"OCCASION RARE ET UNIQUE"   VOUS SEREZ CHARMÉS!!!

                IDÉAL POUR BI-GÉNÉRATION. (850,000$ pour les 2 maisons séparées)

Photos supplémentaires seront fournies par courriel. Merci

SPLENDIDE, PATRIMOINE 1945 AU COEUR DU QUARTIER HISTORIQUE DU VIEUX LA PRAIRIE!!! 

Plafond de 9 pieds, plancher en lattes de bois franc, foyer au salon, portes en bois vitrées.

MAISON PRINCIPALE:  

4 chambres à coucher à l'étage.

2 salles de bain complètes, dont celle du RDC avec belle grande douche vitrée, et celle de l'étage avec baignoire. Les deux sont en céramique.

1 salle d'eau au sous-sol où se trouve l'installation  laveuse/sécheuse.

Magnifique piscine creusée chauffée.

Air climatisé mural.

Chauffage électrique/eau chaude.

Sous-sol aménagé avec sortie extérieure donnant dans la cour.

Foyer (combustion lente) au salon.

Planchers en lattes de chênes de style mosaïque.

AUSSI;

Est aussi comprise l'ancienne petite école convertie en LOFT de 1 600 pi2 (bâtisse séparée)

Planchers de lattes en bois franc.

Plafond de 9 pieds.

Salle de bain très moderne avec baignoire sur pied et douche vitrée séparée.

Photos et prix fournis sur demande.

Présentement loué/ revenu annuel de 14 400 $

Les deux propriétés sont en copropriétés et se partagent la piscine et le stationnement.   IDÉAL POUR BI-GÉNÉRATION avec 2 bâtisses séparées. Chacune a son propre cadastre, donc possibilité de revendre  séparément.  

*TOUTE DEMANDE DE VISITE DEVRA ÊTRE ACHEMINÉE PAR COURRIEL:  MERCI !

• Infos complémentaires:

                                                           231 (loft)                  235 (maison 4 chambres)

Taxes municipales                            2103$                             2473,46$
Taxes scolaires                                 201,88$                           257,53$
Électricité                                        59,6$ mensuel                 328,10 $ mensuel
Chauffage gaz                                123 apx$ mensuel                       x
Toiture                                            2008 (acier)                            2009
Aspirateur central                              Non                                      Oui 

Informations complémentaires pour le 231 (loft).

La propriété du 231 St-Jacques est une ancienne école qui accueillaient des enfants d'âge préscolaire et scolaire. Les religieuses de la communauté des Surs de la Providence ont habité le 235 et donnaient des cours au 231. 

Une ancienne fontaine d'eau pour les enfants a été conservée au 231 mais actuellement elle n'est pas fonctionnelle.  C'est plutôt un objet décoratif. 

Le local a été utilisé par une imprimerie qui produisait des affiches pour Claude Dubois, Charlebois etc.

En juin 2019 un patio en bois a été ajouté à l'arrière de la propriété . 

À l'été 2019 un climatiseur mural a été installé. 

Informations complémentaires pour le 235 (maison 4 chambres en briques)

. Les murs sont en plâtre de même que la majorité des moulures (plafond). 

Plusieurs portes et fenêtres rénovées en 2008-2009 et un foyer a été installé par l'ancien propriétaire. Les fenêtres de la CAC principale et de la salle à manger ont été rénovées en 2019 par la propriétaire actuelle. 

La porte de l'entrée de côté a été rénovée en 2019. 

À l'été 2019 un climatiseur mural a été installé au 2e étage.

En janvier 2021 , les panneaux d'électricité du sous-sol du 235 ont été revus par un professionnel afin de vérifier sil y a présence de fil d'aluminium.  Aucun fil d'aluminium na été décelé. 

CETTE PROPRIÉTÉ EST VENDUE TEL QUEL, SANS GARANTIE LÉGALE, AUX RISQUES ET PÉRILS DE L'ACHETEUR.  (IL s'agit d'une maison Centenaire, bien entretenue au fil des ans).

Certificat de localisation

En 2014, il y a eu une modification de déclaration de propriété en copropriété divise. Il est donc possible de les vendre séparément.  Ou de défaire cette division ($). 

La division prévoit que le stationnement et la cour arrière sont des aires communes aux deux propriétés.

Les propriétés sont situées dans la zone historique du Vieux-Laprairie.

Des rénovations intérieures peuvent toutefois être réalisées sans permis mais à l'extérieur il ne faut pas modifier l'apparence générale du bâtiment situé au 235. 

Notes concernant les visites:

Les visites auront lieu le dimanche en début d'après-midi. 

Le nombre de visiteurs sera limité à 4 personnes de la même famille à la fois.

Tous devront porter un masque.

Je vous remercie pour votre compréhension.