AVIS COVID-19 : Voici nos recommandations pour effectuer une visite de façon sécuritaire, dans le respect des directives de la santé publique. Lire »
7 chambres
4 salles de bain
1 salle d’eau
Taille du terrain 11 797 pi² (1 095.98 m²)

Remarques du proprio

Magnifique 4 PLEX : 1 x 3 1/2 au sous-sol, 1 x 3 1/2 et 1 x 4 1/2 à l'étage et 1 x 6 1/2 au rez-de-chaussée plus sous-sol et garage double (propriétaire occupant).

Très bien entretenu et rénové au fil des années.

Situé dans un secteur tranquille, face à un parc.

  • Grande cour avec espace pour jardiner et piscine hors terre au sel.
  • Cinq espaces de rangement pour locataires et propriétaire.
  • Idéal pour propriétaire occupant et télétravail
  • Sous-sol très éclairé, aménagé avec espace de bureau pouvant accueillir de 2 à 4 postes de travail.
  • Espaces de stationnement pour chaque logement. (7 espaces extérieurs)

Revenus stables et excellent locataires sans problèmes.

Emplacement stratégique à proximité des services, autoroutes et transports en commun.

À proximité de :

  • +/- 2 km des autoroutes 30 et 116. 
  • 5 à 15 minutes de marche des centres commerciaux qui comprennent : épiceries, pharmacies, banques, caisse, stations de services, restaurants, vétérinaire, etc.
  • Garderie, école primaire et écoles secondaires
  • Bibliothèque Raymond-Lévesque et Parc de la Cité
  • 10 minutes en voiture des promenades St-Bruno, Costco, Rona et autres.

Revenus

3 1/2 : 7 464$

4 1/2 : 11 124$

3 1/2 : 8 784$

6 1/2: 30 000$ (Propriétaire occupant)

Total revenu annuel actuel: 27 372$

Total revenus potentiels avec location du logement occupé par le propriétaire : 57 372$

Visites : sur rendez-vous seulement.

Les consignes sanitaires devront être respectées.

Note : La visite des logements se fera suite à une offre acceptée seulement.

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Prix demandé
929 000 $
Style
Détaché
Précisions
Sur rendez-vous
Année de construction
1988
Dimensions du bâtiment
1 655 pi² (153.75 m²)
État général
Très bon
Taux d'occupation
100
Certificat de localisation
Oui
Orientation de la cour
Sud-Ouest
Nombre de stationnements
9
Année de l'évaluation municipale
2021
Évaluation municipale du terrain
156 500 $
Évaluation municipale du bâtiment
424 200 $
Année de taxation
2021
3 1/2
2
4 1/2
1
6 1/2 et plus
1
Chambre(s)
7

Parement extérieur:

  • Aluminium
  • Brique

Fondation:

  • Béton coulé

Charpente:

  • Boìs/à claire-voie

Toiture:

  • Bardeau d'asphalte

Recouvrement de plancher:

  • Bois flottant
  • Céramique
  • Parqueterie

Fenêtres:

  • Bois
  • PVC

Type de chauffage:

  • Électricité

Système électrique:

  • 100 ampères
  • 200 ampères

Équipements / Services inclus:

  • Aspirateur central
  • Cabanon
  • Climatiseur
  • Foyer
  • Luminaires
  • Rideaux
  • Salle d'eau au r/c
  • Stores
  • Système d'alarme
  • Walk-in

Cuisine:

  • Armoires en mélamine fini grain de bois
  • Ilôt central
  • Lave-vaisselle

Salle de bain:

  • Bain et douche
  • Bain podium
  • Douche indépendante

Sous-sol:

  • Aménagé en totalité
  • Possibilité de revenus

Rénovations effectuées:

  • Fenêtres
  • Planchers
  • Portes
  • Peinture
  • Solage
  • Cabanon
  • Terrasse

Piscine:

  • Hors-terre
  • Au sel

Garage:

  • Chauffé
  • Double
  • Intégré
  • Ouvre-porte de garage

Caractéristiques du stationnement:

  • Asphalté

Environnement:

  • Accès à l'autoroute
  • Près d'un parc
  • Secteur paisible
  • Transport en commun

Caractéristiques du terrain:

  • Terrain plat
  • Bordé d'une haie
  • Clôturé

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Banque
  • Restaurant
  • Centre d'achats
  • Bar

Près des services de santé:

  • Dentiste
  • Centre médical

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • École primaire
  • École secondaire

Près des services de loisirs:

  • Gym
  • Bibliothèque
  • Piste cyclable

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Chambre 1
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 16' 4" x 11' 11" (4,98 m x 3,63 m)
Plancher : Parqueterie
Chambre 2
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 12' 7" x 10' 10" (3,84 m x 3,3 m)
Plancher : Parqueterie
Chambre 3
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 11' 5" x 9' 8" (3,48 m x 2,95 m)
Plancher : Parqueterie
Cuisine
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 18' x 11' 11" (5,49 m x 3,63 m)
Plancher : Céramique
Salle d'eau
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 5' 9" x 5' (1,75 m x 1,52 m)
Plancher : Céramique
Salle de bain
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 7' x 11' 11" (2,13 m x 3,63 m)
Plancher : Céramique
Salle à manger
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 14' 1" x 11' 11" (4,29 m x 3,63 m)
Plancher : Parqueterie
Salon
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 11' 3" x 11' 11" (3,43 m x 3,63 m)
Plancher : Parqueterie
Bureau
Étage : Sous-sol
Dimensions : 21' 11" x 20' 7" (6,68 m x 6,27 m)
Plancher : Céramique
Garage
Étage : Sous-sol
Dimensions : 20' 11" x 21' 3" (6,38 m x 6,48 m)
Plancher : Béton

Coûts mensuels et annuels

Sommaire des dépenses
Mensuelles
Annuelles
Taxes scolaires
48,99 $
587,89 $
Taxes municipales
455,59 $
5 467,04 $
Électricité
167,43 $
2 009,16 $
Assurances
211,33 $
2 536,00 $

Revenus mensuels et annuels

Sommaire des revenus
Mensuels
Annuels
Total des revenus
2 281,00 $
27 372,00 $

Les étapes d’achat d’une propriété

Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.

1
Le financement

Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.

2
L’offre d’achat

La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.

Besoin du formulaire?

Documents à télécharger

3
Les conditions d’achat

Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.

4
Le transfert de la propriété

Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.

Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.

Plus de détails sur ces étapes

Consulter notre section Tout sur l’achat

929 000 $

Quadruplex à vendre

N° 957111

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