***DERNIÈRE HEURE: OFFRE CONDITIONNELLE ACCEPTÉE, ACHETEURS SÉRIEUX SEULEMENT***

Voici une vraie belle maison bigénérationnelle clé en main, dans un secteur recherché, avec un logement récent (2019) au sous-sol. Les grandes fenêtres au salon et à la salle à manger lui procurent de la lumière à profusion.  Oubliez le petit bachelor sombre et triste! Vous y trouverez 2 chambres à coucher pouvant facilement être combinée en une seule, une grande pièce de rangement ainsi qu'un garde-robe d'entrée. La salle de lavage est partagée entre les 2 familles et sert de lien entre les logements.  En plus de l'entrée indépendante à l'avant, une porte-patio dans la salle à manger donne sur une terrasse privée en pavé uni de 13'6'' x 14'4'' comprenant bacs de plantations intégrés.

Avec la nouvelle règlementation sur les résidences de tourisme en vigueur depuis mars, le logement pourrait aussi devenir une source de revenus potentielle.

Le logement principal compte 3 chambres au premier niveau et 1 chambre au sous-sol. Les planchers de bois franc sont fraîchement sablés et vernis. Dans la cuisine, les comptoirs, la céramique de plancher et le dosseret ont été refaits en 2023. La chambre à coucher principale est grande et lumineuse. Tous les électroménagers de la cuisine du logement principal sont inclus.

La cour est grande et magnifique; vous aurez l'impression d'être à la campagne! La piscine semi-creusée de 13' x 25' a été installée en 2019. De plus, vous aurez un pavillon de jardin 3 saisons de 11' x 11' datant de 2022, inclus dans la vente. Ce pavillon possède l'électricité ainsi que des panneaux en polymère qui peuvent être remplacés par des moustiquaires par temps chaud. Un véritable salon d'été! Aussi, une terrasse de bois traité adjacente à la cuisine du logement principal de 16' x 19' possédant un gazébo inclus avec toit en polymère vous protégeant du soleil et de la pluie. Le cabanon est grand, soit 14' x 14'.

Autres rénovations récentes:

• Agrandissement sur 2 étages 2018;
• Isolation et fenêtres du sous-sol  2018-19;
• Drain français et imperméabilisation 2018;
• Entrée d'eau et chauffe-eau 2018;
• Climatiseurs 2018 et 2020;
• Toiture maison 2016;
• Toiture cabanon 2020;
• Aménagement paysager et stationnement 2019
• Sablage et vernissage des planchers 2023

La maison est parfaitement située, à 8 minutes de marche de 2 épiceries, 2 pharmacies, de nombreux commerces et restaurants.  En étant près de Cousineau/Gaétan-Boucher/Chambly, vous aurez accès à une panoplie d'autobus qui vous mèneront rapidement autant à Montréal qu'à différents endroits sur la Rive-Sud. De plus, vous pourrez marcher jusqu'au magnifique parc de la Cité et à la bibliothèque Raymond-Lévesque.

Inclusions: Réfrigérateur (rdc), cuisinière (rdc), lave-vaisselle (rdc), luminaires et ventilateurs fixes, stores, pôles et rideaux, tabourets de cuisine, persiennes murales, tablette et miroir sur pied de la chambre des maîtres, pavillon de jardin et gazebo.

Exclusions: Effets personnels, meubles et décorations. Pharmacie de bois de la salle de bain du sous-sol. Autres électroménagers.