4 chambres
2 salles de bain
1 salle d’eau
2 étages
Aire habitable (s-sol exclu) 3 500 pi² (325,16 m²)
Taille du terrain 13 407 pi² (1 245,55 m²)

Remarques du proprio

Coup de coeur assuré!

Magnifique cottage rénové à quelques pas du Lac St-Louis avec droit d'accès à celui-ci.

3 chambres à coucher à l'étage avec possibilité d'une quatrième (tel que prévu sur le plan de la maison)

Fenestration généreuse offrant une grande luminosité.

Orientation de la cour arrière plein sud.

Aménagement paysager exceptionnel.

Piscine creusée chauffée.

Chauffage central à air pulsé et thermo pompe.

Tous les électro-ménagers de la cuisine sont inclus, ainsi que les tentures et les stores.

Jardin mature conçu par architecte du paysage, offrant intimité et relaxation. Plus de 40 espèces d'oiseaux ont visité le jardin. Un pur bonheur!

Vous serez séduits par le côté champêtre et bucolique de l'environnement. Le calme et la tranquillité à 20 minutes de Montréal.

Accès à l'autoroute 30 à moins de 3 km de distance.

À proximité, vous y trouverez:

  • L'hôpital Anna-Laberge (moins de 3 km)
  • Le Centre écologique Fernand-Seguin et le Refuge faunique de l'Île Saint-Bernard
  • Le centre nautique de Châteauguay
  • Club de golf Bellevue
  • Centre sportif Sportplex
  • Piste cyclable, garderies, écoles, bibliothèque, centre commercial, Walmart, etc...

 

 

 

 

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Style
Plafond cathédrale
Précisions
Accès au lac
Prix demandé
569 000 $
Dimensions du bâtiment
2 112 pi² (196,21 m²)
Évaluation municipale
440 400 $
Orientation de la cour
Sud
Année de construction
1990

Parement extérieur:

  • Brique
  • Clin de vinyle

Recouvrement de plancher:

  • Bois flottant
  • Bois franc
  • Céramique
  • Ardoise
  • Porcelaine

Type de chauffage:

  • Air soufflé
  • Thermopompe

Cuisine:

  • Armoires en érable
  • Four encastré
  • Îlot central
  • Lave-vaisselle
  • Réfrigérateur
  • Table de cuisson
  • Évier double
  • Cuisinière au gaz

Équipements / Services inclus:

  • Adoucisseur d'eau
  • Aspirateur central
  • Cabanon
  • Chambre froide
  • Champ d'épuration
  • Cuisinière
  • Fosse septique
  • Fournaise
  • Foyer
  • Lave-vaisselle
  • Luminaires
  • Micro-ondes intégré
  • Réfrigérateur
  • Rideaux
  • Salle d'eau au r/c
  • Stores
  • Système d'alarme
  • Ventilateur
  • Walk-in
  • Air climatisé

Salle de bain:

  • Bain et douche
  • Bain sur pattes
  • Douche en céramique
  • Douche indépendante

Sous-sol:

  • Aménagé partiellement

Rénovations effectuées:

  • Cuisine
  • Moulures au plafond
  • Plafond de 9 pieds
  • Planchers
  • Portes françaises
  • Salles de bain
  • Toiture
  • Peinture
  • Salle d'eau
  • Plafond cathédrale
  • Terrasse
  • Aménagement paysager

Piscine:

  • Chauffée
  • Creusée
  • Extérieure

Garage:

  • Aménagé
  • Attaché
  • Double
  • Ouvre-porte de garage

Caractéristiques du stationnement:

  • Double largeur
  • Extérieur
  • Tandem
  • Avec prise électrique
  • Pavé uni

Environnement:

  • Accès à l'autoroute
  • Près d'un parc
  • Secteur paisible
  • Transport en commun

Caractéristiques du terrain:

  • Accès à un cours d'eau
  • Patio
  • Paysager

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Institution financière
  • Restaurant
  • Centre d'achats

Près des services de santé:

  • Hôpital
  • Dentiste
  • Centre médical

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • Maternelle
  • École primaire
  • École secondaire

Près des services de loisirs:

  • Golf
  • Gym
  • Centre sportif
  • Bibliothèque
  • Sentiers VTT
  • Centre de ski
  • Piste cyclable
  • Sentier pédestre
  • Piscine

Près des services touristiques:

