695 000 $
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Bungalow à vendre

1990 96e Rue St-Anicet Montérégie (Rive-Sud Montréal)

N° 1082234

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NB. Le propriétaire vous demande de ne pas le solliciter aux fins d’obtenir le mandat de vendre sa propriété. Merci de respecter son choix de vendre sans agent.

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2 chambres
2 salles de bain
1 étage
Aire habitable (s-sol exclu) 995 pi² (92.44 m²)
Taille du terrain 23,347 pi² (2,169.01 m²)

Remarques du proprio

Très beau coin de paradis à Saint-Anicet

 

  • Bord de l'eau (non-inondable) - sur le superbe Lac Saint-François avec son eau claire, peu profonde et fond de sable, parfait pour la baignade avec les enfants. 
  • Vue panoramique du lac.
  • Idéal pour la navigation, les sports nautiques et la pêche.
  • Quai privé pour votre bateau 
  • Maison complètement aménagée sur deux étages 
  • Solarium trois saisons.
  • Fenestration abondante donnant une vue imprenable sur le lac
  • Deux grandes chambres et deux salles de bain complètes
  • Grand patio et super aménagement de terrain
  • Garage, abri auto, atelier isolé et très grand cabanon
  • Coin paisible loin de la route principale, avec un grand terrain et des arbres matures
  • Antenne permettant de capter tous les postes de Montréal gratuitement
  • Certifié zone non inondable
  • Inclus dans la vente réfrigérateur, cuisinière au propane, lave-vaisselle, micro-ondes et foyer au propane

 

À proximité de

  • Micro-Brasserie le Barabas à 15 min (un incontournable)
  •         Restaurant au Coin du Feu à 15 min (recommandé)
  •          Reataurants à Cazaville (5 min)
  •          Restaurant La Marine marchande (recommandé)
  •          Marina Port Lewis avec descente de bateau et location de planche à pagaie, à 12 min.
  •          Club de Golf St-Anicet à 10 min
  •          Près de la frontière américaine 15 min (essence moins dispendieuse).
  •          Casino (20 min)
  •         Épicerie à 5 min.
  •          Villes de Valleyfield, Huntingdon et autoroute (A30) à 20 min.
  •          Accès à la Ville de Montréal avec toujours peu de circulation (comparativement à la 15 ou la 10) (60 min.) 

À qui la chance de vivre de beaux moments en famille et entre amis! 

** Venez visiter !

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Style
4 saisons
Précisions
Libre immédiatement
Prix demandé
695 000 $
Dimensions du bâtiment
26x37 pi (7.92x11.28 m)
Évaluation municipale
669 600 $
Orientation de la cour
Nord-Ouest
Année de construction
1961
Nombre de stationnement intérieur
1
Nombre de stationnement extérieur
10

Parement extérieur:

  • Smart Panel

Recouvrement de plancher:

  • Bois flottant
  • Bois franc
  • Céramique
  • Vinyle

Type de chauffage:

  • Chauffage au gaz propane
  • Convectair
  • Électricité
  • Plancher chauffant
  • Thermopompe

Cuisine:

  • Armoires thermo-plastique
  • Armoires en pin
  • Îlot central
  • Lave-vaisselle
  • Réfrigérateur
  • Évier double
  • Broyeur à déchet
  • Cuisinière au gaz

Équipements / Services inclus:

  • Adoucisseur d'eau
  • Air climatisé
  • Appentis
  • Aspirateur central
  • Cabanon
  • Champ d'épuration
  • Cuisinière
  • Fosse septique
  • Foyer
  • Garde-robe de cèdre
  • Lave-vaisselle
  • Luminaires
  • Micro-ondes intégré
  • Puits artésien
  • Réfrigérateur
  • Stores
  • Ventilateur

Salle de bain:

  • Bain et douche
  • Bain thérapeutique

Sous-sol:

  • Aménagé en totalité
  • Entrée indépendante

Rénovations effectuées:

  • Aménagement paysager
  • Armoires
  • Cabanon
  • Chauffage
  • Climatiseur
  • Cuisine
  • Électricité
  • Fenêtres
  • Isolation
  • Parement extérieur
  • Planchers
  • Plomberie
  • Portes
  • Portes françaises
  • Salles de bain
  • Solage
  • Sous-sol
  • Terrasse
  • Toiture

Garage:

  • Détaché
  • Ouvre-porte de garage
  • Simple

Abri d'auto:

  • Détaché

Caractéristiques du stationnement:

  • Double largeur
  • Pierre concassée

Environnement:

  • Secteur paisible

Caractéristiques du terrain:

  • Bord de l'eau
  • Vue panoramique
  • Terrain plat
  • Bordé d'une haie
  • Paysager
  • Système d'arrosage
  • Cul-de-sac
  • Lac

Près des commerces:

  • Pharmacie
  • Restaurant
  • Supermarché

Près des services d'éducation:

  • École primaire
  • Garderie
  • Maternelle

Près des services de loisirs:

  • Bibliothèque
  • Casino
  • Golf
  • Sentier pédestre

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Chambre 1
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 8' 5" x 17' 4" (2,57 m x 5,28 m)
Plancher : Bois franc
Cuisine
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 14' 6" x 14' 1" (4,42 m x 4,29 m)
Plancher : Bois franc
Entrée
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 3' 6" x 4' 1" (1,07 m x 1,24 m)
Plancher : Bois franc
Salle à manger
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 12' 6" x 13' 1" (3,81 m x 3,99 m)
Plancher : Bois flottant
Salle de bain
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 8' 1" x 10' (2,46 m x 3,05 m)
Plancher : Céramique
Salon
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 12' 5" x 11' (3,78 m x 3,35 m)
Plancher : Bois franc
Solarium
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 17' x 10' (5,18 m x 3,05 m)
Plancher : Vinyle
Chambre 2
Étage : Sous-sol
Dimensions : 16' 4" x 11' 1" (4,98 m x 3,38 m)
Plancher : Bois flottant
Pièce additionnelle
Étage : Sous-sol
Dimensions : 24' 2" x 9' (7,37 m x 2,74 m)
Plancher : Vinyle
Salle de bain
Étage : Sous-sol
Dimensions : 12' 4" x 9' (3,76 m x 2,74 m)
Plancher : Céramique
Salle familiale
Étage : Sous-sol
Dimensions : 12' 4" x 26' 8" (3,76 m x 8,13 m)
Plancher : Bois flottant

Les étapes d’achat d’une propriété

Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.

1
Le financement

Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.

2
L’offre d’achat

La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.

3
Les conditions d’achat

Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.

4
Le transfert de la propriété

Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.

Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.

Plus de détails sur ces étapes

Consulter notre section Tout sur l’achat

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