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14 chambres
7 salles de bain
Taille du terrain 6 496.67 pi² (603.56 m²)

Remarques du proprio

Excellent investissement! Quatre 4 ½, un 5 1/2 et un très grand 6 ½. Revenus de 50 580 $ / année (2021-2022). Idéal pour propriétaire occupant. Locataires de qualité et tranquilles, très facile à louer, 100 % loué jusqu'au 30 juin 2022. Possibilité d'augmenter les revenus. Rareté sur le marché!

Le 6 ½, idéal pour propriétaire occupant, a des plafonds de 10 pieds et offre 1 330 pieds carrés de surface habitable en plus d'une véranda 3 saisons de 100 pieds carrés. Très grandes pièces lumineuses. Comptoir de cuisine en céramique. Salle de lavage indépendante. Beaucoup de rangement. Voir visite 3D.

Localisation exceptionnelle et recherchée près des parcs, écoles primaires et secondaires, cégep, épiceries, hôpital, cliniques médicales, pharmacies et centre-ville.

Belles rénovations chaleureuses et fonctionnelles pour les logements 2, 3, 4, 5 et 6. Les cuisines ont été réalisées par un cuisiniste. Les planchers de bois franc d'origine et ont été sablés et vernis et donnent beaucoup de cachet, salles de bain et espaces buanderie en céramique.

Les 4 ½ sont tous de même dimension, mais la configuration de l'espace cuisine, salle de bain et buanderie sont différentes pour les rénovations faites dans les logements pairs (2015) et les logements impairs (2016). 

L'aménagement du logement du sous-sol (5 ½) a été complètement revu avec ajout d'une 2e salle de bain complète attenante à la chambre principale. Le 5 ½ peut être converti facilement en 4 ½ afin de transformer l'espace récupéré en loft ou en bureau avec salle de bain complète et grand espace de rangement.

Les espaces intérieurs ont été entièrement repeints ainsi que le grand balcon arrière. Changement de presque tous les luminaires. Balcons couverts et corde à linge pour chaque logement. 10 stationnements.

Ajout de 3 espaces de rangement au sous-sol pour les locataires (revenus additionnels). 

Autres photos et plans sur demande.

Réparations majeures effectuées :

Isolation du grenier R40 2015
Seuil de l'entrée principale et de l'accès au balcon arrière (béton) 2015
Toutes les portes extérieures et intérieures 2015-2016
Toutes les fenêtres, très bel éclairage 2015-2016
Cuisines et salles de bain avec buanderies séparées, plomberie et électricité des logements 2, 3, 4, 5 et 6 2015-2016
Poutre et poteau de soutien du balcon arrière (2016) et ajout de 3 espaces de Rangement pour les locataires (2015)
Parapet du toit et fermeture de la cheminée 2019
Toiture membrane élastomère 2020
Chauffe-eau : no. 1 - 2020 / no. 2 - 2019 / no. 3 - 2016 / no. 4 - 2018 / no. 5 - 2020 / no. 6 - 2020

Deux espaces de rangement extérieurs et deux espaces de rangement intérieurs avec établi et évier de service pour le propriétaire.

Tous les logements sont loués chauffés (calorifères à eau électrique), mais non éclairés.

Immeuble bien entretenu et en très bon état!

Acheteurs sérieux seulement.

Visite après promesse d'achat acceptée et preuve de financement.

Vente sans garantie légale.

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Prix demandé
739 000 $
Année de construction
1950
Dimensions du bâtiment
5 037.51 pi² (468 m²)
État général
Très bon
Taux d'occupation
100
Certificat de localisation
Oui
Orientation de la cour
Sud-Ouest
Nombre de stationnements
10
Année de l'évaluation municipale
2017
Évaluation municipale du terrain
63 200 $
Évaluation municipale du bâtiment
391 800 $
Année de taxation
2021
4 1/2
4
5 1/2
1
6 1/2 et plus
1
Chambre(s)
14

Parement extérieur:

  • Aluminium
  • Brique
  • Clin de vinyle

Fondation:

  • Béton coulé

Charpente:

  • Béton
  • Boìs/à claire-voie

Toiture:

  • Membrane élastomère

Recouvrement de plancher:

  • Bois flottant
  • Bois franc
  • Céramique
  • Couvre-sols souples

Fenêtres:

  • Aluminium
  • PVC

Type de chauffage:

  • Convectair
  • Eau chaude
  • Électricité

Équipements / Services inclus:

  • Buanderie
  • Cabanon
  • Luminaires

Cuisine:

