5
chambres
2
salles de bain
1
salle d’eau
Taille du terrain
9,236 pi² (858.05 m²)
Parement extérieur:
- Clin de vinyle
Fondation:
- Béton coulé
- Bloc de béton
Charpente:
- Boìs/à claire-voie
Toiture:
- Bardeau d'asphalte
Recouvrement de plancher:
- Bois flottant
- Céramique
Fenêtres:
- PVC
Type de chauffage:
- Électricité
Système électrique:
- 125 ampères
- 200 ampères
- Panneau à coupe-circuit
Équipements / Services inclus:
- Cabanon
- Salle d'eau au r/c
- Walk-in
Cuisine:
- Armoires en mélamine fini grain de bois
- Poêle
- Réfrigérateur
Salle de bain:
- Bain et douche
Sous-sol:
- Aménagé partiellement
- Bas (6 pieds et moins)
- Béton
- Non aménagé
- Vide sanitaire
Rénovations effectuées:
- Architecture de la façade
- Armoires
- Chauffage
- Cuisine
- Électricité
- Fenêtres
- Isolation
- Parement extérieur
- Planchers
- Plomberie
- Portes
- Salles de bain
- Toiture
- Peinture
- Salle d'eau
- Aménagement paysager
Garage:
- Détaché
Abri d'auto:
- Détaché
Caractéristiques du stationnement:
- Asphalté
- Double largeur
- Extérieur
Environnement:
- Sans voisins à l'arrière
- Secteur paisible
- Transport en commun
Caractéristiques du terrain:
- Vue sur un cours d'eau
- Terrain plat
- Rivière / Chute
- Boisé
- Paysager
Près des commerces:
- Supermarché
- Pharmacie
- Banque
- Restaurant
- Centre d'achats
Près des services de santé:
- Hôpital
- Dentiste
- Centre médical
Près des services d'éducation:
- École primaire
- École secondaire
Près des services de loisirs:
- Bibliothèque
Remarques du proprio
INCROYABLE !!!! PRENNEZ 2 MINUTES ET VOUS NE SERAI PAS DÉCU.......LOCATAIRE AVEC UNE PEU D'ÉCONOMIE DEVENEZ PROPRIÉTAIRE.
Revenus de 14,400$ annuel. Asphalté et très bien localisé au centre de la ville et des écoles. SEULEMENT 10 FOIS les REVENUS (multiplicateur de revenus bruts).
**DEVENEZ PROPRIÉTAIRE POUR MOINs QU'UN LOYER**
REVENU (500+700)= 1200x12=14400.00 ANNUEL.
PROVISION D'INNOCCUPATION 3% (432.00)
================================
REVENU NET 13968.00
DÉPENSE TX SCOL. (1610.40)
TX MUN (213.00)
ASSURANCE (1356.84)
FRAIS GESTION(-3 LOGIS) (0)
CONCIERGERIE (-3 LOGIS) (0)
ENTRETIEN &RÉPARATION(1%) -----------
(-3 LOGIS)MIN (1000.00)
RESERVE (-3 LOGIS) MIN ( 1000.00)
=================================
REVENU NET A) = *** $ 8787.76***
MISE DE FOND (SCHL 5%) B) = $7250.00
SUR 145000.00.
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1)REVENU SUR MISE DE FOND ((( A= 8787.76 / B=7250 === 121% EXTRAORDINAIRE
sur votre argent investi PAR ANNÉE
2) *********EXEMPLE PLACÉ LE MEME 7250$ A LA BANQUE@
UN BON TRES BON TAUX CES TEMPS-CI 2 % DONNERA UN GROS 145$ COMPARÉ A 8787.76 A VOUS
MAINTENANT DE CHOISIR .?????? SYLVAIN 514-910-1526.
3) VOIR TABLEAU CI-BAS REVENU 1200$ HYP.653.23 =546.77 OVER PAR MOIS ET SURTOUT
N'OUBLIÉ PAS LA PLUS VALUE DE 2%( L'INFLATION) PAR LA BANQUE DU CANADA
DONC VALEUR DU BATIMENT 145000.00x 2 % =2900.00$ ANNUEL
- frais de notaire INCLUS.
*Idéal pour faire un BI-GÉNÉRATION sur un TRÈS GRAND TERRAIN et garder votre vie privée.*
Améliorations
-Toiture (2013)
-Fenestration (2013)
-Intérieur rénové au complet (planchers, murs, salle de bain, cuisine, chambres, etc.) (2013)
À quelques pas de la rivière Châteauguay (2e voisin de la rivière avec vue sur celle-ci)!