3
chambres
2
salles de bain
2
étages
Aire habitable (s-sol exclu)
1,890 pi² (175.59 m²)
Taille du terrain
107,521 pi² (9,989.03 m²)
Parement extérieur:
- Clin de vinyle
Recouvrement de plancher:
- Bois flottant
- Bois franc
- Céramique
Type de chauffage:
- Bois
- Électricité
- Chauffage au gaz propane
Cuisine:
- Armoires en bois
- Four encastré
- Table de cuisson
- Évier double
Équipements / Services inclus:
- Adoucisseur d'eau
- Cabanon
- Champ d'épuration
- Climatiseur
- Fosse septique
- Garde-robe de cèdre
- Luminaires
- Poêle
- Rideaux
- Spa
- Stores
- Ventilateur
- Walk-in
- Sauna
Salle de bain:
- Bain sur pattes
- Douche indépendante
Sous-sol:
- Aucun
Rénovations effectuées:
- Salles de bain
- Peinture
Garage:
- Attaché
- Chauffé
- Ouvre-porte de garage
Caractéristiques du stationnement:
- Extérieur
- Pierre concassée
Environnement:
- Près d'un parc
- Sans voisins à l'arrière
- Secteur paisible
Caractéristiques du terrain:
- Accès à un cours d'eau
- Vue panoramique
- Vue sur un cours d'eau
- Rivière / Chute
- Boisé
- Bordé d'une haie
- Patio
- Paysager
- Système d'arrosage
Près des commerces:
- Supermarché
- Pharmacie
- Institution financière
- Restaurant
Près des services de loisirs:
- Piste cyclable
- Sentier pédestre
Liste complète des caractéristiques
Dimensions des pièces
Bureau
Rez-de-chaussée
9' 6" x 8' 1" (2,9 m x 2,46 m)
Chambre 1
Rez-de-chaussée
17' x 12' 6" (5,18 m x 3,81 m)
Chambre 2
Rez-de-chaussée
14' 4" x 10' 1" (4,37 m x 3,07 m)
Cuisine
Rez-de-chaussée
16' 1" x 13' 2" (4,9 m x 4,01 m)
Hall
Rez-de-chaussée
15' 3" x 14' 1" (4,65 m x 4,29 m)
Salle de bain
Rez-de-chaussée
9' 8" x 7' 4" (2,95 m x 2,24 m)
Salon
Rez-de-chaussée
16' 9" x 13' 2" (5,11 m x 4,01 m)
Pièce additionnelle
2e étage
24' 9" x 22' 9" (7,54 m x 6,93 m)
Salle de bain
2e étage
13' 2" x 7' 2" (4,01 m x 2,18 m)
Walk-in
2e étage
8' 7" x 7' (2,62 m x 2,13 m)
Remarques du proprio
Belle propriété à un étage et demi, très chaleureuse et lumineuse avec généreuse fenestration, fenêtres au plafond de la salle à manger et du salon. Offre 2 à 3 chambres à coucher selon les besoins et deux très agréables salles de bain dont une récemment rénovée.
Très grandes pièces, dont le hall d'entrée avec son walk-in pratique et une pièce au 2e étage qui peut servir soit de chambre à coucher avec une salle de bain complète (bain sur patte) ou de salle familiale, salle d'atelier ou y donner des conférences/formations.
Autre joli walk-in au 2e étage en cèdre pour y mettre vêtements, effets de couture, etc.
Deux grands patios en bois, l'un donnant sur la cour ouest avec joli petit cabinet de toilette extérieur qui peut être converti en cabanon ou autre selon vos besoins. L'autre patio au sud avec vue panoramique sur la rivière avec spa et sauna dans un environnement paradisiaque et reposant.
Garage fermé avec porte électrique, chauffé si désiré avec poêle à bois et électricité. Grand espace de stationnement privé pouvant accueillir au moins 10 invités.
Le tout sur un terrain intime de 2.5 âcres (107,500 pieds carrés) bordé par la belle rivière noire, accessible pour profiter de cette belle nature, magnifiques arbres matures, des essences rares, des arbres et arbustes fruitiers (pruniers, pommiers, vignes, framboises, bleuets et poirier), suffisamment d'érables matures pour faire des entailles et un petit ruisseau. Aménagé avec de superbes plates-bandes florales, arbustes et bassin d'eau, potager et jardins sans produits chimiques avec plusieurs entrées d'eau et possibilité d'y aménager de petits animaux.
Maison sur plaque de béton et pilotis. Plancher bien isolé et aucun problème d'infiltration d'eau possible!
Située à 3 kilomètres du village de Roxton Falls, 25 minutes de Granby, 20 minutes de Valcourt, 35 minutes de St-Hyacinthe.
Changements récents: Chauffe-eau
Inclusions: Ouvre-porte électrique garage, climatiseur mural, spa, sauna, lustres et plafonniers, tracteur à gazon, rotoculteur à essence, pôles et rideaux des chambres, poêles à bois, poêle à gaz du salon, four encastré, plaque chauffante, souffleuse à neige.
Note: Suite aux rénovations de la salle de bain au 2e étage, plafond chambre des maîtres sera complètement réparé et repeint dans les plus brefs délais.