710 000 $

Duplex à vendre

1913-1915, rue King Longueuil (St-Hubert) Montérégie (Rive-Sud Montréal)

Name: 1913-1915, rue King, Longueuil (St-Hubert) à vendre
SKU: 1116148
Price: 710000 CAD
Availability: InStock

N° 1116148

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2 chambres

1 salle de bain

1 salle d’eau

Taille du terrain 4 972 pi² (461.91 m²)

Remarques du proprio

Charmant duplex tout brique, secteur recherché de la Rive-Sud!

Duplex très bien entretenu, situé dans un secteur paisible et bien situé, à proximité de tous les services : écoles, transports en commun, commerces, parcs, piscine municipale et terrain de tennis. Propriété de quatre murs de brique, entourée d'une belle haie de cèdres matures offrant intimité et verdure à la cour arrière.

Les logements sont lumineux, bien agencés et très faciles à louer. Excellent revenu locatif, 38 600,00Â $ pour 2025, idéal pour un propriétaire occupant ou investisseur à la recherche d'un immeuble solide et sans souci.

Rénovations et améliorations :

Entretien complet des joints de brique sur l'ensemble du bâtiment;
Réfection des allèges des fenêtres en façade;
Remplacement des rampes et escaliers extérieurs;
Foyer au gaz au 1913;
Cuisine à aire ouverte au 1913;
Dalle de béton et pergola de cèdre dans la cour arrière;
Entretien de la toiture 2025;

Disponibilités et occupation :

Logement principal (rez-de-chaussée avec sous-sol) : sera libre le 1er février 2026, parfait pour un futur propriétaire occupant souhaitant planifier son déménagement.
Logement du 2e étage : occupé par un locataire stable depuis 2013, assurant un revenu fiable et constant. Présentement loué à 1 100Â $/mois, rien d'inclus.

Visite du logement du 2e étage possible seulement après la réception d'une offre d'achat en bonne et due forme, par respect pour le locataire.

Ce duplex combine emplacement, rendement et tranquillité, dans un quartier où les propriétés de ce type se font rares. Une opportunité à ne pas manquer!

Inclusions :

thermopompes (x2)
habillage de fenêtre au 1er étage

Exclusions :

meubles et effets personnels des locataires

Description complète

Caractéristiques de la propriété

Prix demandé

710 000 $

Style

4 saisons

Précisions

Avec revenus

Année de construction

Inconnue

Dimensions du bâtiment

30x36 pi (9.14x10.97 m)

Taux d'occupation

100

Certificat de localisation

Oui

Orientation de la cour

Nord-Ouest

Nombre de stationnements

Évaluation municipale du terrain

231 000 $

Évaluation municipale du bâtiment

349 300 $

4 1/2

6 1/2 et plus

Parement extérieur:

Brique

Fondation:

Béton coulé

Toiture:

Bardeau d'asphalte

Type de chauffage:

Électricité
Gaz naturel

Équipements / Services inclus:

Cabanon
Chambre froide
Climatiseur
Foyer

Cuisine:

Armoires en mélamine
Lave-vaisselle

Salle de bain:

Bain et douche

Sous-sol:

Aménagé partiellement
Bas (6 pieds et moins)
Entrée indépendante

Caractéristiques du stationnement:

Asphalté

Environnement:

Accès à l'autoroute
Près d'un parc
Secteur paisible
Transport en commun

Caractéristiques du terrain:

Terrain plat
Bordé d'une haie
Clôturé
Patio

Près des commerces:

Supermarché
Pharmacie
Banque
Restaurant
Centre d'achats
Bar

Près des services de santé:

Hôpital
Dentiste
Centre médical
Centre de santé (spa / massage)

Près des services d'éducation:

Garderie
Maternelle
École primaire
École secondaire

Près des services de loisirs:

Gym
Centre sportif
Bibliothèque
Piste cyclable

Liste complète des caractéristiques

Coûts mensuels et annuels

Taxes scolaires

32,15 $

385,75 $

Taxes municipales

326,20 $

3 914,45 $

Électricité

125,00 $

1 500,00 $

Assurances

62,50 $

750,00 $

Autres énergies

8,33 $

100,00 $

Plus de détails sur les dépenses liées à l’achat d’une propriété

Revenus mensuels et annuels

Revenus

3 300,00 $

39 600,00 $

Les étapes d’achat d’une propriété

Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.

Le financement

Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.

L’offre d’achat

La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.

Les conditions d’achat

Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.

Le transfert de la propriété

Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.

Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.

Plus de détails sur ces étapes

Consulter notre section Tout sur l’achat

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