4 chambres
2 salles de bain
1 salle d’eau
2 étages
Taille du terrain 5 810 pi² (539,77 m²)

Remarques du proprio

Magnifique cottage haut de gamme. Situé dans un croissant, près de tous les services, à 5 minutes de marche de la gare (en train environ 15 minutes du centre-ville de Montréal). les armoires (différentes de la photo) viennent d'êtres changés pour des armoires thermoplastiques (de couleur blanche), et les comptoirs ont été agrandis pour une plus grande surface de travail

Chauffage thermopompe, air pulsé sur trois étages. Climatiseur, air pulsé sur trois étages. Solarium 13X15, avec un toit cathédrale (2016). Avec d'immense fenêtres coulissantes en PVC.

Cour intime paysager avec haie, pierres naturelles, arbres matures, arbustes et fleurs. 

Garage chauffé avec porte électrique.

Sous-sol complètement aménagé.

4 chambres (3+1). 2 salles de bain complètes. 1 salle d'eau et une salle de lavage séparée (rez-de-chaussée). Foyer au bois au salon. 

Au sous-sol, 1 chambre, 1 salle familial, 1 salle de bain complète et 1 pièce de rangement. 

En façade, 2 portes d'entrées, l'une principale et l'autre de service, avec galerie en ciment et large trottoir en pavé uni. Parement extérieur en canexel, contour de toutes les fenêtres en PVC.

École primaire neuve à proximité ainsi que parc et patinoire recouverte.

Inclusions: Aspirateur centrale avec accessoires, échangeur d'air,  fixtures, rideaux, stores, draperies, luminaires, micro-ondes, ventilateurs, girouette au dessus du garage, système d'alarme , réservoir à eau chaude 60 gallons (février 2017).

Exclusions:  Rideau et draperie de la chambre principale, lave-vaisselle, cuisinière et réfrigérateur. 

 

 

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Style
2 étages
Précisions
Solarium
Prix demandé
485 000 $
Orientation de la cour
Sud-Ouest
Année de construction
2005

Parement extérieur:

  • Canexel

Recouvrement de plancher:

  • Bois flottant
  • Bois franc
  • Céramique
  • Couvre-sols souples
  • Porcelaine

Type de chauffage:

  • Air soufflé
  • Bois
  • Convectair
  • Eau chaude
  • Électricité
  • Thermopompe

Cuisine:

  • Armoires thermo-plastique
  • Lave-vaisselle
  • Cuisinière électrique
  • Réfrigérateur
  • Évier double

Équipements / Services inclus:

  • Aspirateur central
  • Climatiseur
  • Échangeur d'air
  • Fournaise
  • Foyer
  • Luminaires
  • Stores
  • Air climatisé

Salle de bain:

  • Bain sur pattes
  • Douche indépendante

Sous-sol:

  • Aménagé en totalité

Rénovations effectuées:

  • Armoires
  • Climatiseur
  • Cuisine
  • Planchers
  • Peinture
  • Terrasse
  • Aménagement paysager

Garage:

  • Attaché
  • Chauffé
  • Ouvre-porte de garage
  • Simple
  • Sécurisé

Abri d'auto:

  • Attaché

Caractéristiques du stationnement:

  • Asphalté
  • Pavé uni

Environnement:

  • Accès à l'autoroute
  • Près d'un parc
  • Secteur paisible
  • Transport en commun

Caractéristiques du terrain:

  • Terrain plat
  • Boisé
  • Bordé d'une haie
  • Clôturé
  • Paysager

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Institution financière
  • Restaurant
  • Centre d'achats
  • Bar

Près des services de santé:

  • Hôpital
  • Dentiste
  • Centre médical

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • École primaire
  • École secondaire

Près des services de loisirs:

  • Golf
  • Centre sportif
  • Bibliothèque
  • Piste cyclable

Près des services touristiques:

  • Parc national
  • Aéroport
  • Port / Marina

Certifications:

