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MAGNIFIQUE COTTAGE clé en main (48 x 46) avec garage double / piscine creusée et chauffée / 4 chambres possibilité de 5 / solarium.

Situé à 4 minutes du train de banlieue et des transports en commun. Autoroute 20/116 et à quelque pas d'un beau parc, dans un quartier paisible et sécuritaire, appelé le Boisé ensoleillé.

Deuxième propriétaire, non-fumeur, maison toujours bien entretenue et avec des rénovations substantielles au fil des années. Fenestration abondante apportant beaucoup de luminosité.

Rez-de-chaussée

Salon, salle à manger avec plafond cathédrale, puits de lumière, foyer (rénové), plancher de bois franc érable, grande fenestration de 7 pieds dans toutes les chambres.

Cuisine avec beaucoup de rangement (armoires rénovées), coin dînette en baie, plancher de céramique porcelaine avec accès au garage.

Salle de lecture (de séjour), plafond de 9 pieds, avec bibliothèque, foyer électrique, avec plancher érable donnant accès au solarium.

Solarium, de bonne dimension, avec puits de lumière, bonne ventilation.

À l'étage:

3 chambres et grande salle de bain (rénovation récente), lavabo double, bain et douche indépendante, grande fenestration.

Le sous-sol

Complètement aménagé avec salle familiale (poêle au gaz avec contrôle thermostatique), grande salle de jeux - de télévision, une chambre, salle de bain, chambre froide, etc.

Cour arrière

Terrain paysagé (orientation sud) de 7,500 pieds carrés, avec piscine creusée chauffée, coin cuisine avec abri, arbres matures, cours arrière intime, clôturée et haie de cèdre mature de 10', grand patio en tuiles de béton, grande remise à jardin avec coins salon. 

Rénovations et améliorations

Suite à la prise de possession des seconds propriétaires en 2014, plusieurs rénovations et améliorations se sont ajoutées, dont les plus récentes:

• Remise à neuf de la toiture avec matériaux plus résistants au vent (2019)
• Changement des appareils de chauffage secondaire (foyer à combustion lente et ajout de poêle au gaz au sous-sol), installation d'un nouveau système de gouttières en aluminium (2020) 
• Rénovation complète de la salle de bain principale au 2e étage (2023)
• Remplacement des fenêtres de la salle à manger, de la cuisine et du salon (2024)
• Changement du chauffe-eau (2024)
• Resurfaçage des armoires de la cuisine (2024)

Inclusions

• Lave-vaisselle
• Ouvre porte de garage
• Balayeuse centrale et accessoires
• Pompe et filtreur pour la piscine et accessoires
• Thermopompe et chauffe-eau électrique pour piscine
• Deuxième pompe de piscine (de remplacement, au besoin)
• Foyer électrique dans la salle de lecture
• Poêle au gaz et accessoires
• Les rideaux des 2 fenêtres de la salle familiale du sous-sol
• Le store de la chambre du sous-sol et ceux(4) de la dînette
• Tous les équipements du coin cuisine (BBQ et accessoires) 

Exclusion

• Rideaux de la chambre des maîtres