MAISON DE VILLE INTELLIGENTE HORS-NORMES CERTIFIÉE NOVOCLIMAT-ENERGY STAR ÉQUIPÉE HILO et HYDRO SOLUTION. RÉDUCTION IMPORTANTE de TOUS VOS COÛTS pour les PROCHAINES ANNÉES. MEILLEUR CHOIX TOUTES CATÉGORIES CONFONDUES avec AJOUTS & AMÉLIORATIONS D'UN BOUT À L'AUTRE DE LA MAISON. AUCUN FIL ÉLECTRIQUE AÉRIEN DANS LE VILLAGE DE LA GARE

• PLUS SPACIEUSE & LOGEABLE pour le rangement QUE LA MOYENNE
• TRÈS MINIMES COÛTS D'ÉNERGIE 
  • Équipements (inclus dans la vente avec transfert du contrat Hilo (défis))
  • Thermostats/interrupteur/gradateurs intelligents Hilo NEUFS
  • Chauffe-eau intelligent Hydro-solution 60 gallons Hilo NEUF
  • Sortie électrique borne niveau 2 lié à Hilo (voiture électrique/VR) NEUVE
•  AUCUN COÛT À PRÉVOIR avant le long terme
  • toit et fenêtres pratiquement neufs
  • Aménagement complet du sous sol 
  • Grande fenêtre ajoutée vue panoramique/couchers de soleil /luminosité
  • Magnifique aménagement paysager (avant/arrière) élaboré pour assurer floraisons et espaces de vie à chaque saison
• TEMPS IDÉAL pour PASSEZ À L'ACTION et vous laissez ensorceler par LES VUES PANORAMIQUES
  • • VILLAGE DE LA GARE
    • MONT-SAINT-HILAIRE DRESSÉ EN FACADE
    • MAJESTUEUX COUCHERS DE SOLEIL qui inondent la maison au quotidien

***AMÉLIORATIONS ET AJOUTS SOULIGNÉS CI-BAS***

ÉTAGE PRINCIPALE 

• Plafonds de 9 pieds
• Bois d'ingénierie d'érable choisi pour esthétisme, durabilité, facilité d'entretien
• Vaste hall d'entrée déposé sur de nouveaux grands carreaux de céramique
• Rampe de la cage d'escalier changée pour des panneaux de verre trempé 
• Main courante changée pour du stainless steel
• Ajout de luminaires suspendus dans le hall d'entrée et la descente d'escaliers 
• Garde-robe d'entrée de 9 pieds
• Portes régulières troquées pour celles à cinq panneaux de verre glacé (laisse filtrer la lumière)

• TRÈS GRANDE AIRE OUVERTE lumineuse et chaleureuse à souhait favorisant le bien-être et la proximité de la famille à l'étage
  • SALON 
    • ajout d'un foyer rectangulaire encastré (ligne de gaz propane, ventilateur thermostatique)
    • grande fenêtre additionnelle forée dans le mur 
    • ajout de lumières encastrées au plafond
  • SALLE À DÎNER 
    • ajout dune thermopompe 12000 BTU (climatise/chauffe à moindre frais)
    • ajout de luminaires suspendus au dessus de la table de la salle à manger 
  • CUISINE avec hotte cheminée fini acier inoxydable à laquelle les changements suivants ont été apportés 
    • îlot de 9 pieds en quartz 
    • quartz sur toutes les surfaces
    • évier double
    • dosseret de céramiques blanches
    • armoires thermoplastique au plafond
    • espace pour cellier et prise électrique
    • lumières encastrées au plafond
    • luminaires suspendus au dessus de l'îlot central
  • GRANDE CHAMBRE/WALK-IN
    • organisateurs 
  • SALLE DE BAIN 
    • grands carreaux de céramique (plancher/mur de douche) 
    • comptoir stratifié 6 pouces d'épaisseur
    • porte pocket avec 5 panneaux de verre glacé 

