375 000 $
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Condo à vendre

102-420, rue Notre-Dame La Prairie Montérégie (Rive-Sud Montréal)

N° 1099492

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NB. Le propriétaire vous demande de ne pas le solliciter aux fins d’obtenir le mandat de vendre sa propriété. Merci de respecter son choix de vendre sans agent.

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2 chambres
1 salle de bain
1 étage
Aire habitable (s-sol exclu) 1 151 pi² (106.93 m²)

Remarques du proprio

SUPERBE CONDO situé au coeur de la ville de La Prairie. (secteur recherché & paisible) - Construction (2007) - Matériaux de qualité supérieure - Bâtiments de 8 unités seulement. Situé à moins de 10 minutes en voiture de tous les services : garderies, écoles primaires et secondaires, parcs, aréna municipal, clinique médicale, piscine municipale, commerces, Quartier DIX30, transport en commun et le réseau express métropolitain (REM).  

Situé au rez-de-jardin ce luxueux condo à aire ouverte offre une aire de vie très spacieuse et lumineuse grâce à sa fenestration abondante. Condo entretenu avec soin au fil des années. 

Grand salon avec foyer au gaz naturel. On y retrouve également deux chambres avec grands garde-robes. Très belle salle de bain avec douche et bain séparés.

Les pièces sont conviviales et accueillantes!

Cuisine fonctionnelle, dosseret de céramique, évier double. 

Terrasse bien aménagée pouvant accueillir un BBQ au gaz naturel et un ensemble de patio. Celle-ci est entourée d'une plate-bande aménagée pour plus d'intimité.

Thermopompe installée à l'été 2024, chauffe-eau changé en 2017.

2 stationnements extérieurs.

*** UNE VISITE SAURA VOUS CHARMER ***

*Note : Occupation idéale : juillet 2025. 

  • Thermopompe et plinthes électriques;
  • échangeur d'air;
  • sortie au gaz naturel (BBQ-terrasse);
  • aménagement paysager;

INCLUSIONS;

  • tous les luminaires;
  • aspirateur central et accessoires;
  • stores installés et rideaux du salon et de la salle à manger;
  • meuble d'entrée arrière;

**Tous les électroménagers peuvent être vendus en supplément si intéressé.**

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Droit de propriété
Divise
Situé à quel étage?
1
Style
Copropriété divise
Précisions
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Prix demandé
375 000 $
Année de construction
2007
Nombre de stationnement extérieur
2

Parement extérieur:

  • Brique

Type de chauffage:

  • Électricité
  • Gaz naturel
  • Thermopompe

Cuisine:

  • Armoires en mélamine fini grain de bois
  • Lave-vaisselle
  • Évier double

Équipements / Services inclus:

  • Aspirateur central
  • Échangeur d'air
  • Foyer
  • Lave-vaisselle
  • Rideaux
  • Stores
  • Ventilateur

Salle de bain:

  • Bain et douche
  • Douche indépendante

Caractéristiques du stationnement:

  • Asphalté
  • Avec prise électrique

Environnement:

  • Accès à l'autoroute
  • Près d'un parc
  • Secteur paisible
  • Transport en commun

Caractéristiques du terrain:

  • Bordé d'une haie
  • Patio

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Institution financière
  • Restaurant
  • Centre d'achats
  • Bar

Près des services de santé:

  • Dentiste
  • Centre médical
  • Centre de santé (spa / massage)

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • Maternelle
  • École primaire
  • École secondaire

Près des services de loisirs:

  • Golf
  • Gym
  • Centre sportif
  • Bibliothèque
  • Musée
  • Piste cyclable
  • Sentier pédestre
  • Piscine

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Salle de bain
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 10' 8" x 8' 7" (3,25 m x 2,62 m)
Plancher : Céramique
Chambre 2
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 8' 10" x 12' 10" (2,69 m x 3,91 m)
Plancher : Bois d'ingénierie
Salle à manger
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 17' x 9' (5,18 m x 2,74 m)
Plancher : Bois d'ingénierie
Entrée
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 3' 6" x 5' 6" (1,07 m x 1,68 m)
Plancher : Céramique
Cuisine
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 11' 6" x 7' 3" (3,51 m x 2,21 m)
Plancher : Céramique
Salon
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 17' x 14' (5,18 m x 4,27 m)
Plancher : Bois d'ingénierie
Chambre 1
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 12' 5" x 12' 10" (3,78 m x 3,91 m)
Plancher : Bois d'ingénierie
Terrasse
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 11' 9" x 8' (3,58 m x 2,44 m)
Plancher : Béton
Pièce additionnelle
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 6' 6" x 10' 6" (1,98 m x 3,2 m)
Plancher : Céramique

Coûts mensuels et annuels

Sommaire des dépenses
Mensuelles
Annuelles
Taxes municipales
149,08 $
1 789,00 $
Taxes scolaires
14,33 $
172,00 $
Électricité
70,00 $
840,00 $
Frais de copropriété
192,50 $
2 310,00 $
Assurances
51,25 $
615,00 $
Autres énergies
46,00 $
552,00 $
Total des dépenses connues
Plus de détails sur les dépenses liées à l’achat d’une propriété

Les étapes d’achat d’une propriété

Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.

1
Le financement

Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.

2
L’offre d’achat

La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.

Besoin du formulaire?

Documents à télécharger

3
Les conditions d’achat

Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.

4
Le transfert de la propriété

Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.

Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.

Plus de détails sur ces étapes

Consulter notre section Tout sur l’achat

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