Clé en main, Autonomie énergétique, foyer, bain tourbillon, grande terrasse - à ne pas manquer!

Profitez de cette grande demeure de 1 800 pi2 (excluant le sous-sol aménagé) et près de 6 000 pi2 de terrain, très bien entretenue saura vous charmer avec ses vastes pièces et espaces de rangement/garde-robes, sa luminosité naturelle et son aménagement réfléchi pour répondre à tous vos besoins. Plusieurs nouveautés depuis 2017 (plus de 60 000$) dont repeinte au complet en 2025 et poêle à combustion lente pour des soirées emmitouflées au chaud.

Maison de briques et Aluminium, bien isolée, thermopompe certifiée Energie-Star -30C. Économisez beaucoup annuellement sur vos coûts énergétiques !
Bain-tourbillon double intérieur ! Vaste galerie à pallier avec gazebo.
Soyez totalement autonome - chauffage au bois, ainsi qu'électricité et eau chaude grâce à une génératrice des plus performantes !

Rez-de-chaussée:

• Salon chaleureux ensoleillée le matin, avec poêle à combustion lente au bois, certifié, triple combustion. 
• Cuisine très éclairée et ensoleillée l'après midi et conviviale.
• Cuisine équipée d'armoires en thermoplastique couleur bois clair ambré, d'un dosseret, d'un îlot central, et de planchers flottants de qualité.
• Porte patio donnant sur la cour arrière et porte latérale pour accès pratique au stationnement.
• Chambre principale spacieuse avec plancher flottant, très ensoleillée le matin.
• Très grande salle de bain complète avec bain tourbillon double, douche séparée, double lavabo, beaucoup espace de rangement, plancher en céramique.

Étage supérieur:

• Deux très grandes chambres - idéales pour une famille.
• Salle de bain complète
• Bureau de travail (ou un walk-in) 7.5 x 10.5 pieds
• Escalier en bois naturel

Sous-sol entièrement aménagé

• Escalier en bois naturel
• Grande salle familiale de 27.10 x 18.1 pieds subdivisée en deux espaces : un salon et une salle de jeux (pouvant être convertie en une 4ieme chambre).
• Salle de lavage avec cuve, congélateur vertical inclus.
• Grand espace de rangement (12 x 6.8 pieds).
• Atelier non fini, offrant la possibilité d'y aménager une 5ie chambre.
• Aspirateur central sous les escaliers.

Extérieur:

• Très grand balcon à deux niveaux avec descentes. Idéal pour recevoir et construit pour y installer un SPA si désiré.
• Terrain intime bordé de haies de cèdres et clôture en aluminium.
• Gazebo avec nouvelle toile (2024) incluse.
• Cabanon et espace jardin pour les amateurs d'horticulture.

Améliorations récentes (toutes effectuées par des entrepreneurs sauf celles indiquées de **)

• Peinture intérieure au complet (2025) 
• Patio en bois traité à deux niveaux (2022) 
• Poêle à bois haute efficacité conforme (2022) - ramonage (2023)
• Installation panneau secondaire & connecteur extérieur (2022)
• Nouvelle thermopompe bi-énergie (chauffage et climatisation) Lennox certifiée Reno Climat avec 2 bouches de ventilations (2021) 
• Mise à niveau du panneau électrique 200A (2021)
• Mise à jour prises extérieures GFI (2021) et nouvelles prises intérieures
• Toiture remplacée (2020) 
• Toilettes et éviers/robinets remplacés dans les 2 salles de bain (2020) **
• Luminaires DEL (6x) Sous-Sol (2020) **
• Isolation toit à R-50 (2019) - écoénergétique. **
• Ventilateurs de plafond ajoutés dans 3 chambres (2018)
• Poser Antenne réception TV sur le toit (2017)

Informations complémentaires
Chauffe-eau (2016), revêtement de plancher au sous-sol (2011). Fenêtres et portes changées (2013), porte patio (2005), Cuisine rénovée en 2005.

Inclusions: Aspirateur central, Cabanon, Congélateur vertical, Poêle à combustion lente (Foyer), Luminaires, Rideaux, Stores, Gazebo et 2 meubles avec leur coussins, Génératrice.  LE TOUT SANS GARANTIES.

Exclusions: Système solaire incluant panneaux solaires, ses cadres, les composantes électroniques et sa boite de protection 

Très bien située dans un secteur recherché, cette maison offre un cadre de vie exceptionnel à :
0,2 km des autobus de ville
0,6 km de l'école secondaire francophone 
0,5 km de l'école secondaire anglophone 
0,5 km de l'aréna et de la piscine intérieure
0,8 km de la plus grande bibliothèque de Longueuil (Raymond-Lévesque)
0,9 km du parc de la cité avec ses grands bassins d'eau
1 km de la CLSC St-Hubert
1,4 km des épiceries
1,4 km de l'autoroute 30, la 116, et la 112
2,0 km des Promenades Saint-Bruno (Centre commercial) 
10 km du REM et du DIX30

PROFITEZ DES MEME AVANTAGES QUE DU QUARTIER DE LA CITÉ mais à RABAIS, tout en étant plus proche des écoles secondaires et des installations sportives !

Aussi: A moins de 8 km d'une caserne.  (Assurances réduites)

Pour découvrir comment cette propriété peut devenir votre prochain chez vous, contactez-moi pour et laissez-vous séduire par cette demeure clé en main !