Taille du terrain 36 369 pi² (3 378,79 m²)

Remarques du proprio

Nouveau prix!!!!!  Idéal pour résidence pour personnes agées ou immeuble à revenu.  A voir!!!!

Bâtisse commerciale existant depuis de nombreuses années, située sur un terrain de 36 369 pc, abritant présentement un bar (131 places intérieures et 45 places extérieures) et un restaurant (20 places intérieures et 24 places extérieures). Très bien située et en région touristique, à 5 km des douanes américaines. Peut être convertie en résidence pour personnes âgées, en immeuble à revenus ou demeurer dans sa vocation actuelle. Le 2e étage est à aire ouverte et peut être transformé en deux lofts 4 1/2 ou 4 chambres. 

Beaucoup de rénovations et d'améliorations ont été apportées au cours des dernières années à tous les niveaux. Fournaise électrique et thermopompe (2011), électricité et panneaux électriques, plancher refait (2013), toiture, revêtement extérieur, fenêtres, portes, (2016-2017).  

Tout le mobilier, l'équipement et l'inventaire pour l'opération du bar et du resto sont inclus dans le prix de vente (à l'exception des équipements en consignation). Seul l'inventaire de bières et de boissons sera rajouté.

 Cette propriété commerciale est mise en vente pour des raisons de santé. Énormément de possibilités pour un futur acheteur, À VOIR!!!!

À noter que le bar et le resto sont présentement opérationnels que 4 jours/semaine dû à des raisons de santé de la propriétaire.  Donc, possibilité d'augmenter les revenus avec plus d'heures d'ouverture.

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Style
Champêtre
Prix demandé
399 000 $
Précisions
Négociable
Nombre d'unités commerciales
2
Dimensions du bâtiment
3 995 pi² (371,15 m²)
État général
Très bon
Certificat de localisation
Oui
Nombre de stationnements
50
Raison sociale
Hôtel Noyan
Franchise
Non
Année de l'évaluation municipale
2018
Évaluation municipale du terrain
54 900 $
Évaluation municipale du bâtiment
300 800 $
Revenus annuels
198 000 $
Année de taxation
2017

Fondation:

  • Béton coulé
  • Bloc de béton

Parement extérieur:

  • Clin de vinyle

Recouvrement de plancher:

  • Bois flottant
  • Bois franc
  • Céramique
  • Couvre-sols souples

Toiture:

  • Bardeau d'asphalte

Fenêtres:

  • PVC

Type de chauffage:

  • Air soufflé
  • Convectair
  • Électricité
  • Thermopompe

Système électrique:

  • 200 ampères
  • Panneau à coupe-circuit

Équipements / Services inclus:

  • Air climatisé
  • Chambre Froide
  • Champ d'épuration
  • Cuisine/cuisinette
  • Détecteur d'incendie
  • Éclairage extérieur
  • Enseigne extérieur
  • Entrepôt intérieur
  • Fosse septique
  • Fournaise
  • Foyer
  • Luminaires
  • Poêle
  • Puits artésien
  • Remise
  • Restaurant
  • Rideaux
  • Salle d'eau
  • Salle d'eau au r/c
  • Stores
  • Services municipaux
  • Stores et/ou rideaux
  • Système d'alarme
  • Système de gicleurs
  • Ventilateur
  • Recouvrement de fenêtre
  • Plafonnier

Près des services touristiques:

  • Hôtel
  • Port / Marina

Sous-sol:

  • Béton

Rénovations effectuées:

  • Chauffage
  • Cuisine
  • Électricité
  • Fenêtres
  • Isolation
  • Moulures au plafond
  • Parement extérieur
  • Planchers
  • Plomberie
  • Portes
  • Salles de bain
  • Toiture

Garage:

  • Détaché

Caractéristiques du stationnement:

  • Asphalté
  • Extérieur
  • Pierre concassée

Zonage:

  • Bar
  • Restauration
  • Spectacle

Environnement:

  • Accès à l'autoroute
  • Près d'un parc
  • Secteur paisible
  • Près des écoles
  • Près des services

Caractéristiques du terrain:

  • Terrain plat
  • Coin de rue
  • Patio
  • Paysager

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Banque
  • Institution financière
  • Restaurant
  • Centre d'achats
  • Bar

