Duplex semi-détaché à vendre 270-270A rue du Cormoran, Saint-Amable

DEUX LOGEMENTS LIBRES

Ce duplex clé en main vous offre la possibilité d'emménager immédiatement ou de générer un revenu locatif potentiel de +/- 3 200 $ par mois (environ 2 150 $ à l'étage et 1 050 $ pour le logement du sous-sol).

Situé dans un secteur familial, paisible et recherché de Saint-Amable, ce duplex construit en 2006 est idéal pour un propriétaire occupant ou un investisseur à la recherche d'un immeuble offrant flexibilité, confort et rentabilité immédiate.

 
Logement principal (étage libre immédiatement):
3 chambres à coucher
1 salle de bain complète + 1 salle d'eau
Grande cuisine fonctionnelle
Planchers en bois franc
Thermopompe avec air climatisé mural
Très lumineux, spacieux et confortable
Loyer potentiel : ± 2 150 $/mois
 
Logement secondaire (3 ½ au sous-sol libre immédiatement):
Entrée indépendante
Cour privée séparée par une clôture, idéale pour plus dintimité
Bien aménagé et lumineux
Parfait pour revenu locatif, membre de la famille ou occupation personnelle
Loyer potentiel : ± 1 050 $/mois
 
Extérieur et stationnement:
Cour arrière clôturée
Deux espaces de cour distincts pour chaque logement
Balcon et cabanon pour rangement
Stationnement pour 3 voitures
 
Emplacement de choix
À proximité d'une école primaire, d'un CPE, d'un parc
Transport en commun facilement accessible
Tous les services à proximité : épiceries, pharmacies, restaurants, etc.
Quartier sécuritaire, parfait pour les familles
 
Ce duplex polyvalent représente une opportunité exceptionnelle tant pour l'investissement que pour y vivre à moindre coût. Profitez de la rareté de cette configuration avec deux logements libres pour maximiser votre flexibilité.

Pour plus d'informations, les acheteurs ou courtiers avec clients acheteurs, peuvent me contacter par téléphone, par courriel (kevin.goyette26@gmail.com) ou messagerie en ligne.