  • Port / Marina

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Cuisine
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 17' x 14' 3" (5,18 m x 4,34 m)
Plancher : Porcelaine
Entrée
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 9' 3" x 7' (2,82 m x 2,13 m)
Plancher : Céramique
Espace de rangement
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 6' x 6' (1,83 m x 1,83 m)
Plancher : Céramique
Garage
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 20' x 19' 1" (6,1 m x 5,82 m)
Plancher : Béton
Salle à manger
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 13' x 12' (3,96 m x 3,66 m)
Plancher : Bois franc
Salle d'eau
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 10' x 6' (3,05 m x 1,83 m)
Plancher : Céramique
Salle familiale
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 14' 5" x 15' 3" (4,39 m x 4,65 m)
Plancher : Bois franc
Salon
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 15' x 13' (4,57 m x 3,96 m)
Plancher : Bois franc
Balcon
Étage : 1er étage
Dimensions : 12' x 6' (3,66 m x 1,83 m)
Plancher : Bois mou
Chambre 1
Étage : 1er étage
Dimensions : 19' 6" x 16' (5,94 m x 4,88 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 2
Étage : 1er étage
Dimensions : 24' 3" x 9' 3" (7,39 m x 2,82 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 3
Étage : 1er étage
Dimensions : 16' 2" x 11' 3" (4,93 m x 3,43 m)
Plancher : Bois franc
S. bain des maîtres
Étage : 1er étage
Dimensions : 12' 5" x 10' 8" (3,78 m x 3,25 m)
Plancher : Ardoise
Salle de bain
Étage : 1er étage
Dimensions : 12' 6" x 5' 5" (3,81 m x 1,65 m)
Plancher : Céramique
Atelier
Étage : Sous-sol
Dimensions : 15' x 12' (4,57 m x 3,66 m)
Plancher : Béton
Chambre du sous-sol
Étage : Sous-sol
Dimensions : 16' x 12' (4,88 m x 3,66 m)
Plancher : Bois flottant
Chambre froide
Étage : Sous-sol
Dimensions : 6' x 7' 6" (1,83 m x 2,29 m)
Plancher : Béton
Sous-sol
Étage : Sous-sol
Dimensions : 48' x 44' (14,63 m x 13,41 m)
Plancher : Béton

Coûts mensuels et annuels

Sommaire des dépenses
Mensuelles
Annuelles
Taxes municipales
282,74 $
3 392,86 $
Taxes scolaires
96,18 $
1 154,14 $
Électricité
191,67 $
2 300,00 $
Assurances
91,50 $
1 098,00 $

Taxe de Bienvenue

Au Québec, la taxe de Bienvenue, ou le droit de mutation immobilière est une taxe que toutes les municipalités doivent percevoir du nouvel acquéreur (acheteur) d’un immeuble.

$

Étapes d’achat de cette propriété

Un coup de cœur? Voici un résumé des étapes à suivre pour devenir propriétaire. Pour plus de détails, cliquez ici:

Acheter sur DuProprio.com
Le saviez-vous?

Qu’on achète du propriétaire ou par l’entremise d’un courtier, les étapes à réaliser et les implications juridiques sont les mêmes. Vous verrez, acheter sans intermédiaire offre plusieurs avantages!

Ai-je les moyens d’acheter cette propriété?

Avant de visiter, vous devriez vérifier si vous avez les moyens d’acheter. Pour cela, rencontrez un conseiller financier. N’oubliez pas, vous devez disposer d’une somme suffisante pour la mise de fonds et couvrir les frais liés à la transaction (notaire, « taxe de bienvenue », etc.).

Est-ce que cette propriété me convient?

Lisez l’annonce attentivement pour savoir si les caractéristiques de la propriété répondent à vos besoins. N’hésitez surtout pas à communiquer avec le proprio si vous avez besoin d’info additionnelle ou si vous voulez faire une visite. Pour vous simplifier la vie, nous avons préparé une liste de questions pertinentes à poser.

Questions pour le proprio

Dois-je faire une inspection de la propriété?

Vérifier la condition de la propriété avant d’acheter est une bonne précaution à prendre. Pour cela, vous pourriez retenir les services d’un inspecteur en bâtiment. Celui-ci interviendra plus tard. Prévoyez alors d’inscrire la condition d’inspection à l’offre d’achat.

Combien dois-je offrir?

Familiarisez-vous facilement avec le marché en vous rendant sur DuProprio.com et en vérifiant à quel prix se sont vendues les propriétés comparables du secteur. Vous aurez une meilleure idée du montant à offrir. Vous pourriez aussi retenir les services d’un évaluateur agréé.

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Comment dois-je procéder pour l’offre d’achat?

Discutez avec le propriétaire pour vous entendre sur le prix, les conditions de la vente et la date de prise de possession. Remplissez ensuite le formulaire d’offre d’achat.

La vente sera scellée chez un notaire, mais d’ici là, rien ne vous empêche d’en consulter un pour rédiger l’offre d’achat. Une fois l’acte de vente notarié, vous serez le nouveau propriétaire!

Documents à télécharger

569 000 $

Maison 2 étages à vendre

519, chemin du Lac-Saint-Louis

Lery Montérégie (Rive-Sud Montréal)

N° 572357

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