395 000 $

Condo à vendre

302-155, rue Parent Longueuil (Greenfield Park) Montérégie (Rive-Sud Montréal)

N° 1092968

Avec garage
Visite libre – Samedi 12 juillet
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NB. Le propriétaire vous demande de ne pas le solliciter aux fins d’obtenir le mandat de vendre sa propriété. Merci de respecter son choix de vendre sans agent.

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2 chambres
1 salle de bain
3 étages
Aire habitable (s-sol exclu) 1 050 pi² (97.55 m²)

Visite libre

Samedi 12 juillet 14:00 - 16:00

Remarques du proprio

Magnifique condo clé en main, lumineux, très bien équipé et près de tous les services!!

Ce condo, situé au 3e et dernier étage (sans ascenseur) est fenestré sur trois côtés. Ses pièces sont lumineuses et spacieuses. Il est bien divisé et les 2 chambres possèdent de grands garde-robes. La cuisine, la salle à manger et le salon sont à aire ouverte. 

Secteur très recherché pour sa proximité des services, des autoroutes et des trois ponts de la Rive-Sud qui vous mènera rapidement à Montréal. Transport en commun à proximité avec bus direct pour Montréal ou encore pour le métro et le train de banlieue de Saint-Lambert. Piscine, aréna et bibliothèque municipale sont à seulement quelques minutes de marche. Hôpital Charles-Lemoyne à quelques minutes de marches ainsi que: épicerie, pharmacie, resto, banque... Garage intérieur avec ouvre-porte électrique.

La copropriété est bien gérée et le déneigement et l'entretien du terrain sont pris en charge par la copropriété. Les unités au 3e étage sont prisées et se vendent plus rapidement.

 

Caractéristiques :

- Unité située au 3e étage (pas de voisin au-dessus et plafonds cathédrales)
- Finition de qualité
- Thermopompe 18000 Btu/hr
- Unité de chauffage de type "Convectair" dans la salle à manger
- Échangeur d'air
- Foyer au bois conforme aux normes en vigueur        
- Garage chauffé
- Aspirateur central
- 2 espaces de rangement
- Cuisine fonctionnelle rénovée avec beaucoup de rangement avec couverture en Granit
- Fenêtres PVC à manivelle dans le salon et la salle à manger
- Immeuble très bien entretenu et voisins très tranquilles.

Rénovations :

* Sump pump dans le garage : 2023
* Thermopompe : 2022
* Chauffe-eau : 2019
* Puisard dans le stationnement extérieur 2018
* Peinture des balustrades des balcons 2017
* Toiture : 2011
* Cheminée du foyer au bois conforme : 2010
* Réfection de la sortie du conduit de la sécheuse : 2011
* Calfeutrage des fenêtres : 2009, 2021
* Fenêtres arrière : septembre 2016
* Unité de chauffage de type "Convectair" (2015)
* Ajout de comptoirs de Granit (2014)
* Dosseret en céramique (2014)
* Lumières sous les armoires de cuisine
* Salle de bain rénovée (2014)

Inclusions :

- Stores, rideaux, pôles, luminaires, hotte de poêle, aspirateur central + accessoires, thermopompe mural.

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Droit de propriété
Divise
Situé à quel étage?
3
Style
Plafond cathédrale
Précisions
Avec garage
Prix demandé
395 000 $
Évaluation municipale
343 400 $
Année de construction
1998
Nombre de stationnement intérieur
1

Parement extérieur:

  • Brique
  • Clin de vinyle

Type de chauffage:

  • Électricité

Cuisine:

  • Armoires en aggloméré
  • Îlot central
  • Lave-vaisselle

Équipements / Services inclus:

  • Aspirateur central
  • Climatiseur
  • Déshumidificateur
  • Foyer
  • Lave-vaisselle
  • Luminaires
  • Rideaux
  • Stores

Salle de bain:

  • Bain et douche
  • Douche en céramique
  • Douche indépendante

Rénovations effectuées:

  • Climatiseur

Garage:

  • Chauffé
  • Intégré
  • Triple ou plus

Caractéristiques du stationnement:

  • Béton
  • Intérieur

Environnement:

  • Accès à l'autoroute
  • Près d'un parc
  • Secteur paisible
  • Transport en commun

Caractéristiques du terrain:

  • Cul-de-sac
  • Terrain plat

Près des commerces:

  • Bar
  • Centre d'achats
  • Institution financière
  • Pharmacie
  • Restaurant
  • Supermarché

Près des services de santé:

  • Centre de santé (spa / massage)
  • Centre médical
  • Dentiste
  • Hôpital

Près des services d'éducation:

  • École primaire
  • École secondaire
  • Garderie
  • Maternelle

Près des services de loisirs:

  • Bibliothèque
  • Golf
  • Gym
  • Piscine
  • Piste cyclable

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Balcon
Étage : 3e étage
Dimensions : 12' x 7' (3,66 m x 2,13 m)
Plancher : Autre
Chambre
Étage : 3e étage
Dimensions : 11' 5" x 13' 5" (3,48 m x 4,09 m)
Plancher : Bois flottant
Chambre 1
Étage : 3e étage
Dimensions : 10' 5" x 12' (3,18 m x 3,66 m)
Plancher : Bois flottant
Cuisine du logement
Étage : 3e étage
Dimensions : 11' 5" x 8' (3,48 m x 2,44 m)
Plancher : Céramique
Entrepôt
Étage : 3e étage
Dimensions : 7' x 3' (2,13 m x 0,91 m)
Plancher : Vinyle
Salle à manger
Étage : 3e étage
Dimensions : 9' 5" x 9' (2,87 m x 2,74 m)
Plancher : Bois franc
Salle de bain
Étage : 3e étage
Dimensions : 11' 5" x 7' (3,48 m x 2,13 m)
Plancher : Céramique
Salle de lavage
Étage : 3e étage
Dimensions : 5' x 2' 5" (1,52 m x 0,74 m)
Plancher : Vinyle
Salon du logement
Étage : 3e étage
Dimensions : 12' x 15' (3,66 m x 4,57 m)
Plancher : Bois franc
Entrepôt
Étage : Sous-sol
Dimensions : 4' x 10' (1,22 m x 3,05 m)
Plancher : Béton
Garage
Étage : Sous-sol
Dimensions : 8' x 17' (2,44 m x 5,18 m)
Plancher : Béton

Les étapes d’achat d’une propriété

Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.

1
Le financement

Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.

2
L’offre d’achat

La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.

3
Les conditions d’achat

Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.

4
Le transfert de la propriété

Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.

Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.

Plus de détails sur ces étapes

Consulter notre section Tout sur l’achat

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