 1/2 ont été complètement rénovés en 2012 et 2014 et tous les chauffe-eaux ont été remplacés entre 2014 et 2015. Locataires stables et responsables. Revenu annuel de 33 420 $ et peu de frais d'entretien. Un investissement sûr! 

5 1/2 au rez-de-chaussée avec 3 chambres à coucher de 1015 pi carrés, 805$/mois

6 1/2 sur 2 étages (2e et 3e étages), 3 chambres à coucher et un bureau d'une superficie totale de 1495 pi carrés + grands rangements intérieurs, 920$/mois

4 1/2 au rez-de-chaussée avec un bureau et une chambre à la mezzanine d'une superficie totale de 1065 pi carrés, 640$/mois

1 1/2 (local commercial - salon de coiffure avec bail jusqu'en 2023) d'une superficie de 250 pi carrés, 420$/mois

Visite des logements pour acheteurs sérieux qui détiennent une lettre de préqualification hypothécaire.

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Prix demandé
595 000 $
Style
Champêtre
Précisions
Avec revenus
Année de construction
1907
Dimensions du bâtiment
55x49 pi (16.76x14.94 m)
État général
Très bon
Taux d'occupation
100
Certificat de localisation
Oui
Nombre de stationnements
4
Année de l'évaluation municipale
2018
Évaluation municipale du terrain
162 600 $
Évaluation municipale du bâtiment
196 400 $
Année de taxation
2020
4 1/2
1
5 1/2
1
6 1/2 et plus
1
Commerce(s)
1

Parement extérieur:

  • Canexel
  • Clin de vinyle

Fondation:

  • Pierre

Charpente:

  • Boìs/à claire-voie

Toiture:

  • Tôle

Recouvrement de plancher:

  • Bois flottant
  • Couvre-sols souples

Fenêtres:

  • Bois
  • PVC

Type de chauffage:

  • Électricité

Système électrique:

  • Panneau à coupe-circuit

Équipements / Services inclus:

  • Cabanon
  • Luminaires

Sous-sol:

  • Vide sanitaire

Rénovations effectuées:

  • Architecture de la façade
  • Armoires
  • Cuisine
  • Fenêtres
  • Parement extérieur
  • Planchers
  • Salles de bain
  • Toiture

Caractéristiques du stationnement:

  • Extérieur
  • Pierre concassée

Environnement:

  • Près d'un parc
  • Transport en commun

Caractéristiques du terrain:

  • Terrain plat
  • Boisé
  • Bordé d'une haie
  • Coin de rue

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • Maternelle
  • École primaire
  • École secondaire

Près des services de loisirs:

  • Piste cyclable

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Autre
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 10' x 25' (3,05 m x 7,62 m)
Plancher : Bois flottant
Logement 1
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 28' x 35' (8,53 m x 10,67 m)
Plancher : Bois flottant
Logement 3
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 17' x 50' (5,18 m x 15,24 m)
Plancher : Bois flottant
Logement 2
Étage : 2e étage
Dimensions : 28' x 35' (8,53 m x 10,67 m)
Plancher : Bois flottant

Coûts mensuels et annuels

Sommaire des dépenses
Mensuelles
Annuelles
Taxes scolaires
29,50 $
354,00 $
Taxes municipales
325,75 $
3 909,00 $
Surface non-résidentielle
49,50 $
594,00 $
Frais de maintenance
55,00 $
660,00 $
Assurances
255,42 $
3 065,00 $

Revenus mensuels et annuels

Sommaire des revenus
Mensuels
Annuels
Total des revenus
2 785,00 $
33 420,00 $

Les étapes d’achat d’une propriété

Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.

1
Le financement

Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.

2
L’offre d’achat

La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.

Besoin du formulaire?

Documents à télécharger

3
Les conditions d’achat

Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.

4
Le transfert de la propriété

Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.

Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.

Plus de détails sur ces étapes

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595 000 $

Quadruplex à vendre

N° 962797

Avec revenus
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