TRÈS RARE! Terrain de 35 000 pieds carrés (175 pieds x 200 pieds) en pleine campagne et à proximité de tout. À seulement 7 minutes de l'autoroute 30, 10 minutes de Valleyfield et Beauharnois, 15 minutes de Vaudreuil et 30 minutes de Montréal. Tout près du parc nature et de la piste cyclable du canal. Aucun voisins à l'arrière, à l'avant et à l'est.  

Il y a une maison en ruine à démolir sur le terrain pour faire place à la résidence de vos rêves. La municipalité peut même offrir une subvention pour la démolition sous certaines conditions. Pour l'implantation de la fosse septique et du puits, un rapport d'étude de sol récent est disponible et pourra vous être remis gratuitement.  

Puisque le terrain est en milieu agricole, un avis de conformité a été émis par la CPTAQ confirmant le droit acquis, permettant ainsi la construction dune résidence. Vous n'avez qu'à vous conformer aux conditions de la CPTAQ et de la municipalité pour l'acceptation en bonne et due forme de votre projet.  Bien entendu, les démarches nécessaires afin d'obtenir la confirmation que la destination que vous voulez donner à l'immeuble est conforme au zonage est à la responsabilité et aux frais de l'acheteur.

Un plan de lotissement préparé en juillet 2021 par Lemieux Lalonde Arpenteur vous sera fourni. Si un certificat de localisation ou une assurance titre est requis par votre notaire ou l'institution prêteuse, ils seront aux frais et responsabilités de l'acheteur.

Cette vente est faite sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.

Dépêchez-vous!