Présentement en processus de finalisation de la vente

Cottage véritable clé en main' situé dans un environnement de nature et vous offrant confort, tranquillité et sécurité. Il est situé à quelques minutes du centre de la nature du Mont-Saint-Hilaire et de la rivière Richelieu.  

***Atouts

-       Garage avec entrée en pavé uni et accès par le côté, incluant ouvre-porte électrique.

-       Aménagement paysagé avant.

-       Beau patio arrière surélevé sur pieux et en matériaux composites d'environ 117 pieds carrés avec auvent et rampe en aluminium.

-       Cour arrière orientation sud-ouest bordée d'une haie de cèdres d'environ 10 pieds.

-       Accès à la cour arrière via une clôture ornementale Sefaco Métal.

-       La cour arrière inclus un cabanon 12 pieds X 8 pieds avec éclairage à l'énergie solaire.

-       2 chambres à coucher avec chacun un grand walk-in. Possibilité d'une troisième chambre au sous-sol.

-       1 salle de bain comprenant une très grande douche en céramique (5 pi.  X  3,7 pi. ) et un grand bain.

-      2 salles d'eau.

-       Pièces avec beaucoup de luminosité.

-       Système de chauffage central électrique avec climatisation et possédant son propre thermostat électronique programmable.

-       Sous-sol complètement aménagé à aire ouverte et avec plancher flottant. Possibilité d'une troisième chambre.

-       Portes d'accès (entrée principale et garage) avec clavier numérique.

-       Éclairage extérieur aux LED.

-       Bâtiment non-fumeurs et sans animaux domestiques.

-       Plancher de lattes en bois érable sur 2 étages et plancher flottant au sous-sol.

-        Maison très bien isolée - Coût d'électricité incluant chauffage et climatisation environ 2 000 $/an.

-        Système d'alarme.

-        Persiennes dans la chambre des maîtres et la salle de bain.

-        Occupation flexible et selon les besoins de l'acheteur

***Rénovations

-       Nouveau chauffe-eau 60 gallons : août 2020

-       Auvent et rideaux latéraux extérieurs : juin 2019

-       Toiture 80 % et cabanon : octobre 2018 (Mystique 42 BP)

-       Toiture côté sud : mai 2016 (Mystique 42 BP)

-       Balayeuse centrale : juin 2017

-       Sablage plancher et escalier et revêtement avec Bona Traffic HD fini Mat : avril 2017

-       Cuisine : 2011

Particularités du bâtiment

·         Année de construction : 2001

·         Orientation de la cour : Sud-Ouest

·         Nombre d'étages (sous-sol exclu) : 2

·         Nombre de chambres : 2 (possibilité d'une troisième)

·         Aire habitable approximative (sous-sol exclu) : 1 345 pi2

·         Dimension du terrain : 5 270 pi2

·         Évaluation municipale (2017) : 352 800 $

Dimensions approximatives

-       Hall d'entrée - ardoise (7,75 pi. X 5,6 pi.)

-       Salon (14,6 pi. X 11,1 pi.) plancher de bois érable

-       Salle à manger (12,8 pi. X 9,8 pi.) plancher de bois érable

-       Cuisine (12,0 pi. X 10,0 pi.) ardoise et bois

-       Salle d'eau (5,2 pi. X 3,8 pi.) - céramique

-       Chambre à coucher principale (15,3 pi. X 11,3 pi. irrégulier) plancher bois érable

-       Walk-in chambre à coucher principale (7,4 pi. X 4,9 pi.)

-       Chambre à coucher (13,9 pi. X 9,9 pi. irrégulier) plancher bois érable

-       Walk-in chambre à coucher (7,4 pi. X 4,0 pi.)

-       Salle de bain (12,5 pi. X 10,0 pi. irrégulier) - céramique

-       Douche céramique salle de bain (5,0 pi. X 3,7 pi.)

-       Salle familiale (sous-sol) (23,8 pi. X 9,2 pi.  +  14,7 pi. X 10,6 pi.) plancher flottant

-       Salle d'eau, de lavage et fournaise (sous-sol) (9,7 pi. X 9,1 pi. irrégulier) - céramique

-       Pièce rangement (sous-sol) (10,2 pi. X 4,5 pi.) plancher flottant

-       Garage (20,2 pi. X 11,3 pi.)

-       Patio en matériaux composites : (11,0 pi. X 10,6 pi.)

Inclusions

-        Lave-vaisselle

-       Balayeuse centrale avec accessoires (juin 2017)

-       Stores haut de gamme dans la majorité des fenêtres

-       Persiennes dans la salle de bain et la chambre des maîtres

-       Tous les lustres

-       Ventilateurs dans les chambres

Occupation

-  Flexible et selon les besoins de l'acheteur