1 chambre
1 salle de bain
1 étage
Aire habitable (s-sol exclu) 1 272 pi² (118.17 m²)
Taille du terrain 38 485 pi² (3 575.37 m²)

Remarques du proprio

Bord de l'eau, rivière Richelieu

Nichée dans un cadre idyllique, cette résidence hors du commun offre une vue panoramique imprenable et un accès direct à la rivière Richelieu, promettant une expérience de vie sereine et de qualité. Avec une surface habitable généreuse de 1 272 pi², cette demeure est érigée sur un vaste terrain de 38 485 pi², parfaitement aménagé pour fusionner avec le paysage aquatique environnant.

L'intérieur de la propriété est tout aussi impressionnant, avec une cuisine moderne équipée d'un îlot central et d'une cuisinière au gaz haut de gamme, idéale pour les amateurs de gastronomie. Le foyer crée une atmosphère chaleureuse et accueillante.

À l'extérieur, le terrain plat, paysagé et intime est un véritable havre de paix. Profitez d'un accès privé à la plage, d'un quai pour amarrer votre bateau et d'un patio pour les réceptions en plein air. Le garage simple détaché avec entrée électrique souterraine est idéal pour votre véhicule.

Construite en 1984, agrandie et entièrement rénovée depuis 2019, cette propriété se situe à proximité des commodités essentielles telles que supermarchés, pharmacies, institutions financières et restaurants. Les amateurs de magasinage sont à une heure de Burlington et du centre-ville de Montréal et à 45 minutes de Plattsburgh et du Dix30.

Cette demeure est une invitation à vivre dans un environnement paisible où chaque détail a été pensé pour le confort et le plaisir. Pour découvrir comment cette propriété peut devenir votre prochain chez vous, contactez-nous pour une visite privée.

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Style
Bord de l'eau
Précisions
Vue exceptionnelle
Prix demandé
729 000 $
Dimensions du bâtiment
53x24 pi (16.15x7.32 m)
Évaluation municipale
302 200 $
Orientation de la cour
Nord-Ouest
Année de construction
1984
Nombre de stationnement intérieur
1
Nombre de stationnement extérieur
7

Parement extérieur:

  • Bois

Recouvrement de plancher:

  • Bois franc
  • Céramique

Type de chauffage:

  • Bois
  • Convectair
  • Électricité
  • Chauffage au gaz propane
  • Plinthe
  • Plancher chauffant

Cuisine:

  • Armoires en mélamine
  • Îlot central
  • Lave-vaisselle
  • Évier double
  • Cuisinière au gaz

Équipements / Services inclus:

  • Adoucisseur d'eau
  • Aspirateur central
  • Cabanon
  • Champ d'épuration
  • Cuisinière
  • Fosse septique
  • Foyer
  • Lave-vaisselle
  • Luminaires
  • Poêle
  • Puits artésien
  • Ventilateur
  • Walk-in

Salle de bain:

  • Bain autoportant
  • Douche en céramique
  • Douche indépendante

Sous-sol:

  • Non aménagé

Rénovations effectuées:

  • Ajout
  • Architecture de la façade
  • Armoires
  • Chauffage
  • Cuisine
  • Électricité
  • Fenêtres
  • Isolation
  • Parement extérieur
  • Plafond de 9 pieds
  • Planchers
  • Plomberie
  • Portes
  • Salles de bain
  • Toiture
  • Gouttières
  • Peinture
  • Solage
  • Plafond cathédrale
  • Cabanon
  • Terrasse
  • Aménagement paysager

Garage:

  • Aménagé
  • Détaché
  • Isolé
  • Ouvre-porte de garage
  • Simple

Caractéristiques du stationnement:

  • Asphalté
  • Double largeur
  • Extérieur

Environnement:

  • Près d'un parc
  • Secteur paisible

Caractéristiques du terrain:

  • Accès à un cours d'eau
  • Bord de l'eau
  • Vue panoramique
  • Vue sur un cours d'eau
  • Terrain plat
  • Accès à la plage
  • Bordé d'une haie
  • Clôturé
  • Patio
  • Paysager

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Institution financière
  • Restaurant
  • Bar

Près des services de santé:

  • Dentiste

Près des services de loisirs:

  • Gym
  • Bibliothèque
  • Piste cyclable
  • Sentier pédestre

Près des services touristiques:

  • Port / Marina

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Aire ouverte
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 24' x 21' (7,32 m x 6,4 m)
Plancher : Bois franc
Autre
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 3' x 9' 3" (0,91 m x 2,82 m)
Plancher : Bois franc
Chambre
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 11' 3" x 14' 7" (3,43 m x 4,45 m)
Plancher : Bois franc
Cuisine
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 23' x 8' 1" (7,01 m x 2,46 m)
Plancher : Céramique
Entrée
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 4' 7" x 8' 5" (1,4 m x 2,57 m)
Plancher : Couvre-sols souples
Patio
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 12' x 14' (3,66 m x 4,27 m)
Plancher : Bois mou
Patio
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 36' x 11' (10,97 m x 3,35 m)
Plancher : Bois mou
Salle de bain
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 9' x 11' (2,74 m x 3,35 m)
Plancher : Céramique
Salle à manger
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 17' x 7' 7" (5,18 m x 2,31 m)
Plancher : Bois franc
Walk-in
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 4' 5" x 8' (1,35 m x 2,44 m)
Plancher : Céramique
Cabanon
Étage : Autre
Dimensions : 14' x 9' (4,27 m x 2,74 m)
Plancher : Béton
Garage
Étage : Autre
Dimensions : 18' x 22' (5,49 m x 6,71 m)
Plancher : Béton

Coûts mensuels et annuels

Sommaire des dépenses
Mensuelles
Annuelles
Taxes municipales
262,83 $
3 154,00 $
Taxes scolaires
32,25 $
387,00 $
Électricité
129,33 $
1 552,00 $
Assurances
53,20 $
638,40 $
Chauffage
129,33 $
1 552,00 $
Autres énergies
58,33 $
700,00 $
Frais de location
10,00 $
120,00 $

Les étapes d’achat d’une propriété

Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.

1
Le financement

Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.

2
L’offre d’achat

La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.

Besoin du formulaire?

Documents à télécharger

3
Les conditions d’achat

Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.

4
Le transfert de la propriété

Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.

Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.

Plus de détails sur ces étapes

Consulter notre section Tout sur l’achat

729 000 $

Bungalow à vendre

30, rue Signori Noyan Montérégie (Rive-Sud Montréal)

N° 1084895

Vue exceptionnelle
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Téléphone
514-222-9449

Vous êtes un courtier immobilier?

NB. Le propriétaire vous demande de ne pas le solliciter aux fins d’obtenir le mandat de vendre sa propriété. Merci de respecter son choix de vendre sans agent.

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