Près des services de santé:

  • Dentiste
  • Centre médical
  • Centre de santé (spa / massage)

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • Maternelle
  • École primaire

Près des services de loisirs:

  • Golf
  • Bibliothèque
  • Sentiers VTT
  • Piste cyclable

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Aire ouverte
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 30' 2" x 68' 7" (9,19 m x 20,9 m)
Plancher : Couvre-sols souples
Chambre froide
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 9' 8" x 14' 8" (2,95 m x 4,47 m)
Plancher : Autre
Cuisine
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 13' 8" x 15' 5" (4,17 m x 4,7 m)
Plancher : Céramique
Entrepôt
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 12' 9" x 15' (3,89 m x 4,57 m)
Plancher : Couvre-sols souples
Entrepôt
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 15' 1" x 14' 8" (4,6 m x 4,47 m)
Plancher : Autre
Salle à manger
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 15' 6" x 31' 3" (4,72 m x 9,53 m)
Plancher : Céramique
Aire ouverte
Étage : 2e étage
Dimensions : 45' 9" x 76' 2" (13,94 m x 23,22 m)
Plancher : Bois franc

Coûts mensuels et annuels

Sommaire des dépenses
Mensuelles
Annuelles
Taxes municipales
181,20 $
2 174,41 $
Taxes scolaires
45,57 $
546,80 $
Électricité
700,00 $
8 400,00 $
Assurances
566,67 $
6 800,00 $

Taxe de Bienvenue

Au Québec, la taxe de Bienvenue, ou le droit de mutation immobilière est une taxe que toutes les municipalités doivent percevoir du nouvel acquéreur (acheteur) d’un immeuble.

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Étapes d’achat de cette propriété

Un coup de cœur? Voici un résumé des étapes à suivre pour devenir propriétaire. Pour plus de détails, cliquez ici:

Acheter sur DuProprio.com
Le saviez-vous?

Qu’on achète du propriétaire ou par l’entremise d’un courtier, les étapes à réaliser et les implications juridiques sont les mêmes. Vous verrez, acheter sans intermédiaire offre plusieurs avantages!

Ai-je les moyens d’acheter cette propriété?

Avant de visiter, vous devriez vérifier si vous avez les moyens d’acheter. Pour cela, rencontrez un conseiller financier. N’oubliez pas, vous devez disposer d’une somme suffisante pour la mise de fonds et couvrir les frais liés à la transaction (notaire, « taxe de bienvenue », etc.).

Est-ce que cette propriété me convient?

Lisez l’annonce attentivement pour savoir si les caractéristiques de la propriété répondent à vos besoins. N’hésitez surtout pas à communiquer avec le proprio si vous avez besoin d’info additionnelle ou si vous voulez faire une visite. Pour vous simplifier la vie, nous avons préparé une liste de questions pertinentes à poser.

Questions pour le proprio

Dois-je faire une inspection de la propriété?

Vérifier la condition de la propriété avant d’acheter est une bonne précaution à prendre. Pour cela, vous pourriez retenir les services d’un inspecteur en bâtiment. Celui-ci interviendra plus tard. Prévoyez alors d’inscrire la condition d’inspection à l’offre d’achat.

Combien dois-je offrir?

Familiarisez-vous facilement avec le marché en vous rendant sur DuProprio.com et en vérifiant à quel prix se sont vendues les propriétés comparables du secteur. Vous aurez une meilleure idée du montant à offrir. Vous pourriez aussi retenir les services d’un évaluateur agréé.

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Comment dois-je procéder pour l’offre d’achat?

Discutez avec le propriétaire pour vous entendre sur le prix, les conditions de la vente et la date de prise de possession. Remplissez ensuite le formulaire d’offre d’achat.

La vente sera scellée chez un notaire, mais d’ici là, rien ne vous empêche d’en consulter un pour rédiger l’offre d’achat. Une fois l’acte de vente notarié, vous serez le nouveau propriétaire!

Documents à télécharger

399 000 $

Immeuble commercial à vendre

1237, Chemin de la 3e Concession

Noyan Montérégie (Rive-Sud Montréal)

N° 773201

Négociable
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