AJOUT DUN SOUS-SOL COMPLÈTEMENT AMÉNAGÉ 

• AIRE OUVERTE
  • deuxième salon/salle de jeux
  • espace bureau
• SPLENDIDE SALLE DE BAIN
  • douche et bain Zen profond adossés au mur où s'enfile de grands carreaux de céramique sur toute la longueur/pourtour du bain
• DEUX GRANDES CHAMBRES
  • walk-in intégré
  • immense garde robe  de 12 pieds couvrant la totalité du mur
• SALLE DE LAVAGE PRATIQUE 
  • porte pocket avec 5 panneaux de verre glacé
  • plancher de béton scellé
  • armoires au plafond
  • cuve de lavage
  • espace pour congélateur et deuxième frigo avec prises électriques
• SALLE UTILITAIRE servant d'entrepôt pour provisions en tous genres avec plancher de béton scellé
• GRAND ESPACE DE RANGEMENT sous les escaliers

* Tous les plafonniers originaux ont été remplacés par des rails triples (sauf salle de lavage/salle utilitaire)
* Des luminaires grillagés ont été installés dans tous les garde-robes 

À L'EXTÉRIEUR

• GRANDS ESPACES DE RANGEMENTS
  • Espace fermé avec étagères (inclus dans la vente) sous galerie avant pour articles de saisons 
  • Long espace couvert entre les deux maisons avec solides étagères sur mesure/commerciales

COUR ARRIÈRE

• En hauteur par rapport aux voisins arrières
  • surplomb sur le village engendre une vue panoramique digne de mention 
  • plus grande perspective sur les sublimes couchers de soleil 
  • intimité accrue
• Complètement clôturée
• Aménagement paysager élaboré avec soins pour le plaisir des sens
  • grande variété de plantes vivaces, arbres et arbustes (odorants, comestibles, etc)
  • espace patio
  • espace jardin d'eau
  • espace spa
  • espace foyer pour étirer les belles journées d'été
  • grand jardin en cèdre fait sur mesure et surélevé en forme de U et encastré dans les roches pour cultiver de beaux fruits et légumes (inclus dans la vente)
  • balcon arrière aménagé de manière à préserver la luminosité du sous-sol, et maximiser l'aire de vie dans le jardin. 

FAÇADE

• galerie en béton couverte  
  • espace permettant d'accueillir une table pour vivre à l'extérieur lors des journées pluvieuses
  • grande jardinière faite sur mesure préserve l'intimité à l'aide de plantes grimpantes comestibles (inclus dans la vente)
  • vue sur le Mont Saint-Hilaire

PARFAITEMENT LOCALISÉE

• 5 minutes en voiture
  • autoroute 20 et rte 116
  • golf
• 5 minutes à pied
  • gare de départ du train de banlieue pour le centre-ville de Montréal (place assise confortable en tout temps pour 50 minutes de trajet)
  • rivière Richelieu
  • nouvelle école primaire
  • parc avec jeux d'eau et autres
  • piste cyclable (se rend au centre-ville de Mont-Saint-Hilaire/de Beloeil)
  • parc à chiens
• 15 minutes à pied de l'école secondaire
• aucun fil électrique aérien
• milieu de vie paisible (jeunes familles/retraités/professionnels) 

INCLUSIONS: Sortie électrique niveau 2 pour borne de recharge, jardin en cèdre encastré et bac de jardin d'eau (cour), grande jardinière sur mesure (galerie avant), étagères (sous galerie avant), transfert du contrat (défis inclus) des équipements Hilo: passerelle Hilo, thermostats intelligents (8), interrupteur mural à 3 voies (1), gradateurs muraux intelligents (5), transfert du contrat (défis inclus) du chauffe-eau intelligent neuf de Hydro-Solution relié à Hilo 60 gallons 

Inclusions offertes sans garantie légale

Exclusions: Borne de recharge, SPA d'hiver Innova Spa Urbania, électroménagers (6), cellier, luminaires hall d'entrée, descente d'escaliers, au dessus de l'îlot et salle à manger, 3 étagères dans l'entre-deux.

Délai de prise de possession flexible.

Visites sur RENDEZ-VOUS SEULEMENT.
Les visites libres débuteront le samedi 10 décembre et le dimanche 11 décembre entre 12:00 et 17:00