AVIS COVID-19 : Voici nos recommandations pour effectuer une visite de façon sécuritaire, dans le respect des directives de la santé publique. Lire »
3 chambres
1 salle de bain
1 salle d’eau
Taille du terrain 52.49x98.43 pi (16x30 m)

Remarques du proprio

Beau duplex de style cottage de construction 2004 situé dans un quartier très recherché et sans voisins arrière. Idéal pour des propriétaires occupants, le logement principal possède 3 chambres à l'étage, un salon, salle à manger et solarium à aire ouverte et qui offre une vue imprenable sur le mont Saint-Bruno.

Cette propriété est aussi une belle opportunité d'investissement avec le grand 3 1/2 au sous-sol. Une occupation double est possible. Valeur locative possible de 700 $ / mois.

Le terrain est aménagé d'une terrasse qui donne aussi accès à la piscine de 2017, de façon sécuritaire. La cour est entièrement clôturée et comprend un grand cabanon sur dalle de béton. 

La résidence est proximité des transports en commun (autobus et train de banlieue), école primaire et secondaire, garderie, parc et épicerie, tout cela dans un quartier paisible, sécuritaire et familial. 

Exclusion de la vente : Biens et meubles du locataire, thermopompe de la piscine, lave-vaisselle, auvent, module de jeux.

Visite organisée ce dimanche le 8 novembre sur rendez-vous seulement dans le respect des règles sanitaires, seulement quelques places encore de disponible, 

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Prix demandé
439 000 $
Précisions
Avec revenus
Année de construction
2004
Dimensions du bâtiment
1 588 pi² (147.53 m²)
État général
Très bon
Certificat de localisation
Oui
Orientation de la cour
Sud-Ouest
Nombre de stationnements
4
Année de l'évaluation municipale
2019
Évaluation municipale du terrain
122 400 $
Évaluation municipale du bâtiment
216 600 $
Année de taxation
2020
3 1/2
1
Chambre(s)
1

Parement extérieur:

  • Clin de vinyle

Fondation:

  • Béton coulé

Toiture:

  • Bardeau d'asphalte

Recouvrement de plancher:

  • Bois flottant
  • Bois franc
  • Céramique
  • Parqueterie

Fenêtres:

  • PVC

Type de chauffage:

  • Électricité

Équipements / Services inclus:

  • Aspirateur central
  • Cabanon
  • Climatiseur
  • Échangeur d'air
  • Luminaires
  • Salle d'eau au r/c
  • Stores

Cuisine:

  • Armoires en mélamine
  • Lave-vaisselle
  • Poêle
  • Réfrigérateur

Salle de bain:

  • Bain podium
  • Douche indépendante

Sous-sol:

  • Aménagé en totalité
  • Entrée indépendante
  • Possibilité de revenus

Rénovations effectuées:

  • Peinture
  • Terrasse

Piscine:

  • Hors-terre

Caractéristiques du stationnement:

  • Asphalté
  • Double largeur
  • Extérieur

Environnement:

  • Près d'un parc
  • Sans voisins à l'arrière
  • Secteur paisible
  • Transport en commun

Caractéristiques du terrain:

  • Terrain plat
  • Clôturé
  • Patio

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Banque
  • Restaurant
  • Centre d'achats

Près des services de santé:

  • Dentiste
  • Centre médical

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • Maternelle
  • École primaire
  • École secondaire

Près des services de loisirs:

  • Golf
  • Gym
  • Centre sportif
  • Bibliothèque
  • Piste cyclable

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Cuisine
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 7' 6" x 7' 6" (2,29 m x 2,29 m)
Plancher : Céramique
Salle d'eau
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 7' 6" x 4' 11" (2,29 m x 1,5 m)
Plancher : Céramique
Salle à manger
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 11' x 9' (3,35 m x 2,74 m)
Plancher : Bois franc
Salon
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 14' 2" x 12' 9" (4,32 m x 3,89 m)
Plancher : Bois franc
Solarium
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 12' x 11' (3,66 m x 3,35 m)
Plancher : Bois flottant
Chambre 1
Étage : 2e étage
Dimensions : 13' 5" x 12' (4,09 m x 3,66 m)
Plancher : Parqueterie
Chambre 2
Étage : 2e étage
Dimensions : 10' 3" x 8' 11" (3,12 m x 2,72 m)
Plancher : Parqueterie
Chambre 3
Étage : 2e étage
Dimensions : 11' 4" x 8' 11" (3,45 m x 2,72 m)
Plancher : Parqueterie
Salle de bain
Étage : 2e étage
Dimensions : 8' 7" x 7' 3" (2,62 m x 2,21 m)
Plancher : Céramique
Chambre du logement
Étage : Sous-sol
Dimensions : 12' x 10' 2" (3,66 m x 3,1 m)
Plancher : Bois flottant
Cuisine du logement
Étage : Sous-sol
Dimensions : 9' 4" x 9' 3" (2,84 m x 2,82 m)
Plancher : Céramique
Salle de bain
Étage : Sous-sol
Dimensions : 10' x 6' (3,05 m x 1,83 m)
Plancher : Céramique
Salon du logement
Étage : Sous-sol
Dimensions : 11' 8" x 11' 6" (3,56 m x 3,51 m)
Plancher : Bois flottant

Les étapes d’achat d’une propriété

Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.

1
Le financement

Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.

2
L’offre d’achat

La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.

Besoin du formulaire?

Documents à télécharger

3
Les conditions d’achat

Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.

4
Le transfert de la propriété

Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.

Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.

Plus de détails sur ces étapes

Consulter notre section Tout sur l’achat

439 000 $

Duplex à vendre

N° 934794

Avec revenus
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