Triplex

Salaberry-De-Valleyfield Montérégie (Rive-Sud Montréal)

N° 1086158

$$$ $$$ $
J’ai vendu !

Témoignage du vendeur:

Josée a épargné plus de 41 000 $*
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Puisque j'avais quelques expériences en immobilier, je me suis bien préparée et demandé de l'aide au notaire de Duproprio qu'une seule fois. La transaction était simple et les acheteurs bien préparés. Ils avaient une expérience en immobilier également.

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* Comparativement à une commission moyenne de 5%, arrondie au millier inférieur.

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7 chambres
3 salles de bain
Taille du terrain 5 000 pi² (464.52 m²)

Remarques du proprio

  • Triplex situé dans un quartier résidentiel tranquille au centre-ville de Salaberry-de-Valleyfield. Le voisinage est constitué de propriétés mixtes tels que des bungalows et de petits plex à 2 étages maximum. 
  • Immeuble très bien entretenu au fil du temps et plusieurs rénovations ont été apportées aux 3 logements telles que changement des armoires de cuisine au sous-sol et au 2e étage dont la cuisine a été complètement rénovée. Les planchers du 1ier étage ont été refait à neuf presqu'en totalité.
  • La toiture est refaite (Novembre 2024)
  • Propriété situé à 20 min de marche du Cégep de Valleyfield,  à 10 min de marche d'une école primaire, du CLSC, de la clinique HAVRE SANTÉ,  de la pharmacie Jean Coutu, divers magasins et centre d'achat ainsi que la Baie du Lac St-François,  du Parc Delpha Sauvé et la Marina. 
  • Triplex dont l'acheteur peut fixer les revenus de locations à sa guise puisque 2 logements sont vacants. Le logement au 2e étage peut être libéré avec entente lors de l'achat 
  • Le logement du sous-sol et celui du   1ier étage ( RDC) sont loués meublés et équipés au complet. Le prix de vente de l'immeuble exclu le mobilier et le contenu des 2 logements.  Une entente pourrait être prise quant à l'achat éventuel de ses meubles et contenus de location. 
  • La cours arrière de l'immeuble à été récemment pavé et réaménagé afin d'apporter des zones privées distinctes aux locataires. Une case de stationnement supplémentaire a été créé à cet effet pour un total de 4.
  • L'immeuble peut être vendu avec 3 logements vacants OU avec le nombre de logements désirés,  occupés par des locataires à long terme avec bail signé.  
Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Style
Bi génération
Précisions
Libre immédiatement
Année de construction
1965
Dimensions du bâtiment
1 100 pi² (102.19 m²)
État général
Très bon
Taux d'occupation
100
Certificat de localisation
Oui
Orientation de la cour
Sud-Ouest
Nombre de stationnements
4
Année de l'évaluation municipale
2023
Évaluation municipale du terrain
81 300 $
Évaluation municipale du bâtiment
266 300 $
Année de taxation
2023
4 1/2
2
5 1/2
1
Chambre(s)
7

Parement extérieur:

  • Brique

Fondation:

  • Béton coulé

Toiture:

  • Gravier et bitume
  • Membrane élastomère

Recouvrement de plancher:

  • Bois flottant
  • Bois franc
  • Céramique

Fenêtres:

  • Porte-fenêtre
  • PVC

Type de chauffage:

  • Électricité

Système électrique:

  • 200 ampères

Équipements / Services inclus:

  • Cabanon
  • Climatiseur
  • Luminaires
  • Rideaux
  • Ventilateur

Cuisine:

  • Armoires en chêne
  • Armoires en bois
  • Armoires en mélamine fini grain de bois
  • Armoires thermo-plastique
  • Four encastré
  • Lave-vaisselle
  • Poêle
  • Table de cuisson

Salle de bain:

  • Bain et douche
  • Douche indépendante

Sous-sol:

  • Aménagé en totalité
  • Entrée indépendante
  • Possibilité de revenus

Rénovations effectuées:

  • Ajout
  • Armoires
  • Cuisine
  • Planchers
  • Plomberie
  • Toiture
  • Peinture
  • Terrasse
  • Aménagement paysager

Caractéristiques du stationnement:

  • Asphalté
  • Double largeur
  • Extérieur

Environnement:

  • Secteur paisible

Caractéristiques du terrain:

  • Terrain plat
  • Bordé d'une haie
  • Clôturé
  • Patio

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Banque
  • Restaurant
  • Centre d'achats
  • Bar

Près des services de santé:

  • Dentiste
  • Centre médical

Près des services d'éducation:

  • École primaire

Près des services de loisirs:

  • Piste cyclable

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Boudoir
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 8' 4" x 15' 5" (2,54 m x 4,7 m)
Plancher : Bois flottant
Chambre 1
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 11' 8" x 15' 10" (3,56 m x 4,83 m)
Plancher : Bois flottant
Chambre 2
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 9' x 12' 3" (2,74 m x 3,73 m)
Plancher : Bois flottant
Chambre 3
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 9' 10" x 13' 9" (3 m x 4,19 m)
Plancher : Bois flottant
Cuisine du logement
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 10' x 17' 9" (3,05 m x 5,41 m)
Plancher : Céramique
Salle de bain
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 5' x 7' 6" (1,52 m x 2,29 m)
Plancher : Céramique
Salon du logement
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 10' 7" x 14' 4" (3,23 m x 4,37 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 1
Étage : 2e étage
Dimensions : 11' 8" x 15' 10" (3,56 m x 4,83 m)
Plancher : Bois flottant
Chambre 2
Étage : 2e étage
Dimensions : 9' 10" x 13' 9" (3 m x 4,19 m)
Plancher : Bois flottant
Cuisine du logement
Étage : 2e étage
Dimensions : 10' x 17' 9" (3,05 m x 5,41 m)
Plancher : Céramique
Salle de bain
Étage : 2e étage
Dimensions : 5' x 7' 6" (1,52 m x 2,29 m)
Plancher : Céramique
Salle de lavage
Étage : 2e étage
Dimensions : 9' x 12' 3" (2,74 m x 3,73 m)
Plancher : Céramique
Salon du logement
Étage : 2e étage
Dimensions : 10' x 14' (3,05 m x 4,27 m)
Plancher : Bois franc
Boudoir
Étage : Sous-sol
Dimensions : 6' x 15' (1,83 m x 4,57 m)
Plancher : Bois flottant
Chambre 1
Étage : Sous-sol
Dimensions : 9' 10" x 11' 5" (3 m x 3,48 m)
Plancher : Tapis
Chambre 2
Étage : Sous-sol
Dimensions : 9' x 9' 7" (2,74 m x 2,92 m)
Plancher : Couvre-sols souples
Cuisine du sous-sol
Étage : Sous-sol
Dimensions : 9' 7" x 16' (2,92 m x 4,88 m)
Plancher : Céramique
Salle à manger
Étage : Sous-sol
Dimensions : 8' 4" x 10' (2,54 m x 3,05 m)
Plancher : Bois flottant
Salle d'eau
Étage : Sous-sol
Dimensions : 8' 4" x 13' 4" (2,54 m x 4,06 m)
Plancher : Céramique
Salon du logement
Étage : Sous-sol
Dimensions : 10' x 16' 8" (3,05 m x 5,08 m)
Plancher : Bois flottant

Triplex

Salaberry-De-Valleyfield Montérégie (Rive-Sud Montréal)

N° 1086158

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