3
chambres
1
salle de bain
Taille du terrain
6 701.6 pi² (622.6 m²)
Parement extérieur:
- Acrylique
Fondation:
- Béton coulé
Toiture:
- Bardeau d'asphalte
Type de chauffage:
- Électricité
- Thermopompe
Équipements / Services inclus:
- Cabanon
- Climatiseur
- Luminaires
Cuisine:
- Armoires en mélamine
Salle de bain:
- Douche en céramique
Sous-sol:
- Aménagé en totalité
- Entrée indépendante
- Possibilité de revenus
Rénovations effectuées:
- Armoires
- Chauffage
- Cuisine
- Planchers
- Portes
- Salles de bain
- Sous-sol
- Peinture
Caractéristiques du stationnement:
- Asphalté
Environnement:
- Près d'un parc
- Transport en commun
Caractéristiques du terrain:
- Coin de rue
Près des commerces:
- Supermarché
- Pharmacie
- Banque
- Restaurant
- Centre d'achats
Près des services de santé:
- Hôpital
- Dentiste
- Centre médical
Près des services d'éducation:
- Garderie
- École primaire
- École secondaire
Près des services de loisirs:
- Bibliothèque
Liste complète des caractéristiques
Dimensions des pièces
Entrée
Rez-de-chaussée
7' 2" x 5' 6" (2,18 m x 1,68 m)
Céramique
Salon
Rez-de-chaussée
17' 4" x 13' (5,28 m x 3,96 m)
Bois flottant
Salle à manger
Rez-de-chaussée
11' 8" x 9' 1" (3,56 m x 2,77 m)
Bois flottant
Cuisine
Rez-de-chaussée
10' 7" x 9' 8" (3,23 m x 2,95 m)
Céramique
Chambre 1
Rez-de-chaussée
12' 4" x 10' 7" (3,76 m x 3,23 m)
Bois flottant
Chambre 2
Rez-de-chaussée
12' x 11' 8" (3,66 m x 3,56 m)
Bois flottant
Salle de bain
Rez-de-chaussée
7' 6" x 5' (2,29 m x 1,52 m)
Céramique
Salle familiale
Sous-sol
14' x 14' (4,27 m x 4,27 m)
Bois flottant
Chambre du sous-sol
Sous-sol
11' x 10' (3,35 m x 3,05 m)
Bois flottant
Salon du logement
Sous-sol
12' 9" x 9' 7" (3,89 m x 2,92 m)
Bois flottant
Cuisine du logement
Sous-sol
12' x 9' (3,66 m x 2,74 m)
Bois flottant
Chambre du logement
Sous-sol
11' 6" x 9' 1" (3,51 m x 2,77 m)
Bois flottant
Salle de bain
Sous-sol
8' 7" x 8' 3" (2,62 m x 2,51 m)
Vinyle
Remarques du proprio
Ce superbe duplex, construit en 1988, offre une occasion rare : un logement principal entièrement rénové et disponible pour occupation immédiate, ainsi qu'un logement 3 ½ déjà loué assurant des revenus stables.
Localisation : situé à proximité de plusieurs commerces, écoles, garderies, transport en commun, hôpital Anna-Laberge, et du pont Mercier.
Possibilité de bi-génération. Pour propriétaire occupant ou investisseur.
Le logement principal a été rénové entièrement et il est disponible pour une occupation immédiate. (voir les détails des rénovations).
Le 3 1/2 avec une entrée privée est occupé présentement, en location jusqu'en juillet 2026 avec des revenus de 850,00 $ par mois.(Le revenu total annuel du 3 1/2 paie toutes les dépenses de l'immeuble, taxes, assurance, déneigement, tonte du gazon, et plus...) Entretenu avec soin
Possibilité d'occuper ou de louer le logement principal (maison) à 2 650,00 $ et plus par mois, pour un total de revenu brut potentiel de 42 000,00 $ annuellement.
Revenu potentiel de 42 000,00 moins les frais total : 8 783,40 = Net 32 216,60.
( P.S. les frais de maintenance de 902,00 $ = gazon 500,00 $ et déneigement 402,00 $) ( inclus dans les dépenses totales).
Sise sur un terrain de 6 700 pieds carrés, dans un secteur paisible. Avec quatre espaces de stationnement extérieur, 2 cabanons et une cour intime avec un grand balcon de 12 pi x 12 pi.
Dans le logement principal, on retrouve un concept à aire ouverte avec accès au patio extérieur, vous offrant huit pièces sur deux étages dont trois chambres à coucher et deux salons. Il y a aussi un coin fermé pour la laveuse sècheuse. (voir tout les détails).
RÉNOVATIONS : 2020
RÉNOVATIONS : 2025
Arbustes décoratifs en façade.
Une visite vous convaincra, c'est une demeure unique où chaque détail inspire la qualité des rénovations.
Pour information : Au plaisir, Bernard 514-647-8764.
(P.S. : Pour une visite, une préautorisation bancaire sera demandée.)
Agents d'immeubles, s'abstenir. Merci.