Rare sur le marché:

* Clés en mains

* Garage intérieur spacieux et chauffé pour deux véhicules

* Foyer d'ambiance au bois (cheminée neuve avec certificat de conformité)

* Terrasse arrière privée d'environ 200 pi2 (le reste du terrain est commun)

* Très tranquille. Murs mitoyens en béton très insonorisant, aucun voisin arrière.

* Très lumineux. Design audacieux, salon mezzanine.

* Emplacement recherché dans un secteur mature et boisé où vous vous sentirez en pleine nature. Près du parc Michel-Chartrand, accessible l'été à pied ou en vélo par la piste cyclable arrière et en ski de fond en hiver. Un ski in/ski out urbain en fait.

- À une minute d'une épicerie IGA et 5 minutes du tunnel Louis-Hippolyte-Lafontaine, des autoroutes 20 et 132, de la marina et du golf de Longueuil. À 10 minutes du métro Longueuil et du pont Jacques-Cartier. Autobus au coin de la rue pour s'y rendre. 

Détails sur les pièces:

Deux grandes chambres à l'étage et une au sous-sol qui peut aussi servir de salle de cinéma ou de jeu pour enfant. La chambre principale est spectaculaire, toute vitrée, donnant sur la cour arrière, pour une belle vue chaque matin.

Salle de bain à l'étage : douche céramique avec jets masseurs et grand bain autoportant, plancher chauffant.

Salle d'eau au rez-de-chaussée, toilette avec salle de lavage séparée.

Planchers de bois franc (frêne) à l'étage, céramique au rez-de-chaussée et plancher stratifié au sous-sol.

Grands espaces de rangement incluant un espace commun pour pneus, mobilier, etc., non montré sur les photos. Deux autres espaces privés non montrés: salle mécanique du chauffe eau et salle avec tablettes au sous-sol. 

Détails sur la copropriété:

Regroupement de 10 maisons de ville (aucun voisin au dessus ou en dessous) organisées en copropriété, syndicat très bien géré avec bons voisins. Tout est en ordre, plus de 400 000 $ investis sur l'immeuble ces 3 dernières années : toit terrasse, aménagement paysager, garage, toitures, vitres arrière, etc. Nouvelle déclaration de copropriété reflétant les derniers changements légaux en copropriété, ce qui est rare sur le marché. L'entretien (pelouse, déneigement, taille des haies, etc.) est donné à contrat. Vous n'aurez rien à faire.

Visites et prochaines étapes :

- La maison est actuellement louée depuis mai et ce, jusqu'au 1er novembre (sommes en vacances). Par respect pour les locataires, aucune rencontre sans rendez-vous ne sera permise. Les visites auront lieu le 11 septembre.

- Préapprobation hypothécaire requise pour visite. Également, avant de prendre rendez-vous, nous vous enverrons une lien par courriel vers une vidéo de visite virtuelle complète de l'intérieur, ainsi que pour les documents de support principaux comme la déclaration de copropriété. Nous vous offrons de les consulter, ce qui économisera du temps lors de la visite. Suite à cela, il nous fera plaisir de vous accueillir. 

Inclusions :

- Stores, rideaux, armoire PAX noire de la chambre des maîtres, vaisselier noir suspendu du salon, fixtures, luminaires, lave-vaisselle, aspirateur central, tranquillité!

Exclusions :

- Frigos, cuisinière, laveuse, sécheuse, armoires de rangement du garage

Maintenant, au plaisir de répondre à vos questions, courriel ou téléphone, et peut-être de vous rencontrer.

Looking forward to meeting you, we also speak english.