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5 chambres
3 salles de bain
1 salle d’eau
Taille du terrain 15 086 pi² (1 401.54 m²)

Remarques du proprio

Investisseur recherché!!!

Trésor caché en milieu urbain. Immense terrain privé 149' x 101'. Piscine creusée en béton de 41', entourée d'arbres. 

Duplex en briques : 5 1/2 (étage du haut), 3 1/2 (rez-de-chaussée), 3 1/2 au sous-sol.

  • Piscine creusée 41' x 16' avec une profondeur de 8 pieds.
  • Grandes pièces fenestrées.
  • Verrière 6,6' x 34'.
  • Cuisine d'été tout équipée et couverte 16' x 25'.
  • Le sous-sol peut être aussi utilisé comme bachelor ou possibilité d'un triplex pour un revenu supplémentaire.
  • 2 entrées asphaltées privées pouvant accueillir un total de 12 voitures.
  • Aspirateur central dans chacun des logements, grand sous-sol 7 pieds.
  • Hôpital à 3 minutes à pied.
  • Centre commercial dans le secteur avec parcs très aménagés, 5 garderies dans un rayon de 5 km et école primaire tout près. Centre très familial.
  • Transport en commun facile d'accès.

Une preuve de préapprobation financière afin de visiter la maison.

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Prix demandé
365 000 $
Précisions
Avec revenus
Année de construction
1953
Dimensions du bâtiment
49x31 pi (14.94x9.45 m)
État général
Standard
Taux d'occupation
100
Certificat de localisation
Oui
Orientation de la cour
Sud
Nombre de stationnements
12
Année de l'évaluation municipale
2018
Évaluation municipale du terrain
105 200 $
Évaluation municipale du bâtiment
243 800 $
Année de taxation
2021
Solde de l'hypothèque
254 618 $
4 1/2
1
5 1/2
1

Parement extérieur:

  • Brique

Fondation:

  • Béton coulé

Toiture:

  • Bardeau d'asphalte
  • Membrane élastomère

Recouvrement de plancher:

  • Bois flottant
  • Bois franc
  • Céramique

Fenêtres:

  • PVC

Type de chauffage:

  • Électricité
  • Huile

Système électrique:

  • 100 ampères

Équipements / Services inclus:

  • Aspirateur central
  • Cabanon
  • Fournaise
  • Garde-robe de cèdre
  • Salle d'eau au r/c
  • Walk-in

Cuisine:

  • Armoires en bois
  • Armoires en mélamine

Salle de bain:

  • Bain et douche

Sous-sol:

  • Aménagé partiellement

Rénovations effectuées:

  • Fenêtres
  • Planchers
  • Salles de bain
  • Tapis
  • Gouttières

Piscine:

  • Creusée

Abri d'auto:

  • Attaché
  • Double

Caractéristiques du stationnement:

  • Asphalté
  • Double largeur
  • Extérieur

Environnement:

  • Près d'un parc
  • Transport en commun

Caractéristiques du terrain:

  • Terrain plat
  • Bordé d'une haie
  • Clôturé
  • Coin de rue

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Restaurant

Près des services de santé:

  • Hôpital
  • Dentiste

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • Maternelle
  • École primaire

Près des services de loisirs:

  • Piste cyclable

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Chambre 1
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 13' x 16' (3,96 m x 4,88 m)
Plancher : Bois flottant
Cuisine
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 8' x 11' (2,44 m x 3,35 m)
Plancher : Céramique
Entrée
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 4' 6" x 8' (1,37 m x 2,44 m)
Plancher : Céramique
S. bain des maîtres
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 7' 3" x 9' 5" (2,21 m x 2,87 m)
Plancher : Céramique flottante
Salle d'eau
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 4' x 4' (1,22 m x 1,22 m)
Plancher : Céramique
Salle à manger
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 13' x 17' (3,96 m x 5,18 m)
Plancher : Bois flottant
Salon
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 12' x 27' (3,66 m x 8,23 m)
Plancher : Bois franc
Verrière
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 6' 6" x 34' (1,98 m x 10,36 m)
Plancher : Tapis
Walk-in
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 8' x 4' (2,44 m x 1,22 m)
Plancher : Tapis
Chambre du sous-sol
Étage : Sous-sol
Dimensions : 12' x 15' 6" (3,66 m x 4,72 m)
Plancher : Bois flottant
Cuisine du sous-sol
Étage : Sous-sol
Dimensions : 8' x 12' (2,44 m x 3,66 m)
Plancher : Bois flottant
Salle de bain
Étage : Sous-sol
Dimensions : 6' 6" x 6' 6" (1,98 m x 1,98 m)
Plancher : Vinyle
Salle de lavage
Étage : Sous-sol
Dimensions : 13' 6" x 12' (4,11 m x 3,66 m)
Plancher : Béton
Salle à manger / Salon
Étage : Sous-sol
Dimensions : 18' x 23' (5,49 m x 7,01 m)
Plancher : Bois flottant
Walk-in
Étage : Sous-sol
Dimensions : 3' 6" x 4' (1,07 m x 1,22 m)
Plancher : Tapis

Les étapes d’achat d’une propriété

Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.

1
Le financement

Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.

2
L’offre d’achat

La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.

Besoin du formulaire?

Documents à télécharger

3
Les conditions d’achat

Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.

4
Le transfert de la propriété

Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.

Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.

Plus de détails sur ces étapes

Consulter notre section Tout sur l’achat

365 000 $

Duplex à vendre

228-230, boulevard Leclerc Ouest

Granby Montérégie (Rive-Sud Montréal)

N° 972021

Avec revenus
Contactez le propriétaire
Téléphone
450-991-1908
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