Propriété zonée résidentielle et commerciale à rénover (Flip potentiel).

Voici un projet de rénovation ou de flip à votre portée vous offrant plusieurs possibilités.  

Maison bien située sur le chemin Milton près de l'intersection de la rue Principale à Granby. Beau potentiel, arbres matures, sans voisin arrière (terrain de golf). Son emplacement bénéficie d'une très grande visibilité sur la route 139 car c'est un secteur achalandé et près de tous les services. De plus, plusieurs entreprises ouvrant dans différents domaines occupent déjà des espaces dans ce secteur. Idéale également pour un propriétaire voulant occuper les lieux et être près de son commerce.

Le zonage de la propriété DF02C permet des usages unifamilial et commercial/industriel. Pour plus de détails, nous pouvons vous fournir les grilles des usages permis par la ville.

Le grand terrain possède un puits et une fosse conforment selon la dernière inspection en 2016. Le voisin est connecté sur le puits avec une entente qui peut être révoquée en tout temps. L'eau est considérée bonne suite à un résultat d'un test effectué en 2020.  

Le bâtiment indépendant, de 25' x 80' sur 2 étages, possède une entrée électrique de 400 ampères, 600 volts, 3 phases. Selon l'estimation d'un expert externe, un investissement de 43 000$ est nécessaire suite à de l'hydroponique fait par un locateur disant faire de l'esthétique automobile (2012).  Des images en pdf sur demande peuvent être fournies. 

Le prix demandé est inférieur à l'évaluation municipale. La propriété sera vendue sans garantie légale.