3
chambres
1
salle de bain
Taille du terrain
6,701.6 pi² (622.6 m²)
Parement extérieur:
- Acrylique
Fondation:
- Béton coulé
Toiture:
- Bardeau d'asphalte
Type de chauffage:
- Électricité
- Thermopompe
Équipements / Services inclus:
- Cabanon
- Climatiseur
- Luminaires
Cuisine:
- Armoires en mélamine
Salle de bain:
- Douche en céramique
Sous-sol:
- Aménagé en totalité
- Entrée indépendante
- Possibilité de revenus
Rénovations effectuées:
- Armoires
- Chauffage
- Cuisine
- Planchers
- Portes
- Salles de bain
- Sous-sol
- Peinture
Caractéristiques du stationnement:
- Asphalté
Environnement:
- Près d'un parc
- Transport en commun
Caractéristiques du terrain:
- Coin de rue
Près des commerces:
- Supermarché
- Pharmacie
- Banque
- Restaurant
- Centre d'achats
Près des services de santé:
- Hôpital
- Dentiste
- Centre médical
Près des services d'éducation:
- Garderie
- École primaire
- École secondaire
Près des services de loisirs:
- Bibliothèque
Liste complète des caractéristiques
Dimensions des pièces
Entrée
Rez-de-chaussée
7' 2" x 5' 6" (2,18 m x 1,68 m)
Céramique
Salon
Rez-de-chaussée
17' 4" x 13' (5,28 m x 3,96 m)
Bois flottant
Salle à manger
Rez-de-chaussée
11' 8" x 9' 1" (3,56 m x 2,77 m)
Bois flottant
Cuisine
Rez-de-chaussée
10' 7" x 9' 8" (3,23 m x 2,95 m)
Céramique
Chambre 1
Rez-de-chaussée
12' 4" x 10' 7" (3,76 m x 3,23 m)
Bois flottant
Chambre 2
Rez-de-chaussée
12' x 11' 8" (3,66 m x 3,56 m)
Bois flottant
Salle de bain
Rez-de-chaussée
7' 6" x 5' (2,29 m x 1,52 m)
Céramique
Salle familiale
Sous-sol
14' x 14' (4,27 m x 4,27 m)
Bois flottant
Chambre du sous-sol
Sous-sol
11' x 10' (3,35 m x 3,05 m)
Bois flottant
Salon du logement
Sous-sol
12' 9" x 9' 7" (3,89 m x 2,92 m)
Bois flottant
Cuisine du logement
Sous-sol
12' x 9' (3,66 m x 2,74 m)
Bois flottant
Chambre du logement
Sous-sol
11' 6" x 9' 1" (3,51 m x 2,77 m)
Bois flottant
Salle de bain
Sous-sol
8' 7" x 8' 3" (2,62 m x 2,51 m)
Vinyle
Remarques du proprio
Bungalow avec logement, entièrement rénové et libre à l'acheteur.
Possibilité de bi-génération. Pour propriétaire occupant ou investisseur.
Le logement principal a été rénové entièrement et il est disponible pour une occupation immédiate. (voir les détails des rénovations).
Le 3 1/2 avec une entrée privée est occupé présentement, en location jusqu'en juillet 2026 avec des revenus de 850,00 $ par mois. Le logement a été entretenu soigneusement au fil des années.
Possibilité d'occuper ou de louer le logement principal (maison) à 2 500,00 $ et plus par mois, pour un total de revenu brut potentiel de 40 200,00 $ annuellement.
Revenu potentiel de 40 200,00 moins les frais total : 8 783,40 = Net 31 416,60.
( P.S. les frais de maintenance de 902,00 $ = gazon 500,00 $ et déneigement 402,00 $) ( inclus dans les dépenses totales).
C'est un superbe duplex 1988, très bien situé à proximité de plusieurs commerces, écoles, garderies, transport en commun, hôpital Anna-Laberge, et du pont Mercier.
Sise sur un terrain de 6 700 pieds carrés, dans un secteur paisible. Avec quatre espaces de stationnement extérieur, 2 cabanons et une cour intime avec un grand balcon de 12 pi x 12 pi.
Dans le logement principal, on retrouve un concept à aire ouverte avec accès au patio extérieur, vous offrant huit pièces sur deux étages dont trois chambres à coucher et deux salons (voir tous les détails).
RÉNOVATIONS : 2020
Toiture de bardeaux remplacée.
Cinq fenêtres.
RÉNOVATIONS : 2025
Thermopompe murale salon.
Porte d'entrée principale, porte-patio, et plusieurs fenêtres.
Cuisine complète avec îlot et hotte.
Salle de bain complète avec ventilateur.
Peinture complète, portes intérieures remplacées, cadrages, moulures, luminaires,
Nouveau revêtement de plancher flottant au complet ainsi que la céramique.
Escalier et rampe d'escalier.
Réservoir 60 gallons.
Arbustes décoratifs en façade.
Une visite vous convaincra, c'est une demeure unique où chaque détail inspire la qualité des rénovations.
Pour information : Au plaisir, Bernard 514-647-8764.
(P.S. : Pour une visite, une préautorisation bancaire sera demandée.)
Agent d'immeuble, s'abstenir. Merci.