Luxueux condominiums 4 1/2 avec entrée privé et garage privé.

Bâtiment de 4 unités dans un secteur tranquille près de la rivière Châteauguay, école primaire, du centre-ville, du CLSC, de la piste cyclable, de l'autoroute 30 et du transport en commun. Rapport d'inspection récents (mars 2019) et disponible. 

Caractéristiques:

• Année de construction 2011;
• Aire habitable (sous-sol exclu) 1071 pied carré;
• Situé au 2e étage (dernier étage);
• Porte d'entrée privé pour l'unité munie d'un contrôle électrique d'ouverture automatique;
• Concept aire ouverte très lumineux avec de la fenestration abondante;
• Moulure au plafond (o'gee) dans toutes les pièces;
• Deux chambres à coucher;
• Robinetterie haut de gamme dans la salle de bain;
• Bain en acrylique (33X60) sur podium en céramique;
• Douche en coin(36X36) sur podium en céramique;
• Cuisine avec évier double, armoire pleine hauteur et comptoir lunch;
• Salle de lavage indépendante;
• Bien insonorisé;
• Plancher flottant (salon, salle à manger et chambre à coucher)
• Plancher de céramique (salle de bain, cuisine, salle de lavage) 
• Lumière encastrés (8) dans le salon, hall et couloir;
• Échangeur d'air avec récupérateur de chaleur et contrôle mural;
• Thermopompe murale (air conditionné et chauffage jusqu'à -10 degrés celsius);
• Très grand balcon arrière 10X18 pi en fibre de verre;
• Balcon avant 10X5.5 en fibre de verre;
• Tuyauterie installé pour aspirateur centrale;
• Garage privé chauffé avec ouvre-porte électrique;
• Pièce de rangement privé annexé au garage de 11.5 X 9 pi
• Sortie d'eau dans le garage;
• 2 stationnements : un dans le garage et l'autre à l'extérieur;

Insonorisation :

• Mur mitoyen fait de bloc de béton de 8'' d'épaisseur
• Planchers des étages insonorisé avec membrane faite de caoutchouc recyclé pour diminuer les vibrations, recouverts de 1.5'' d'épaisseur de béton pour augmenter le facteur insonorisant.

Inclusions (vendues sans garantie légale)

Tous les luminaires; la hotte de la cuisinière; ventilateur dans la chambre des maîtres; le store pour le balcon; tablette dans le garage ainsi que le réfrigérateur dans le garage.

Exclusions

Tout ce qui pourrait appartenir au locataire actuelle (à définir)

Faites vite une visite vous charmera!

*Date d'occupation 1er juillet 2019 (à moins d'une entente avec le locataire actuel).

** sur rendez-vous seulement avec le propriétaire