5
chambres
2
salles de bain
1
salle d’eau
Taille du terrain
4 838 pi² (449.46 m²)
Parement extérieur:
- Brique
- Canexel
Fondation:
- Béton coulé
Charpente:
- Béton
- Boìs/à claire-voie
Toiture:
- Bardeau d'asphalte
Recouvrement de plancher:
- Béton
- Bois flottant
Fenêtres:
- PVC
Type de chauffage:
- Électricité
- Thermopompe
Système électrique:
- 200 ampères
Équipements / Services inclus:
- Cabanon
- Climatiseur
- Foyer
- Luminaires
- Stores
Cuisine:
- Armoires en mélamine
- Four encastré
- Lave-vaisselle
Salle de bain:
- Bain et douche
Sous-sol:
- Aménagé en totalité
Rénovations effectuées:
- Armoires
- Chauffage
- Cabanon
- Terrasse
Garage:
- Attaché
- Chauffé
- Double
- Isolé
- Ouvre-porte de garage
Caractéristiques du stationnement:
- Asphalté
- Extérieur
- Intérieur
Environnement:
- Accès à l'autoroute
- Près d'un parc
- Secteur paisible
- Transport en commun
Caractéristiques du terrain:
- Terrain plat
- Bordé d'une haie
- Clôturé
- Coin de rue
- Patio
Près des commerces:
- Supermarché
- Pharmacie
- Banque
- Restaurant
- Centre d'achats
Près des services de santé:
- Hôpital
- Dentiste
- Centre médical
- Centre de santé (spa / massage)
Près des services d'éducation:
- Garderie
- Maternelle
- École primaire
- École secondaire
- CEGEP
- Université
Près des services de loisirs:
- Golf
- Gym
- Centre sportif
- Bibliothèque
- Centre de ski
- Casino
- Piste cyclable
Liste complète des caractéristiques
Dimensions des pièces
Chambre 1
Rez-de-chaussée
13' 1" x 13' 8" (3,99 m x 4,17 m)
Bois flottant
Chambre 2
Rez-de-chaussée
11' 4" x 10' 5" (3,45 m x 3,18 m)
Bois flottant
Cuisine
Rez-de-chaussée
8' 3" x 8' 3" (2,51 m x 2,51 m)
Céramique
Salle à manger / Cuisine
Rez-de-chaussée
11' 1" x 13' (3,38 m x 3,96 m)
Bois flottant
Salon
Rez-de-chaussée
11' 4" x 17' (3,45 m x 5,18 m)
Bois flottant
Sous-sol
Rez-de-chaussée
11' 4" x 16' 6" (3,45 m x 5,03 m)
Bois flottant
Chambre 1
1er étage
13' 1" x 13' 8" (3,99 m x 4,17 m)
Bois flottant
Chambre 2
1er étage
11' 4" x 10' 5" (3,45 m x 3,18 m)
Bois flottant
Cuisine
1er étage
10' x 8' 3" (3,05 m x 2,51 m)
Céramique
Salle à manger / Cuisine
1er étage
11' 4" x 13' (3,45 m x 3,96 m)
Bois flottant
Salon
1er étage
11' 4" x 17' (3,45 m x 5,18 m)
Bois flottant
Logement 1
2e étage
36' x 27' (10,97 m x 8,23 m)
Bois flottant
Garage
Sous-sol
11' 4" x 20' 6" (3,45 m x 6,25 m)
Béton
Garage
Sous-sol
11' 4" x 20' 6" (3,45 m x 6,25 m)
Béton
Remarques du proprio
Superbe duplex avec garages, idéal pour propriétaire occupant, plancher de BÉTON, intime et bien insonorisé, quartier résidentiel très paisible, secteur très recherché dans la Collectivité Nouvelle à Longueuil. À proximité des écoles, cégep, université, hôpital, parc, pistes cyclables et transports.
Entrées indépendantes pour chaque logement.
Immeuble impeccablement entretenu! Locataires fiables et revenus stables.
Cour arrière de rêve, très intime avec patio, et entièrement clôturé avec haie de cèdres de 10 pieds
Près d'un parc et à 1 minute du parc Michel Chartrand (sentiers pédestres, pistes cyclables, ski de fond, etc.)
Rénové au fil des ans, j'ai habité le duplex pendant 22 ans
Investis $50000 dans les deux dernières année, extérieur refait en canexel en 2024. Toiture refaite au complet en bardeaux d asphalte en 2023, etc.
Revenu brut annuel estimé de $36900
1001(rez-de-chaussée) :
5 1/2 incluant le sous-sol et garage et accès à la cour
1 stationnement extérieur et 1 à l'intérieur ( garage)
Le RDC est climatisé et chauffé par thermopompe murale (2019) ou chauffé avec plinthes électriques
Foyer combustion lente au bois Napoléon
Aire ouverte
Laveuse et sécheuse au sous-sol
Inclusions pour le 1001 -hotte micro-onde
-lave-vaisselle
- lustres et ventilateur
- stores
Exclusions pour le 1001 - tout les biens et meubles des locataires
1003 (1er étage) :
4 1/2 avec plancher de béton et garage
1 stationnement à l'extérieur et 1 à l'intérieur
Petite remise extérieure sur la galerie
Inclusions pour le 1003 - lustres
Les 2 chauffe-eau 40 gallons ont été changés en 2019 (ils ne sont pas loués)
Possibilité de la visite du logement ( 1001 ) avec préapprobation hypothécaire.
Visite du logement du 1er étage sur offre d'achat acceptée.
Date d'occupation à discuter
SVP AGENTS S'ABSTENIR
Vente sans garantie légale et aux risques et périls de l'acheteur