4 chambres
2 salles de bain
1 salle d’eau
2 étages
Aire habitable (s-sol exclu) 1 468 pi² (136,38 m²)
Taille du terrain 16 000 pi² (1 486,45 m²)

Remarques du proprio

Superbe cottage clé en main, impeccable, au goût du jour. Situé entre Marieville et Saint-Césaire, dans un village calme et paisible à 20 minutes de Saint-Hyacinthe, Granby et Saint-Jean-sur-Richelieu, cette construction de qualité est desservie par tous les services. Le bonheur de la campagne en ville (aqueduc, égouts, poste).

3 chambres à l'étage, dont une avec un walk-in, 2 salles de bain complètes. Échangeur d'air central, thermopompe, aspirateur central et poêle à l'huile de marque Dragon comme chauffage d'appoint au sous-sol.
Terrain de 16 146 pi2 entièrement aménagé et bordé d'une haie de cèdres matures de 12 pi assurant une grande intimité, aucun voisin à l'arrière. 3 sections de patio (2 sections de 10x10 et une autre de 12x16). 2 cabanons, une pergola et une piscine hors terre de 24 agrémentent la cour arrière.
Belle fenestration pour un maximum de luminosité et pièces à aire ouverte. Portes et fenêtres de haute qualité changées en 2015. La toiture fut aussi refaite à neuf en 2015 avec bardeaux d'asphalte de 50 ans (3D). Cuisine refaite en 2013 (armoires jusqu'au plafond, murs et plancher de céramique). Sous-sol fini (présentement bureau, salle de jeux, salon et pièce servant de débarras avec possibilité dune quatrième chambre).
De plus, un garage est annexé à la maison et l'allée est en pavé uni.

Cause de vente de ce petit paradis : transfert.
Une visite vous charmera !

Inclusions : Lave-Vaisselle, aspirateur central, rideaux et pôles.

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Style
2 étages
Précisions
Sans voisins arrière
Prix demandé
348 000 $
Dimensions du bâtiment
1 100 pi² (102,19 m²)
Orientation de la cour
Nord
Année de construction
1991

Parement extérieur:

  • Brique
  • Clin de vinyle

Recouvrement de plancher:

  • Bois flottant
  • Bois franc
  • Céramique

Type de chauffage:

  • Électricité
  • Thermopompe

Cuisine:

  • Armoires en mélamine
  • Lave-vaisselle
  • Évier double

Équipements / Services inclus:

  • Aspirateur central
  • Cabanon
  • Climatiseur
  • Échangeur d'air
  • Lave-vaisselle
  • Luminaires
  • Poêle
  • Rideaux
  • Stores
  • Ventilateur
  • Walk-in
  • Air climatisé

Salle de bain:

  • Bain et douche
  • Douche indépendante

Sous-sol:

  • Aménagé en totalité

Rénovations effectuées:

  • Armoires
  • Chauffage
  • Climatiseur
  • Cuisine
  • Fenêtres
  • Isolation
  • Planchers
  • Portes
  • Portes françaises
  • Salles de bain
  • Sous-sol
  • Toiture
  • Peinture
  • Salle d'eau
  • Plafond à caissons
  • Cabanon
  • Terrasse
  • Aménagement paysager

Piscine:

  • Hors-terre

Garage:

  • Aménagé
  • Attaché
  • Chauffé
  • Excavé
  • Ouvre-porte de garage
  • Simple

Caractéristiques du stationnement:

  • Pavé uni

Environnement:

  • Près d'un parc
  • Sans voisins à l'arrière
  • Secteur paisible

Caractéristiques du terrain:

  • Terrain plat
  • Bordé d'une haie
  • Patio
  • Paysager

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Institution financière
  • Restaurant
  • Bar

Près des services de santé:

  • Hôpital
  • Dentiste
  • Centre médical
  • Centre de santé (spa / massage)

Près des services de loisirs:

  • Golf
  • Gym
  • Centre sportif
  • Bibliothèque
  • Sentiers VTT
  • Piste cyclable
  • Sentier pédestre
  • Piscine