  • Armoires en mélamine
  • Armoires en stratifié

Salle de bain:

  • Bain et douche
  • Douche en céramique

Sous-sol:

  • Aménagé en totalité
  • Entrée indépendante
  • Possibilité de revenus

Rénovations effectuées:

  • Armoires
  • Cuisine
  • Électricité
  • Fenêtres
  • Isolation
  • Plafond de 9 pieds
  • Planchers
  • Plomberie
  • Portes
  • Salles de bain
  • Sous-sol
  • Toiture
  • Peinture
  • Cabanon
  • Terrasse

Caractéristiques du stationnement:

  • Asphalté
  • Extérieur

Environnement:

  • Accès à l'autoroute
  • Près d'un parc
  • Secteur paisible
  • Transport en commun

Caractéristiques du terrain:

  • Vue panoramique
  • Terrain plat
  • Clôturé
  • Patio

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Banque
  • Restaurant
  • Centre d'achats
  • Bar

Près des services de santé:

  • Hôpital
  • Dentiste
  • Centre médical
  • Centre de santé (spa / massage)

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • Maternelle
  • École primaire
  • École secondaire
  • CEGEP

Près des services de loisirs:

  • Golf
  • Gym
  • Centre sportif
  • Bibliothèque
  • Sentiers VTT
  • Centre de ski
  • Piste cyclable

