**OFFRE D'ACHAT ACCEPTÉ**

Un réel clé en main! Faites vite.

Possibilité d'emménager rapidement!

Cottage (3 chambres) très bien entretenu dans un beau quartier familial. Le plus grand modèle construit dans ce secteur. 

Près d'un espace vert ainsi qu'un parc aménagé. A quelques pas d'une patinoire l'hiver. Commodités et services, autobus, pistes cyclables, et écoles primaires/secondaires.
À 5 minutes du Terminus de La Prairie et à 10 minutes du futur REM à Brossard, près du boul. Taschereau, et des axes routiers 132 et 30. À 20 minutes du CV de Montréal.

1er étage (RC) : Hall d'entrée avec porte vitrée neuve, salle d'eau rénovée entièrement avec lavabo suspendu, salon ouvert avec beaucoup de luminosité (bay window), installation professionnelle de mur de télévision en bois de grange avec tablette en bois massif antique. Grande salle à manger donnant sur de grandes portes patios de 9 pieds de large pour luminosité maximale, cuisine rénovée (2018) avec armoires en thermoplastique et tablette glissante dans la garde-manger. "Backsplash" tout au long de la cuisine. Nouveau grand évier très profond, et grand comptoir-lunch. Hotte de cuisinière haute performance style "commerciale" **Beaucoup d'espace de comptoir et de rangement.**

2e étage : 3 chambres à coucher de bonnes dimensions, un walk-in (CCP) avec armoires de rangement sur mesure, et une grande salle de bain entièrement rénovée avec nouvelle vanité, bain podium et grande douche en céramique. Installation de nouveau ventilateur de SDB haute performance. Garde-robe de lingerie à l'étage. 

Sous-sol: entièrement rénové: Grande salle familiale avec possible aire de jeu pour enfants ou autre. Grand mur de télévision en "shiplap". Garde-robe de rangement dans la salle familiale ainsi que du rangement en dessous des escaliers. Grande salle de lavage avec grand évier de lavage. (Tuyauterie pour douche déjà présente). Le sous-sol contient aussi une grande salle froide avec fenêtre (rangement) avec plusieurs possibilités futures. (4e chambre). Les marches du sous-sol sont à finir au gout de l'acheteur. (Bois, tapis, etc.) Nouveau chauffe-eau (2019)  avec Hydrosolutions.

Extérieur : Cour arrière avec patio joint à la maison pour BBQ, comptoir-bar et rampes en bois et aluminium descendant sur une terrasse en pavé uni "techobloc". Emplacement idéal pour salon extérieur et une salle à manger extérieur. Beau cabanon avec électricité et éclairage. Complètement aménagé avec belle finition et éclairage de soir ambiant. Piscine hors Terre. Cour très privée en été avec vignes tout au long des clôtures. Paysagement avant bien entretenu avec addition de galets de rivière le long de l'entrée.

Inclusions : Stores, lave-vaisselle, air climatisé mural, piscine hors terre et équipement, armoires sur mesure pour garde-robe walk-in, montures murales pour télévisons salon et sous-sol. Bac de rangement extérieur **Le tout vendu sans garantie légale.**

Visites organisées de façons sécuritaires. Gants et masques fournis.