AGENTS S'ABSTENIR

NOUVEAU. Le logement de 4 1/2 au sous sol peut être disponible à l'acheteur.

Beau triplex détaché offrant un bon potentiel de revenus grâce à ses trois logements et son terrain spacieux de 9950 pieds carrés sur lequel on retrouve un cabanon avec 3 espaces de rangement distincts.

Vous y trouverez 3 logements soit 2 logements de 5 pièces et demi, un au rez-de-chaussée et l'autre à l'étage ainsi qu'un spacieux 4 1/2 au sous-sol. Les revenus actuel sont de 33612 $ par année.  Potentiel de 36000$.  Entièrement loué. Les 3 baux actuels se terminent le 30 juin 2025.

Les dimensions des pièces inscrites sont pour les 2 appartements de 5 pièces 1/2. Les 2 appartements de 5 1/2 sont environ 900pi2.  Celui du sous-sol environ 850 pi2.

Les logements ont été entièrement refaits en 2017 pour le 4 1/2 et 2018 pour les 5 1/2.

Un drain français a été ajouté en 2017. Les chauffe-eau ont été remplacés en 2022. Les portes arrière ont été remplacées début 2024.

Cette propriété représente une opportunité exceptionnelle pour ceux qui cherchent à investir dans l'immobilier ou pour un propriétaire occupant avec l'avantage supplémentaire de revenus locatifs.

Situé dans un cul-de-sac près des écoles et de l'île Saint Bernard dans un quartier tranquille. Bons locataires de longue date. Prenez note que les photos intérieures ont été prises immédiatement après les rénovations intérieures de 2017 et 2018.

Même propriétaire depuis 15 ans. N'ayant jamais habité la propriété, la vente sera faite sans garantie légale.

 Visite uniquement avec approbation hypothécaire ou preuve de disponibilité des fonds.