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Chambre 1
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 12' 9" x 14' 2" (3,89 m x 4,32 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 2
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 8' 11" x 14' 2" (2,72 m x 4,32 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 3
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 9' 9" x 14' 2" (2,97 m x 4,32 m)
Plancher : Bois franc
Cuisine
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 10' x 10' 3" (3,05 m x 3,12 m)
Plancher : Couvre-sols souples
Dînette
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 6' 11" x 10' 7" (2,11 m x 3,23 m)
Plancher : Couvre-sols souples
Entrée de l'appartement
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 4' 6" x 21' 1" (1,37 m x 6,43 m)
Plancher : Bois franc
Entrée de l'appartement
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 6' 3" x 10' (1,91 m x 3,05 m)
Plancher : Couvre-sols souples
Salle de bain
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 5' x 14' 2" (1,52 m x 4,32 m)
Plancher : Tuile flottante
Salle de lavage
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 6' 11" x 14' 2" (2,11 m x 4,32 m)
Plancher : Couvre-sols souples
Salle à manger
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 14' 7" x 11' 11" (4,45 m x 3,63 m)
Plancher : Bois franc
Salon
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 15' 3" x 11' 11" (4,65 m x 3,63 m)
Plancher : Bois franc
Veranda
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 8' x 12' 6" (2,44 m x 3,81 m)
Plancher : Autre
Balcon
Étage : 1er étage
Dimensions : 25' x 8' (7,62 m x 2,44 m)
Plancher : Autre
Balcon
Étage : 1er étage
Dimensions : 5' x 7' (1,52 m x 2,13 m)
Plancher : Autre
Cabanon
Étage : 1er étage
Dimensions : 4' 8" x 7' 9" (1,42 m x 2,36 m)
Plancher : Autre
Chambre 1
Étage : 1er étage
Dimensions : 9' 8" x 12' 3" (2,95 m x 3,73 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 2
Étage : 1er étage
Dimensions : 8' 3" x 12' 3" (2,51 m x 3,73 m)
Plancher : Bois franc
Entrée de l'appartement
Étage : 1er étage
Dimensions : 3' x 16' (0,91 m x 4,88 m)
Plancher : Bois franc
Entrée de l'appartement
Étage : 1er étage
Dimensions : 3' x 9' 8" (0,91 m x 2,95 m)
Plancher : Bois flottant
Salle de bain
Étage : 1er étage
Dimensions : 5' x 9' 1" (1,52 m x 2,77 m)
Plancher : Céramique
Salle de lavage
Étage : 1er étage
Dimensions : 5' x 6' (1,52 m x 1,83 m)
Plancher : Céramique
Salle à manger / Cuisine
Étage : 1er étage
Dimensions : 9' 8" x 12' 3" (2,95 m x 3,73 m)
Plancher : Bois flottant
Salon
Étage : 1er étage
Dimensions : 12' 3" x 12' 3" (3,73 m x 3,73 m)
Plancher : Bois franc
Balcon
Étage : 2e étage
Dimensions : 25' x 8' (7,62 m x 2,44 m)
Plancher : Autre
Balcon
Étage : 2e étage
Dimensions : 5' x 7' (1,52 m x 2,13 m)
Plancher : Autre
Chambre 1
Étage : 2e étage
Dimensions : 9' 8" x 12' 3" (2,95 m x 3,73 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 2
Étage : 2e étage
Dimensions : 8' 3" x 12' 3" (2,51 m x 3,73 m)
Plancher : Bois franc
Entrée
Étage : 2e étage
Dimensions : 3' x 16' (0,91 m x 4,88 m)
Plancher : Bois franc
Entrée de l'appartement
Étage : 2e étage
Dimensions : 3' x 9' 8" (0,91 m x 2,95 m)
Plancher : Bois franc
Salle de bain
Étage : 2e étage
Dimensions : 5' x 7' 3" (1,52 m x 2,21 m)
Plancher : Céramique
Salle de lavage
Étage : 2e étage
Dimensions : 5' x 5' (1,52 m x 1,52 m)
Plancher : Céramique
Salle à manger / Cuisine
Étage : 2e étage
Dimensions : 9' 8" x 12' 3" (2,95 m x 3,73 m)
Plancher : Bois franc
Salon
Étage : 2e étage
Dimensions : 12' 3" x 12' 3" (3,73 m x 3,73 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 1
Étage : Sous-sol
Dimensions : 9' 10" x 14' 4" (3 m x 4,37 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 2
Étage : Sous-sol
Dimensions : 9' 9" x 11' 6" (2,97 m x 3,51 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 3
Étage : Sous-sol
Dimensions : 9' 4" x 12' 1" (2,84 m x 3,68 m)
Plancher : Vinyle
Chambre électrique
Étage : Sous-sol
Dimensions : 11' x 11' 6" (3,35 m x 3,51 m)
Plancher : Autre
Cuisine
Étage : Sous-sol
Dimensions : 8' x 10' 8" (2,44 m x 3,25 m)
Plancher : Bois franc
Entrée
Étage : Sous-sol
Dimensions : 5' 4" x 16' 4" (1,63 m x 4,98 m)
Plancher : Vinyle
Entrée de l'appartement
Étage : Sous-sol
Dimensions : 3' 8" x 15' (1,12 m x 4,57 m)
Plancher : Bois franc
Espace de rangement
Étage : Sous-sol
Dimensions : 4' 2" x 12' 8" (1,27 m x 3,86 m)
Plancher : Vinyle
Penderie
Étage : Sous-sol
Dimensions : 2' 6" x 5' 6" (0,76 m x 1,68 m)
Plancher : Bois franc
S. bain des maîtres
Étage : Sous-sol
Dimensions : 5' 11" x 10' 4" (1,8 m x 3,15 m)
Plancher : Céramique
Salle de bain
Étage : Sous-sol
Dimensions : 6' 10" x 11' 6" (2,08 m x 3,51 m)
Plancher : Céramique
Salle de lavage
Étage : Sous-sol
Dimensions : 6' 10" x 5' (2,08 m x 1,52 m)
Plancher : Céramique
Salle utilitaire
Étage : Sous-sol
Dimensions : 11' x 12' 6" (3,35 m x 3,81 m)
Plancher : Béton
Salle à manger
Étage : Sous-sol
Dimensions : 7' x 8' (2,13 m x 2,44 m)
Plancher : Bois franc
Salon
Étage : Sous-sol
Dimensions : 9' 4" x 12' 7" (2,84 m x 3,84 m)
Plancher : Bois franc
Walk-in
Étage : Sous-sol
Dimensions : 5' x 9' 7" (1,52 m x 2,92 m)
Plancher : Bois franc

Coûts mensuels et annuels

Sommaire des dépenses
Mensuelles
Annuelles
Taxes scolaires
49,88 $
598,54 $
Taxes municipales
554,96 $
6 659,58 $
Électricité
24,43 $
293,19 $
Chauffage
524,84 $
6 298,02 $
Frais de maintenance
50,00 $
600,00 $
Assurances
206,36 $
2 476,32 $

Revenus mensuels et annuels

Sommaire des revenus
Mensuels
Annuels
Total des revenus
4 215,00 $
50 580,00 $

Les étapes d’achat d’une propriété

Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.

1
Le financement

Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.

2
L’offre d’achat

La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.

Besoin du formulaire?

Documents à télécharger

3
Les conditions d’achat

Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.

4
Le transfert de la propriété

Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.

Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.

Plus de détails sur ces étapes

Consulter notre section Tout sur l’achat

739 000 $

6 unités ou plus à vendre

N° 954289

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