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4 chambres
1 salle de bain
1 étage
Aire habitable (s-sol exclu) 1,748 pi² (162.39 m²)
Taille du terrain 32,293 pi² (3,000.12 m²)

Remarques du proprio

Propriété zonée résidentielle et commerciale à rénover (Flip potentiel).

Voici un projet de rénovation ou de flip à votre portée vous offrant plusieurs possibilités.  

Maison bien située sur le chemin Milton près de l'intersection de la rue Principale à Granby. Beau potentiel, arbres matures, sans voisin arrière (terrain de golf). Son emplacement bénéficie d'une très grande visibilité sur la route 139 car c'est un secteur achalandé et près de tous les services. De plus, plusieurs entreprises ouvrant dans différents domaines occupent déjà des espaces dans ce secteur. Idéale également pour un propriétaire voulant occuper les lieux et être près de son commerce.

Le zonage de la propriété DF02C permet des usages unifamilial et commercial/industriel. Pour plus de détails, nous pouvons vous fournir les grilles des usages permis par la ville.

Le grand terrain possède un puits et une fosse conforment selon la dernière inspection en 2016. Le voisin est connecté sur le puits avec une entente qui peut être révoquée en tout temps. L'eau est considérée bonne suite à un résultat d'un test effectué en 2020.  

Le bâtiment indépendant, de 25' x 80' sur 2 étages, possède une entrée électrique de 400 ampères, 600 volts, 3 phases. Selon l'estimation d'un expert externe, un investissement de 43 000$ est nécessaire suite à de l'hydroponique fait par un locateur disant faire de l'esthétique automobile (2012).  Des images en pdf sur demande peuvent être fournies. 

Le prix demandé est inférieur à l'évaluation municipale. La propriété sera vendue sans garantie légale.

 

 

 

 

 

 

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Précisions
Commercial / Résidentiel
Prix demandé
243 000 $
Évaluation municipale
270 000 $

Parement extérieur:

  • Clin de vinyle

Type de chauffage:

  • Air soufflé
  • Électricité

Sous-sol:

  • Bas (6 pieds et moins)

Garage:

  • Attaché

Caractéristiques du stationnement:

  • Extérieur
  • Pierre concassée

Environnement:

  • Accès à l'autoroute

Caractéristiques du terrain:

  • Terrain plat

Près des services de loisirs:

  • Golf

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Chambre 1
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 10' x 12' (3,05 m x 3,66 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 2
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 10' x 10' 8" (3,05 m x 3,25 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 3
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 14' x 13' 1" (4,27 m x 3,99 m)
Plancher : Bois franc
Cuisinette
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 21' x 6' 8" (6,4 m x 2,03 m)
Plancher : Vinyle
Salle de bain
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 12' x 8' 3" (3,66 m x 2,51 m)
Plancher : Vinyle
Salle à manger / Cuisine
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 15' 2" x 13' (4,62 m x 3,96 m)
Plancher : Bois franc
Salon
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 15' 2" x 16' (4,62 m x 4,88 m)
Plancher : Bois franc
Autre
Étage : 1er étage
Dimensions : 11' 5" x 13' 1" (3,48 m x 3,99 m)
Plancher : Tapis
Chambre 4
Étage : 1er étage
Dimensions : 16' x 16' 5" (4,88 m x 5 m)
Plancher : Bois mou

Les étapes d’achat d’une propriété

Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.

1
Le financement

Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.

2
L’offre d’achat

La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.

Besoin du formulaire?

Documents à télécharger

3
Les conditions d’achat

Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.

4
Le transfert de la propriété

Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.

Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.

Plus de détails sur ces étapes

Consulter notre section Tout sur l’achat

243 000 $

Maison à un étage et demi à vendre

N° 930579

Commercial / Résidentiel
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