2 chambres
1 salle de bain
1 étage
Aire habitable (s-sol exclu) 600 pi² (55,74 m²)
Taille du terrain 22,693 pi² (2,108,25 m²)

Remarques du proprio

UNIQUE SUR LE MARCHÉ

SUR LAC CHAMPLAIN BAIGNABLE ET NAVIGABLE À 1 HEURE DE MONTRÉAL!

VUE IMPRENABLE SUR LES MONTAGNES

Petit chalet 4 saisons avec revêtement aluminium, aqueduc et égouts municipaux.

  • Intérieur refait à neuf à travers les années (cuisine IKEA, salle de bain, planchers de bois franc plein et de céramique, fenêtres à guillotine, porte-patio, électricité, plomberie, isolation de l'entretoit, ajout dune cave en béton, murs et plafonds de gyproc)
  • Grande terrasse 13' x 13' ensoleillée en bois teint sur pieux vissés
  • Aménagement des berges par firme d'ingénieurs
  • Garage sur dalle de béton et revêtement de déclins de cèdre
  • Toitures du garage et de la maison refaites (2014 et 2015)
  • Sous-sol en béton

 Hors de la zone inondable

  • Terrain de 22 693 pieds carrés avec arbres matures
  • 116 pieds de berge sur le lac.

 

Tranquillité assurée

  • Aucun voisin à l'arrière
  • Chemin de plus de 400 pieds jusqu'à la route, cul-de-sac peu passant
  • Voisins paisibles et peu d'achalandage sur le lac.

 

Environnement

  • Bord du Lac Champlain
  • Coin de paradis
  • Vue magnifique sur les montagnes du Vermont et des Cantons-de-l'Est.

 

Près de tout

  • Une heure de Montréal sans congestion de circulation via 15 Sud vers les E.U.sortie 6 Lacolle-Hemmingford et route 202 est OU via A10 Cantons-de-l'Est via A35 et route 202 Ouest.
  • Une heure de trajet vers Burlington VT ou Plattsburgh NY USA
  • Une heure de trajet vers Sutton via 202 est.

 

Services

  • Venise-en-Québec : épicerie-SAQ, pharmacie, station d'essence, restaurants, hôtel-bar-spa, plages, activités nautiques, croisières sur le Lac Champlain
  • Noyan : Fromagerie (Kaiser)
  • Lacolle : Charcuterie (Frick), épicerie, SAQ, essence à rabais
  • Saint-Sébastien : Boucherie (Abattoir Campbell), quincaillerie/cour à bois.
  • Fournisseur en télécommunication: Internet Haut-Richelieu: Internet haute vitesse, câble TV, téléphone.

 

Saison estivale

  • Idéal pour tous les sports nautiques (voile, kayak, bateau à moteur, motomarine, planche à voile, pêche, etc.)
  • Accès à la piste cyclable des îles du Lac Champlain (petit poste frontalier tout près)
  • Paradis des amateurs d'oiseaux migrateurs et chanteurs
  • Prise d'eau du lac avec pompe pour irrigation et arrosage
  • Parc nature

 

Hiver

  • Pêche sur glace

Inclusions (en bon état, mais sans garantie légale)

  • Cuisinière, réfrigérateur, laveuse, sécheuse, pompe à puisard, ventilateur

 

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Style
Bord de l'eau
Précisions
Vue exceptionnelle
Dimensions du bâtiment
600 pi² (55,74 m²)
Évaluation municipale
286 300 $
Orientation de la cour
Sud-Est
Année de construction
1958

Parement extérieur:

  • Aluminium

Recouvrement de plancher:

  • Bois franc
  • Céramique

Type de chauffage:

  • Électricité
  • Plinthe

Cuisine:

  • Cuisinière électrique
  • Réfrigérateur
  • Évier double
  • Armoires en aggloméré

Équipements / Services inclus:

  • Cuisinière
  • Laveuse
  • Poêle
  • Réfrigérateur
  • Rideaux
  • Sécheuse
  • Stores
  • Ventilateur

Salle de bain:

  • Bain et douche

Sous-sol:

  • Béton
  • Non aménagé

Rénovations effectuées:

  • Armoires
  • Cuisine
  • Électricité
  • Fenêtres
  • Isolation
  • Planchers
  • Plomberie
  • Portes
  • Salles de bain
  • Toiture
  • Solage
  • Terrasse
  • Aménagement paysager

Garage:

  • Détaché
  • Simple

Caractéristiques du stationnement:

  • Agrégat
  • Extérieur

Environnement:

  • Accès à l'autoroute
  • Sans voisins à l'arrière
  • Secteur paisible

Caractéristiques du terrain:

  • Accès à un cours d'eau
  • Bord de l'eau
  • Vue panoramique
  • Vue sur un cours d'eau
  • Terrain plat
  • Patio
  • Paysager
  • Chemin de pierre
  • Cul-de-sac
  • Lac

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Restaurant
  • Bar

Près des services de santé:

  • Centre médical
  • Centre de santé (spa / massage)

Près des services d'éducation:

  • École primaire

Près des services de loisirs:

  • Golf
  • Bibliothèque
  • Piste cyclable
  • Sentier pédestre

Près des services touristiques:

  • Hôtel
  • Port / Marina

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Chambre 1
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 9' 10" x 7' 10" (3 m x 2,39 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 2
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 9' 10" x 7' 3" (3 m x 2,21 m)
Plancher : Bois franc
Cuisine
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 13' 4" x 9' 7" (4,06 m x 2,92 m)
Plancher : Bois franc
Salle de bain
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 9' 8" x 7' (2,95 m x 2,13 m)
Plancher : Céramique
Salon
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 13' x 13' (3,96 m x 3,96 m)
Plancher : Bois franc
375 000 $
Information fournie par le vendeur

Chalet

N° 860292

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