  • Novoclimat

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Cuisine
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 11' 6" x 10' (3,51 m x 3,05 m)
Plancher : Céramique
Salle à manger
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 12' 4" x 11' 2" (3,76 m x 3,4 m)
Plancher : Bois franc
Salle d'eau
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 6' 5" x 4' 6" (1,96 m x 1,37 m)
Plancher : Céramique
Salle de lavage
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 6' 2" x 6' 6" (1,88 m x 1,98 m)
Plancher : Céramique
Salon
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 14' x 13' 2" (4,27 m x 4,01 m)
Plancher : Bois franc
Verrière
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 15' x 13' (4,57 m x 3,96 m)
Plancher : Couvre-sols souples
Chambre 1
Étage : 1er étage
Dimensions : 14' 4" x 13' (4,37 m x 3,96 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 2
Étage : 1er étage
Dimensions : 13' x 11' 4" (3,96 m x 3,45 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 3
Étage : 1er étage
Dimensions : 10' 3" x 9' (3,12 m x 2,74 m)
Plancher : Bois franc
Entrée
Étage : 1er étage
Dimensions : 8' x 12' (2,44 m x 3,66 m)
Plancher : Céramique
Salle de bain
Étage : 1er étage
Dimensions : 9' 5" x 9' 5" (2,87 m x 2,87 m)
Plancher : Céramique
Chambre 4
Étage : Sous-sol
Dimensions : 12' x 10' 8" (3,66 m x 3,25 m)
Plancher : Bois flottant
Espace de rangement
Étage : Sous-sol
Dimensions : 10' 5" x 9' (3,18 m x 2,74 m)
Plancher : Béton
Salle de bain
Étage : Sous-sol
Dimensions : 12' 3" x 6' 6" (3,73 m x 1,98 m)
Plancher : Céramique
Salle familiale
Étage : Sous-sol
Dimensions : 20' x 16' (6,1 m x 4,88 m)
Plancher : Couvre-sols souples

Coûts mensuels et annuels

Sommaire des dépenses
Mensuelles
Annuelles
Taxes municipales
247,61 $
2 971,33 $
Taxes scolaires
41,67 $
500,00 $
Électricité
204,67 $
2 456,00 $

Taxe de Bienvenue

Au Québec, la taxe de Bienvenue, ou le droit de mutation immobilière est une taxe que toutes les municipalités doivent percevoir du nouvel acquéreur (acheteur) d’un immeuble.

$

Étapes d’achat de cette propriété

Un coup de cœur? Voici un résumé des étapes à suivre pour devenir propriétaire. Pour plus de détails, cliquez ici:

Acheter sur DuProprio.com
Le saviez-vous?

Qu’on achète du propriétaire ou par l’entremise d’un courtier, les étapes à réaliser et les implications juridiques sont les mêmes. Vous verrez, acheter sans intermédiaire offre plusieurs avantages!

Ai-je les moyens d’acheter cette propriété?

Avant de visiter, vous devriez vérifier si vous avez les moyens d’acheter. Pour cela, rencontrez un conseiller financier. N’oubliez pas, vous devez disposer d’une somme suffisante pour la mise de fonds et couvrir les frais liés à la transaction (notaire, « taxe de bienvenue », etc.).

Est-ce que cette propriété me convient?

Lisez l’annonce attentivement pour savoir si les caractéristiques de la propriété répondent à vos besoins. N’hésitez surtout pas à communiquer avec le proprio si vous avez besoin d’info additionnelle ou si vous voulez faire une visite. Pour vous simplifier la vie, nous avons préparé une liste de questions pertinentes à poser.

Questions pour le proprio

Dois-je faire une inspection de la propriété?

Vérifier la condition de la propriété avant d’acheter est une bonne précaution à prendre. Pour cela, vous pourriez retenir les services d’un inspecteur en bâtiment. Celui-ci interviendra plus tard. Prévoyez alors d’inscrire la condition d’inspection à l’offre d’achat.

Combien dois-je offrir?

Familiarisez-vous facilement avec le marché en vous rendant sur DuProprio.com et en vérifiant à quel prix se sont vendues les propriétés comparables du secteur. Vous aurez une meilleure idée du montant à offrir. Vous pourriez aussi retenir les services d’un évaluateur agréé.

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Comment dois-je procéder pour l’offre d’achat?

Discutez avec le propriétaire pour vous entendre sur le prix, les conditions de la vente et la date de prise de possession. Remplissez ensuite le formulaire d’offre d’achat.

La vente sera scellée chez un notaire, mais d’ici là, rien ne vous empêche d’en consulter un pour rédiger l’offre d’achat. Une fois l’acte de vente notarié, vous serez le nouveau propriétaire!

Documents à télécharger

485 000 $

Maison 2 étages à vendre

N° 641644

Solarium
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