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2 chambres
1 salle de bain
Taille du terrain 4 799.6 pi² (445.9 m²)

Remarques du proprio

Très beau duplex 26x44 + Véranda / Garage détaché / 2 Grands loyers rénovés / OCCUPATION RAPIDE DISPONIBLE.

1 grand 6 1/2 rénové, très lumineux avec véranda chauffée au rez-de-chaussée donnant accès à la cour arrière, entourée d'une haie mature offrant beaucoup d'intimité, terrasse en pave uni et bois. Et 1 grand 5 1/2 rénové, avec patio. Vue sur le Parc Bariteau. Éclairage extérieur et prise électrique 120 et 220 volts sur la terrasse du RDC et à l'étage supérieur. Paysagement réaliser par un professionnel. Des rénovations majeures ont été réalisées, en conformité selon les normes actuelles (isolation, électricité, plomberie, toiture, chauffe-eau à chaque logement, etc.) Grand sous-sol en béton, offrant beaucoup de rangement. Stationnement extérieur pour 5 à 6 véhicules. Garage double 20' x 22' chauffé, électricité et beaucoup de rangement.     

À proximité de tous les services: épicerie, collèges, garderies, parcs, piscine municipale, pistes cyclables, Hôpital Charles-Lemoyne.

À 5 min du Pont Jacques-Cartier, du pont Victoria et du train de banlieue (Gare Saint-Lambert).

Une visite s'impose pour apprécier la qualité des travaux et des matériaux.

Les logements sont actuellement vacants et disponibles pour un futur acheteur.

Les demandes de visites seront assujetties à la présentation d'une préapprobation hypothécaire seulement.

Rénovations majeures:

2008: Escalier arrière (acier galvanisé).

2013-16: Toiture de la maison et garage refaite en asphalte et gravier, bordure aluminium et capuchon de la cheminée en ciment.

2018-19: Portes extérieures qualité écoénergétique, fenestration écoénergétique remplacée à 50% sur les 2 étages. Électricité et plomberie refaites en grande partie. Cuisines entièrement rénovées, ilot central et tous les électroménagers inclus sont en partie neufs. Salles de bain rénovées aux 2 étages.

 

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Prix demandé
649 000 $
Style
Détaché
Précisions
Prise de possession rapide possible
Année de construction
1921
Dimensions du bâtiment
26x44 pi (7.92x13.41 m)
État général
Très bon
Certificat de localisation
Oui
Nombre de stationnements
5
Année de l'évaluation municipale
2020
Évaluation municipale du terrain
124 900 $
Évaluation municipale du bâtiment
137 400 $
Année de taxation
2020
5 1/2
1
6 1/2 et plus
1
Chambre(s)
2

Parement extérieur:

  • Brique
  • Canexel

Fondation:

  • Béton coulé

Charpente:

  • Bois/pièce sur pièce

Toiture:

  • Gravier et bitume

Recouvrement de plancher:

  • Bois flottant
  • Bois franc
  • Céramique

Fenêtres:

  • Aluminium
  • Porte-fenêtre
  • PVC

Type de chauffage:

  • Eau chaude
  • Électricité
  • Huile
  • Thermopompe

Système électrique:

  • 100 ampères
  • 200 ampères
  • Panneau à coupe-circuit

Équipements / Services inclus:

  • Aspirateur central
  • Buanderie
  • Climatiseur
  • Fournaise
  • Luminaires
  • Stores
  • Système d'alarme

Cuisine:

  • Armoires thermo-plastique
  • Ilôt central
  • Lave-vaisselle
  • Poêle
  • Réfrigérateur

Salle de bain:

  • Bain et douche

Sous-sol:

  • Non aménagé

Rénovations effectuées:

  • Armoires
  • Chauffage
  • Cuisine
  • Électricité
  • Fenêtres
  • Isolation
  • Parement extérieur
  • Planchers
  • Plomberie
  • Portes
  • Portes françaises
  • Salles de bain
  • Toiture
  • Peinture
  • Terrasse
  • Aménagement paysager

Garage:

  • Chauffé
  • Double
  • Isolé

Caractéristiques du stationnement:

  • Asphalté
  • Double largeur
  • Pavé uni

Environnement:

  • Accès à l'autoroute
  • Près d'un parc
  • Sans voisins à l'arrière
  • Secteur paisible
  • Transport en commun

Caractéristiques du terrain:

  • Bordé d'une haie
  • Clôturé
  • Patio
  • Paysager

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Banque
  • Restaurant

Près des services de santé:

  • Hôpital
  • Dentiste
  • Centre médical

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • Maternelle
  • École primaire
  • École secondaire

Près des services de loisirs:

  • Golf
  • Gym
  • Centre sportif
  • Bibliothèque
  • Piste cyclable

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Aire ouverte
Étage : 1er étage
Dimensions : 30' 8" x 13' 10" (9,35 m x 4,22 m)
Plancher : Bois franc
Boudoir
Étage : 1er étage
Dimensions : 12' 4" x 11' 11" (3,76 m x 3,63 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 1
Étage : 1er étage
Dimensions : 10' 8" x 9' 6" (3,25 m x 2,9 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 2
Étage : 1er étage
Dimensions : 10' 8" x 10' (3,25 m x 3,05 m)
Plancher : Bois franc
Salle de bain
Étage : 1er étage
Dimensions : 12' 1" x 4' 4" (3,68 m x 1,32 m)
Plancher : Céramique
Salle de lavage
Étage : 1er étage
Dimensions : 16' x 10' 6" (4,88 m x 3,2 m)
Plancher : Béton
Séjour
Étage : 1er étage
Dimensions : 13' x 7' (3,96 m x 2,13 m)
Plancher : Bois flottant
Chambre 1
Étage : 2e étage
Dimensions : 10' 11" x 9' 11" (3,33 m x 3,02 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 2
Étage : 2e étage
Dimensions : 12' 1" x 10' 5" (3,68 m x 3,18 m)
Plancher : Bois franc
Cuisine
Étage : 2e étage
Dimensions : 12' 11" x 11' 8" (3,94 m x 3,56 m)
Plancher : Bois flottant
Salle de bain
Étage : 2e étage
Dimensions : 8' x 4' 11" (2,44 m x 1,5 m)
Plancher : Céramique
Salle à manger
Étage : 2e étage
Dimensions : 16' 11" x 11' 6" (5,16 m x 3,51 m)
Plancher : Bois flottant
Salon
Étage : 2e étage
Dimensions : 19' 4" x 13' 7" (5,89 m x 4,14 m)
Plancher : Bois franc

Les étapes d’achat d’une propriété

Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.

1
Le financement

Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.

2
L’offre d’achat

La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.

Besoin du formulaire?

Documents à télécharger

3
Les conditions d’achat

Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.

4
Le transfert de la propriété

Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.

Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.

Plus de détails sur ces étapes

Consulter notre section Tout sur l’achat

649 000 $

Duplex à vendre

N° 935659

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