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Chambre 1
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 13' 1" x 14' 8" (3,99 m x 4,47 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 2
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 13' 3" x 9' 9" (4,04 m x 2,97 m)
Plancher : Bambou
Cuisine
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 9' 2" x 10' 4" (2,79 m x 3,15 m)
Plancher : Céramique
Salle à manger
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 12' 3" x 13' 2" (3,73 m x 4,01 m)
Plancher : Bois franc
Salle de bain
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 7' 5" x 6' 1" (2,26 m x 1,85 m)
Plancher : Céramique
Salle de lavage
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 9' 6" x 5' 3" (2,9 m x 1,6 m)
Plancher : Céramique
Salon
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 16' 6" x 13' 8" (5,03 m x 4,17 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 3
Étage : 2e étage
Dimensions : 10' 1" x 9' 9" (3,07 m x 2,97 m)
Plancher : Bois franc
Salle de bain
Étage : 2e étage
Dimensions : 9' 8" x 9' 8" (2,95 m x 2,95 m)
Plancher : Céramique
Bureau
Étage : Sous-sol
Dimensions : 16' 5" x 12' 8" (5 m x 3,86 m)
Plancher : Tuile flottante
Entrepôt
Étage : Sous-sol
Dimensions : 12' 8" x 9' 8" (3,86 m x 2,95 m)
Plancher : Béton
Salle d'entraînement
Étage : Sous-sol
Dimensions : 21' 7" x 12' 3" (6,58 m x 3,73 m)
Plancher : Céramique

Coûts mensuels et annuels

Sommaire des dépenses
Mensuelles
Annuelles
Taxes municipales
99,50 $
1 194,00 $
Taxes scolaires
50,00 $
600,00 $
Électricité
241,67 $
2 900,00 $
Taxes d'eau
4,17 $
50,00 $
Assurances
102,92 $
1 235,00 $

Taxe de Bienvenue

Au Québec, la taxe de Bienvenue, ou le droit de mutation immobilière est une taxe que toutes les municipalités doivent percevoir du nouvel acquéreur (acheteur) d’un immeuble.

$

Étapes d’achat de cette propriété

Un coup de cœur? Voici un résumé des étapes à suivre pour devenir propriétaire. Pour plus de détails, cliquez ici:

Acheter sur DuProprio.com
Le saviez-vous?

Qu’on achète du propriétaire ou par l’entremise d’un courtier, les étapes à réaliser et les implications juridiques sont les mêmes. Vous verrez, acheter sans intermédiaire offre plusieurs avantages!

Ai-je les moyens d’acheter cette propriété?

Avant de visiter, vous devriez vérifier si vous avez les moyens d’acheter. Pour cela, rencontrez un conseiller financier. N’oubliez pas, vous devez disposer d’une somme suffisante pour la mise de fonds et couvrir les frais liés à la transaction (notaire, « taxe de bienvenue », etc.).

Est-ce que cette propriété me convient?

Lisez l’annonce attentivement pour savoir si les caractéristiques de la propriété répondent à vos besoins. N’hésitez surtout pas à communiquer avec le proprio si vous avez besoin d’info additionnelle ou si vous voulez faire une visite. Pour vous simplifier la vie, nous avons préparé une liste de questions pertinentes à poser.

Questions pour le proprio

Dois-je faire une inspection de la propriété?

Vérifier la condition de la propriété avant d’acheter est une bonne précaution à prendre. Pour cela, vous pourriez retenir les services d’un inspecteur en bâtiment. Celui-ci interviendra plus tard. Prévoyez alors d’inscrire la condition d’inspection à l’offre d’achat.

Combien dois-je offrir?

Familiarisez-vous facilement avec le marché en vous rendant sur DuProprio.com et en vérifiant à quel prix se sont vendues les propriétés comparables du secteur. Vous aurez une meilleure idée du montant à offrir. Vous pourriez aussi retenir les services d’un évaluateur agréé.

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Comment dois-je procéder pour l’offre d’achat?

Discutez avec le propriétaire pour vous entendre sur le prix, les conditions de la vente et la date de prise de possession. Remplissez ensuite le formulaire d’offre d’achat.

La vente sera scellée chez un notaire, mais d’ici là, rien ne vous empêche d’en consulter un pour rédiger l’offre d’achat. Une fois l’acte de vente notarié, vous serez le nouveau propriétaire!

Documents à télécharger

348 000 $

Maison 2 étages à vendre

N° 788527

Sans voisins arrière
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